Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 990 000,- for kr 990 000,-

Velkommen til Myrkdalsvegen 884!

Godt med skap og benkeplass på kjøkkenet - Alle hvitevarer som står i leiligheten medfølger

Stuen gir rom for 2 ekstra sengeplasser hvis man slår ut sofaen

3 sengeplasser + 2 soveplasser i sovesofa

3 sengeplasser + 2 soveplasser i sovesofa

Åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til altan

Åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til altan

Helfliset bad med varmekabler i gulv

Koselig fellesområde som fritt kan benyttes

Baren på hotellet kan fritt benyttes og fungerer som et ekstra oppholdsrom

Spillrom på hotellet kan benyttes av alle som eier leilighet samt alle som leier.

Hyggelig fellesområde

Felles uteområde

Fasade

Fasade

Fra felles uteområde

Plantegning

Myrkdalen

Myrkdalsvegen 884

Vis på kart

Prisantydning

Kr 990 000,-

Myrkdalen: Pen leilighet med altan og super beliggenhet, parkering og tilgang til Vossestrand hotell sine fasiliteter

Boligtype:
Leilighet, Selveiet
Prisantydning:
Kr 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 400,-
AREAL (P-ROM / BRA)
17 / 17 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Vakkert plassert i Myrkdalen med flotte naturomgivelser. Leiligheten ligger 450 m.o.h. ved foten av Stølsheimen og Vikafjellet. Store turområder rett utenfor døren samt alpinanlegg ca. 700m unna - det er satt opp busser fra hotellet og opp til bakken, på vei tilbake kan du skli hele veien. Om sommeren har Myrkdalen muligheter for fritidsaktiviteter som ridesenter og fisking. Man trenger heller ikke dra lange veien for å benytte seg av klatrepark, rafting, paragliding, jakt m.m.

Snømengden i 2018 har vært enorm, da er det ekstra deilig å slippe måking og stress før man faktisk kan spenne på seg skiene og bruke snøen.

Adkomst

Følg E-16 fra Bergen til Voss. Fra Voss videre ca. 20 km til Vinje. Ta av mot Vikafjellet og følg veien ca. 10 min. til Myrkdalen. Vossestrand Hotel ligger på venstre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 990 000,-

Felleskostnader

Kr 400,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1977

Primærrom

17m2

Bruksareal

17m2

Tomt

2569m2

KR-kode

791837

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrkdalsvegen 884, 5713 Vossestrand

Gnr. 276, bnr. 11, snr. 2 i Voss kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.569 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Fri parkering på gårdsplassen til hotellet.

Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet privat nett for vann og avløp med godkjent utslipp. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal:19 kvm

Totalt bruksareal:17 kvm

Totalt primærrom:17 kvm

Primærrom 2. etg:

Stue/kjøkken/soveplass og bad/wc.: 17 kvm

I tillegg disponerer leiligheten 1 bod i gangen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.02.2018 utført av Abbedissen Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre: Betong på morenemasser/kult. Antatt faste masser. Vegger i lett bindingsverk med isolasjon. Sperretak, saltak med under tak av sutaksbord, papp som er tekket

med Decra. Takrenner og nedløp er av aluminium.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Bad TG 3

- Takrenner TG 2. Er en del av fellesområdet og sameiet er ansvarlig for utbedring av dette.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Tidsmessig og delikat innredet studioleilighet. En familiekøye og en sovesofa gir hele 5 soveplasser.

Åpen stue- og kjøkkenløsning hvor det er plass til sovesofa, salongbord og annen innredning. Direkte utgang til altan hvor du har utsikt mot fjellområdene i sør. Kjøkken med smarte løsninger, integrerte hvitevarer samt godt med skap- og benkeplass. Alle hvitevarer som står i leiligheten under visning medfølger. Flislagt bad m/varmekabler i gulv.

Leiligheten ligger i 2. etasje på Vossestrand Hotell. Lett tilkomst via heis eller trapp. Det er fri benyttelse av hotellets fasiliteter som bar og restaurant, hotellets wi-fi, spillerom og øvrige oppholdsrom. I sesongen er det mulighet for å kjøpe frokost og middag på hotellet.

Tidligere eier har leid ut når de ikke har brukt leiligheten - dette styres fra hotellet slik at man slipper organiseringen selv.

Tyske, Nederlandske, Kinesiske og andre nasjonaliteter er fasinert av den norske naturen og ferierer mer og mer i fjellheimen. Resultatet er økt popularitet på Norske leiligheter som ligger tett opptil populære turområder.

Leiligheten har vært utleid med gode og økende inntekter, men avhenger hvor mye man selv bruker leiligheten.

Eier har hatt en økende leieinntekt fra 2016 til 2017. Det er ikke et krav til utleie dersom man ikke ønsker dette.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på badet, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.11.1977.

Det foreligger også ferdigattest på ombygging hotell fra 10.06.1985, tilbygg igangsatt i 2004 med ferdigattest 23.03.2016 og ferdigattest tilbygg fra 2007.

Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 254, tinglyst 16.02.1966, type heftelse: Best. om veg. - Dispensasjon til bygging innenfor satte grenser med vilkår fra satatens vegvesen.

Dagboknr 367, tinglyst 08.02.1978, type heftelse: Rett til uttak av vann. - Gnr. 276, Bnr. 15 har rett till uttak av vann fra fjellstova.

Dagboknr 318, tinglyst 25.02.1966, type heftelse: Vass, vann og kloakk. - Løyve til å legge kloakkledninger under offentlig vei med vilkår fra statens vegvesen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen er avsatt til Kombinerte område, sentrumsområde/fritidsbustader/idrettsanlegg i henhold til Kommunedelplan for Myrkdalen frå 2010.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Leiligheten selges fullt møblert.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.590,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 642 pr år.

Fellesutgiftene er kr 400,- pr. mnd. og inkluderer: Normal brøyting, avsetning til vedlikehold, internett, forretningsførsel og forsikring av bygget .

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Boligen er tilknyttet Riks-tv som leverandør av kabel-tv/internett og er inkludert i felleskostnadene. Tv og Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.015.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Voss
Grunnkrets Myrkdalen

Steder i nærheten

Vasstrondi 15.3 km
Reppen 20.9 km
Stalheim 23.8 km
Borstrondi 26.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 129.7 km
Bussholdeplass Vossestrand hotel 0 km*

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Joker Vossestrand 8.9 km
Postkontor Coop Extra Skulestadmo 26.4 km
Apotek Apotek 1 Voss 29.7 km
Vinmonopol Voss Vinmonopol 29.8 km
Dagligvare Joker Vossestrand 8.9 km
Dagligvare Joker Opheim 13.6 km
Kiosk/video Mix Lillethun & Kløve 29.7 km
Kiosk/video Mix Brukiosken 29.7 km
Bensin Vinje Servicestasjon 9 km
Bensin YX Skulestadmo 26.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fast kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 5.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Andre Høyholm
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?