Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 950 000,- for kr 2 950 000,-

Fasade

Fasade

Kjøkken

Spisestue/kjøkken

Spisestue/kjøkken

Spisestue

Stue

Stue

Stue med flott skiferpeis

Skiferpeis

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom

Soverom

Romslig bad/wc og vaskerom. Godt med skapplass

Bad

Gang

Hall

Hall

Hems

Fasade

Fasade

Overbygget terrasse med jacuzzi

Overbygget terrasse

Fasade

Fasade og adkomst

Fasade og adkomst

Fasade

Flott naturtomt

Dronefoto over eiendommen

Drone

Drone

Drone

Dronefoto over eiendommen

Nærområde

Nærområde

Plantegning

Lesjaverk

Nørdre Myre 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 900 000,-

Lesjaverk: BUD MOTTATT! - Fritidseiendom med 4 soverom og kort vei til Lesjaskogsvatnet

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
86 / 91 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidseiendom fra 2004 beliggende i Krogrud hyttefelt like ved Lesjaskogvannet på Lesjaverk i Lesja kommune.

Nærområdet består av frittliggende fritidseiendommer utbygd fra 2000-tallet og utover. Turterreng sommer/vinterstid i umiddelbar nærhet. Ca 15 minutters kjøring til Bjorli med skitrekk, klatrepark etc.

Det er ladestasjon for el.biler ved Coop på Lesjaverk.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 900 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2004

Soverom

3

Primærrom

86m2

Bruksareal

91m2

Tomt

877m2

KR-kode

7618132

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nørdre Myre 19, 2667 Lesjaverk

Gnr. 37, bnr. 75, i Lesja kommune.

Tomten

Eiet tomt på 877,3 kvm.

Tomta er i hovedsak naturtomt, gruset adkomstveg/parkeringsareal, treterrasse, skiferplatter/heller.

Parkering

Parkering ved hytten på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei ( Nørdre Myre) med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 91 kvm

Totalt primærrom: 86 kvm

Primærrom:

Vindfang, hall m/trapp, stue/kjøkken, 3 soverom og bad.: 86 kvm

Sekundærrom:

Bod.: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.05.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Hytten er oppført i en etasje + hems og har følgende standard på innvendige overflater:

På gulv er det skiferfliser og furubord. Vegger i tømmerpanel og panel. Himlinger har panel. En god del spotter i himling. Gulvvarme i skifergulv.

Heltre aldringsmalt profilert kjøkkeninnredning fra byggeår. Komfyr/platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad fra byggeår har flislagt gulv med gulvvarme, tømmervegger. Dusjkabinett, wc og nnredning med servant. Innebygd nisje for vaskemaskin.

Stor murt skiferpeis med innsats.

Utvendig bod har flislagt gulv, tømmervegger.

Utgang fra stue til treterrasse på ca 18 kvm.

El anlegg fra byggeår.

Det er Jacuzzi på terrassen.

(skiftet overspenningsverk i forbindelse med montering av jacuzzi på terrassen)

Hems har adkomst via fast hemstrapp, gulv er furubord, tømmervegger og panelte himlinger. Det er en oppbuling på gulv. Plassbygde senger.

Hemsen har et gulvareal på 25 kvm - ikke måleverdi areal pga. takhøyde.

Oppvarming

Skiferpeis i stue. Gulvvarme på bad og skiferbelagt gulv.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.12.2006. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har følgende heftelser i eiendomsrett:

Dagboknr 135-2/18, tinglyst 10.01.2003, type heftelse: Bestemmelse iflg skjøte. Pliktig medlemskap i velforening.

Dagboknr 318466-1/200, tinglyst 05.07.2006, type heftelse: Jordskifte

Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål henhold til reguleringsplan for hyttteområdet Krokrud datert 24.04.2002 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.405,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.760,- pr. år.

Eiendommen har en årlig forsikringspremie på kr 1.869,-.

Velavgift er kr 2.500 pr. år for medlemskap i Nordre Myren Hyttegrend. For 2018 vil det komme et tillegg på kr 1.200,- for utbedring av vei.

Boligen er tilknyttet parabol fra Canal Digital. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Internett fra Lesja data ca. kr 193,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.973.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 50.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?