Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 750 000,- for kr 1 750 000,-

naurakvn3201

Bilde til match kommer for salg

naurakvn3214

naurakvn3215

naurakvn3216

naurakvn3217

naurakvn3218

naurakvn3219

naurakvn3220

naurakvn3221

naurakvn3222

naurakvn3223

naurakvn3224

naurakvn3225

naurakvn3226

naurakvn3227

naurakvn3228

naurakvn3229

naurakvn3230

naurakvn3231

naurakvn3233

naurakvn3234

naurakvn3235

naurakvn3236

naurakvn3237

naurakvn3238

naurakvn3202

naurakvn3203

naurakvn3204

naurakvn3205

naurakvn3206

naurakvn3207

naurakvn3208

naurakvn3209

naurakvn3210

naurakvn3211

naurakvn3212

naurakvn3213

KS LAH Naurakvegen 32

Nissedal

Naurak 32

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 690 000,-

Nissedal: Naurak|Flott innholdsrik hytte med stor tomt og flott utsikt over Nisser. Familievennlig sted.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 690 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
76 / 79 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger flott og usjenert til på et høydedrag med gode solforhold og flott utsikt over Nisser. Kort vei til badeplass og båthavn. Gode fiskemuligheter i umiddelbar nærhet. Den som kjøper fiskekort kan fiske etter ørret, røye, sik og tryte (abbor). Nisser er kjent for sine lange hvite sandstrender, svaberg og

flotte bademuligheter.

Fjoneferga M/F ”Nissen” fra Fjone over til Sundsodden ligger ca. 25 min kjøretur unna. Dette er en 500 meter lang strekning mellom vest- og østsida av Nisser. Dette er Norges minste kabelferge og er verdt opplevelsen i naturskjønne Nissedal. Fergen tar også noen biler. En tur til Hægefjell (1.022 m.o.h.) kan anbefales. På vinterstid kan en gå på ski fra toppen av Vrådal skisenter og ut til Hægefjell. Her får man en spektakulær utsikt fra toppen og en flott tur. Dette er også et populært område for fjellklatrere.

Beliggenheten gir mange muligheter, året rundt, og det er blant annet mulig å kjøre opp til Kyrkjebygdheia hvor det er skitrekk og et stort løypenett for langrenn(60 km). Nærmest hele "heia" er tilgjengelig fra oppkjørte skiløyper. Her har en også mange turstier, bærområder og fiskevann dersom en ønsker det. Det er også kort vei til både Gautefall Alpinsenter og Vrådal skisenter.

Det er ca. 5 min kjøring med bil til Treungen, hvor man finner butikker, kafe, bank, lege/ tannlege m.m.

For mer informasjon om Nissedal, se: www.nissedal.kommune.no

Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Nissedal kommune.

Adkomst

Fra Vestfold og Grenlandsområdet kjører man først til Drangedal og fortsetter RV 38 videre til

Bostrak der man tar til venstre på RV 358 over Gautefallheia. Når man kommer til Treungen

sentrum, følg skilting mot Fjone. Kjør ca. 7 km og innkjøringen til

hyttefeltet ligger på venstre side av veien, godt merket med skilt.

Fra Agder-fylkene kjører man til Åmli og fortsetter videre RV 41 til Treungen. Rett før den flotte

steinbroen svinger man av mot venstre og følger skiltingen mot Fjone. Kjør ca. 7 km og hyttefeltet

ligger på venstre side av veien, godt merket med skilt.

Hytta er merket med Tilsalgs plakat fra Krogsveen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 690 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2002

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

76m2

Bruksareal

79m2

Tomt

2697m2

KR-kode

271764

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Naurak 32, 3855 Treungen

Gnr. 31, bnr. 158 i Nissedal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet privat vann fra borrebrønn. 4 hytter er tilknyttet dette anlegget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt kloakkanlegg. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 2.697,8 kvm. Flott naturtomt med busker, trær og plen. Skiferlagt uteplass med utekjøkken og peis. Fra eiendommen er det fantastisk utsikt ut over Nisser. Hytta ligger meget usjenert til i forhold til andre hytter i feltet. Ingen gjenboere som skjemmer utsikten!

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet privat vann fra borrebrønn. 4 hytter er tilknyttet dette anlegget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt kloakkanlegg. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Hytte fra 2002 som er oppført i halvannen etasje og fremstår som normalt godt vedlikeholdt. Fundamenter i betong på steinmasser. Hytta står på stripefundamenter i betong og leca. Drenering direkte i stedlige steinmasser. Veggkonstruksjonen er isolert bindingsverk med vindtett sjikt, vertikal utlufting og utvendig kledd med stående og liggende beiset villmarkskledning. Takkonstruksjonen er en plassbygget saltakskonstruksjon av taksperrer med opplegg på dragere over stue, resten av takkonstruksjonen består av prefabrikkerte takstoler, alt med lufting fra gesimser. Undertak av takbord, papp, knotteplast og noe bjørkenever som er tekket torv.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Attraktiv familiehytte beliggende i et populært hytteområde på Naurak. Eiendommen har god standard med bla. Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer og tregulv på alle rom, med unntak av bad og wc. Arealeffektiv og god planløsning med meget gode lys - og solforhold.

Hytta trenger utvendig vedlikehold!

1 etg.

Vindfang med fliser på gulv, panel på vegger og panel i himling. Skyvedørsgarderobe. Varmekabler i gulv.

Wc med fliser på gulv, panel på vegger og panel i himling. Servant og klosett.

Gang med furugulv, panel på vegger og panel i himling. Skyvedørsgarderobe. Lagring under trapp. Spottskinne.

Bad/wc med fliser på gulv, fliser på vegger og panel i himling med downlights og dimmer. Servant med underskap og overskap, klosett og steamdusj. Varmekabler i gulv. Opplegg til vaskemaskin.

Soverom 1 med furugulv, panel på vegger og panel i himling. Dobbel seng.

Soverom 2 med furugulv, panel på vegger og panel i himling. Køyeseng.

Åpen kjøkkenløsning med furugulv, panel på vegger og panel i himling. Flott Sigdal kjøkkeninnredning med profilerte fronter, heltre benkeplate og fliser over kjøkkenbenk. Integrert komfyr, keramisk koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Spottskinner i tak.

Stue med furugulv, panel på vegger og panel i himling. Vedovn med glassfelt i front. Utgang til skiferlagt markterrasse og uteplass med utekjøkken og peis. God takhøyde i kjøkken og stue gir god romfølelse.

2 etg.

Loftsstue med furugulv, panel på vegger og panel i skråhimling. Utgang til overbygget veranda med flott utsikt mot Nisser.

Disp.rom/soverom 3 med furugulv, panel på vegger og panel i skråhimling. Dobbel seng.

Disp.rom/soverom 4 med furugulv, panel på vegger og panel i skråhimling. Dobbel seng.

Oppvarming

Elektrisk, samt vedfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Parkering på egen gruset gårdsplass.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.04.2006. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Ingen servitutter registrert på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan del av gnr. 34/1 Nauraksoddane med tilhørende reuleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved netil megler.

Diverse

Eiendommen selges møblert med unntak av personlige gjenstander. Hytta vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Innbo og løsøre vil ikke kunne være gjenstand for reklamasjon.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.494,75,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Eiendomsskatten er kr 2.246,- pr år og inngår i kommunale avgifter.

Eiendommen har en årlig forsikringspremie på kr 2.499,-.

Velavgift er kr 100,- pr. år.

Veiavgift er kr. 2.400,- pr. år.

Brøyting er kr. 2.950,- pr. år. Privat avtale som må avtales og fornyes.

Eiendommen har parabol fra Canal Digital.

Tv-tuner/dekoder medfølger.

Eiendommen har alarm, men abonnement er ikke tilknyttet.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr .1.733.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nissedal
Grunnkrets Tveit

Steder i nærheten

Trontveit 6.2 km
Heimdal 12.6 km
Tjønnefoss 14.2 km
Fjone 14.2 km

Transport

Flyplass Kristiansand Kjevik 122.1 km
Bussholdeplass Treungen rb.st. 8.3 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Treungen 9.1 km
Postkontor Nærbutikken Nissedal 28.1 km
Dagligvare Coop Prix Treungen 8.8 km
Dagligvare Spar Treungen 9.1 km
Kiosk/video Gautefall Alpinsenter 23 km
Bensin Best Lauvland 9.5 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kurt Thingstad
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?