Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 720 000,- for kr 1 720 000,-

Oversiktsbilde (leilighet markert med grønn pil)

Oversiktsbilde (leilighet markert med grønn pil)

Oversiktsbilde (leilighet markert med grønn pil)

Stue (illustrasjonsbilde)

Kjøkken (illustrasjonsbilde)

Kjøkken (illustrasjonsbilde)

Hovedsoverom (illustrasjonsbilde)

Soverom II (illustrasjonsbilde)

Bad/WC (illustrasjonsbilde)

Entre (illustrasjonsbilde)

Klatrevegg

Velværespa

Aktivitetsspa

Alpinbakke

Bademuligheter

Kveldsstemning

Planløsning (illustrasjonsbilde)

Bøseter Fjellandsby / Norefjell Ski og Spa: Flott leilighet i front på 35m2 med god beliggenhet.

Norefjell Bøseter Fjellandsby Leil. 5232 - Hus X

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 770 000,-

Bøseter Fjellandsby / Norefjell Ski og Spa: Flott leilighet i front på 35m2 med god beliggenhet.: Bøseter Fjellandsby / Norefjell Ski og Spa: Flott leilighet i front på 35m2 med god beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 770 000,-
Felleskostnader:
Kr 810,-
AREAL (P-ROM / BRA)
35 / 35 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Norefjell, Oslos nærmeste høyfjell.

Norefjell Ski og Spa ligger 810 meter over havet på solsiden av Norefjell. Dette er en komplett helårsdestinasjon med høy standard og aktiviteter for alle aldre, både ute og inne. Beliggende i naturskjønne omgivelser på fjellet med frisk luft og storslående naturopplevelser. Ski in/ski out både for langrenn og alpint. Hotellet og området rundt er bygd og opparbeidet med ny infrastruktur.

Resortet ligger fredelig til på solsiden av Norefjell med en praktfull utsikt som strekker seg milevis innover fjellet. Denne leiligheten i 1. etasje har en god og fredelig beliggenhet da den ligger lyst og åpent til i landsbyen.

Parker bilen i oppvarmet garasje, kom inn til en varm og ren leilighet med lintøy på sengen. Fri adgang til et fleng av aktiviteter, deriblant basseng, velvære spa og treningssenter. Sluttrengjøring og vedlikeholdsfritt. Alt dette kan bli ditt i vakre omgivelser på Bøseter. Et fleng av aktiviteter med spesielt gode tilbud i skoleferier.

For den turglade anbefales toppturen opp Høgevarde (1459 moh) med nydelig, landlig utsikt over fjell og land. Her finnes også en åpen turisthytte man kan benytte seg av for en matbit. Man kan også ta turer i den fantastiske naturen på både hest og sykkel. På vinteren kan man leie alpintutstyr, akebrett, skøyter mm.

Ved Noresund ligger Norefjell Golfklubb vakkert til ved Krøderfjorden. En komplett golfbane med 18 hull, driving range, putting green og klubbhus.

For langrennentusiasten finnes det et omfattende løypenett som strekker seg inn i de tre kommunene Krødsherad, Sigdal og Flå. Det finnes mer enn 200 km med løyper i nettet og 120 km med løyper rett utenfor døren.

For alpinisten finnes et fullverdig skianlegg med totalt 13 heiser og 28 nedfartsløyper. Terrengpark og barneområde med egen heis. Anlegget har meget gode solforhold, og er godt skjermet for nordavind. Bakken har også Nord-Europas største fall i skibakken - 1010 meter. NB: Ny heis åpner 1. desember! Skiutleie og skiskole i anlegget, samt tilgang til skistall og smørebod. Etter en lang dag i bakken/sporet kan man ta seg en tur på afterski eller du kan slappe av i solveggen hjemme hos deg selv.

Det finnes også en flombelyst aktivitetsbakke for aking og skilek. Utendørs skøytebane.

Innendørs tilbys en rekke aktiviteter. Verdt å nevne er en 16 meter høy klatrevegg som kan benyttet av både små og store. Komplett utstyr kan leies ved behov.

Egen bade- og treningsavdeling. Treningsrom med apparater for styrke-, kinesis- og kondisjonstrening. Badeavdelingen har basseng god temperatur, boblebad, badstue og IR-badstue. I ferieperioder tilbyr hotellet gruppetimer innenfor core, sirkeltrening og yoga.

Prøv også den prisvinnende spaavdelingen med 15 behandlingsrom og en velværeavdeling med utsikt til Gaustatoppen. Her finnes både innen- og utendørs champagne- og boblebad. Kuldekulp og varmekulp, fotbad, 2 badstuer, flere hvileområder, pent innredet Spa-lounge og bar med serving av mineralvann, øl og vin.

Adkomst

Fra Oslo: E18 til Sandvika - E16 Ringeriksveien til Hønefoss - RV 7 til Noresund - inn på RV 192 i Noresund frem til avkjørsel Norefjell.

Fra Drammen: RV 35 over Hokksund mot Vikersund - RV 280 ved avkjøring til Vikersund - inn på RV 7 til Noresund - inn på RV 192 i Noresund frem til avkjørsel Norefjell.

Beregnet kjøretid er ca 1,5 time, avhengig av vær- og kjøreforhold.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 770 000,-

Felleskostnader

Kr 810,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

2009

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

35m2

Bruksareal

35m2

Tomt

33519m2

KR-kode

551756

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Norefjell Resort, 3536 Noresund. Gnr. 203, bnr. 15, snr. 138 i Krødsherad kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 35 m²

Totalt primærrom: 35 m²

Leiligheten inneholder: 1. etg.: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning og spiseplass, baderom og 2 soverom.

Ekstern bod til privat bruk som eier disponerer på ca 3 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra byggetegninger. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Festet tomt. Disse seksjonenes andel utgjør ca. kr 3.535,- pr. år. Festeavgiften ble sist regulert 01.01.2016. Festeavgiften kan reguleres etter konsumprisindeksen hvert femte år. Festeavtalen utløper 06.04.2105. Løpetid på 99 år. Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for stikkledninger til bygningene.

Bebyggelse

Bygningene er oppført i tre og betong. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende

Standard

Pen 3-roms i Fjellandsbyen - flott, syd-vestvendt beliggenhet i 1. etg. i bygg X, nærme hotellet, samtidig skjermet og rolig. Stue med utgang til balkong med flott utsikt mot sydvest. Leiligheten har god innvendig standard med blant annet smakfult interiør og møblement, inventar, gulvvarme i alle rom, stilren kjøkkeninnredning og pent flislagt baderom.

Entré: Flislagt entré med plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Stue: Lekker stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong eller terrasse. Møblert med spisebord og sofa.

Kjøkken: Stilren og fullt utstyrt kjøkkeninnredning med høy standard og hvitevarer.

Bad: Pent flislagt baderom med dusjhjørne, servant, håndklevarmer og vegghengt toalett.

Soverom: Hovedsoverom med dobbeltseng og garderobeskap. Soverom II er innredet med køyeseng og garderobeskap. Totalt er det 4 sengeplasser i leiligheten.

Eksternt: Det medfølger rett til en biloppstillingsplass i egenbruksperiodene, ikke fast plass, i underjordisk og oppvarmet garasjeanlegg. Det medfølger også en ekstern bod på ca 3 m² til privat bruk for eier.

NB: Alle bilder i dette salgsprospekt er hentet fra tilsvarende leiligheter og er å betrakte som illustrasjonsbilder.

Oppvarming

Vannbåren varme i alle gulv.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten har tilbakeleieavtale med Norefjell Resort og det er derfor ikke tillatt med privat utleie av leiligheten.

Kjøper forplikter seg til å inngå leieavtale med Norefjell Ski og Spa om tilbakeleie for bruk som hotell.

Se mer info under punkt "Diverse".

Parkering

Det medfølger rett til en biloppstillingsplass i egenbruksperiodene, ikke fast plass, i underjordisk og oppvarmet garasjeanlegg.

Ellers parkering etter gjeldende regler for området.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på hotellet med 3 leilighetsfløyer, parkeringshus og landsby datert 30.10.2009. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av:

Dagboknr. 13430, tinglyst: 12.12.2006: Festekontrakt m/vilkår, se punkt om tomt.

Dagboknr. 1012381, tinglyst 16.12.2008: Bestemmelse om utleieplikt, se punkt om diverse.

Dagboknr. 1012519, tinglyst 16.12.2008: Bruksrett til fellesarealer, se punkt om områdebeskrivelse.

Dagboknr. 1012569, tinglyst 16.12.2008: Bestemmelser om felleskostnader.

I tillegg kommer tinglyst leieavtale:

Dagboknr. 437118, tinglyst 02.06.2014: Rettighetshaver, Norefjell Resort AS: Tilbakeleieavtalen til Norefjell Resort om bruk til hotell.

Det er tinglyst 4 servitutter på eiendommen.

Dagboksnr 1004722 tgl 12.12.2008. Omhandler kommunens rett til å anlegge ski og turløyper.

Dagboksnr 1004862 og 10044918 tgl 12.12.2088. Omhandler bestemmelser om adkomstrett og gjerde.

Dagboksnr 1012381 tgl 16.12.2008. Omhandler erklæring mellom hjemmelshaverne av festetomten vedrørende ansvar for snømåking vedlikehold etc.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Regulering

Bøseter Fjellandsby er i hovedtrekk regulert til hotell, leiligheter og fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsbestemmelser vedtatt 06.04.2006, sist endret 04.06.2009 med tilhørende kartkopi. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det foreligger tilbakeleieavtale med Norefjell Resort. Dette innebærer at det er begrensninger i eiers adgang til å disponere leiligheten.

Eier kan selv benytte leiligheten i egenbruksperiodene. Egenbruksperiodene er som følger:

I perioden: 01.12 til 30.04: 4 valgfrie uker

I perioden: 01.05 til 31.07: 6 valgfrie uker

I perioden: 01.08 til 30.11: 6 valgfrie uker

I tillegg er det anledning til å endre egenbruk i perioden 01.12-30.04 til å være jul/nyttår, vinterferien, påskeferien og seks valgfrie helger, mot en økning av de månedlige felleskostnadene fra. kr 810,- til kr 1.350,-. Beløpene kan bli endret.

Tilbakeleien beregnes ut fra netto losjinntekter for sameiet. Tilbakeleien er følgelig betinget av hotellets belegg. Videre trekkes din enhet ut fra beregningsgrunnlaget i egenbruksperioder. Dette brytes helt ned til helg/ukebasis. I praksis betyr dette at du får høyere tilbakeleie ved å velge egenbrukshelger og uker med lavt belegg.

Informasjon om sameiet: Norefjell Resort består av sameiene Estatia Resort Norefjell Hotell Sameiet og Estatia Resort Norefjell Landsbyen Sameiet.

Leiligheten er tilknyttet Estatia Resort Norefjell Landsbyen Sameiet, med sameiebrøk 41/10806.

Sameiet består av 164 seksjoner, hvorav 161 seksjoner er leilighetsseksjoner (næringsseksjoner) tilsvarende denne leiligheten. 3 seksjoner (snr. 162-164) er seksjoner knyttet til driften av Norefjell Resort og består av restaurant, fellesområder, spaområder etc.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

NB: Bilder og plantegning i denne salgsoppgave er hentet fra andre, tilsvarende eller speilvendte, leiligheter og er å betrakte som illustrasjonbilder.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 810,- pr. mnd. og inkluderer: Varmt vann, fyring, strøm, kabel-tv, vaktmestertjeneste, forretningsførsel, bygg- og innboforsikring, etc.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Fellesutgiftene trekkes kvartalsvis i tilbakeleien.

Ved egenbruk betales også for utvask og sengetøy kr 500,- pr gang for opphold inntil tre dager eller kr. 560,- for opphold lengre enn tre dager.

Festeavgiften ca. kr. 3.535,- pr år. Festeavgiften trekkes i tilbakeleien.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.815.499,-.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Peder Selmer
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?