Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 100 000,- for kr 7 100 000,-

Velkommen til Norefjellstua 4 - til Norefjells tak

Ca 8 kvm. sydvendt, solrik balkong med fenomenal utsikt

Norefjell2-6297

Ca 8 kvm. balkong med fabelaktig, ubrutt utsikt. Sol fra tidlig morgen til kveld

Ca 8 kvm. balkong med fabelaktig, ubrutt utsikt. Sol fra tidlig morgen til kveld

Deilig solrik balkong med vid utsikt fra Norefjells tak

Deler av utsikten

Storslått utsikt fra leiligheten

Deler av utsikten

Nydelig stue med varierende himlingsformasjoner. Utstrakt bruk av upplights og downlights

Fantastiske omgivelser på Beste Norefjell

Sofasone med spektakulær utsikt selv fra sittende stilling

Sofasonen med fantastisk utsikt, selv fra sittende stilling

Deler av stuesonen. Medfølgende designmøbler

Stuen - detaljer

Stor åpen peis skiller kjøkkenet fra stuen

Stue/kjøkken med meget kostbare løsninger. Kvistfri redwood på vegger og himling

Eksklusivt heltre eikekjøkken fra Frilseth Design. Integrerte hvitevarer fra Gaggenau

Eksklusivt, heltre eikekjøkken. Designet og plassbygget av Frilseth Design. Stor, åpen peis

Tildels åpen kjøkkenløsning mot stuen. Integrerte hvitevarer fra Gaggenau

Fantastiske omgivelser på Beste Norefjell

Hyggelig spisesone i forlengelsen av kjøkkenet. Medfølgende møbler

Lekkert, romslig soverom med totalt 4 vinduer. Medfølgende heltre designerseng og Bang&Olufsen-tv

Hovedsoverom/Masters bedroom med egen adkomst baderom

Lekkert soverom i 2. etasje med medfølgende, heltre seng

Soverommet i 2. etasje med mye skapplass. Medfølgende Bang&Olufsen-tv

Nydelig baderom i 3. etasje, bestående av marmorflater, eikeinnredning, dusjhjørne, vegghengt klosett og håndkletørker

Nydelig baderom i 3. etasje, bestående av marmorflater, eikeinnredning, dusjhjørne, vegghengt klosett og håndkletørker

Lekkert, tidløst baderom i 3. etasje

Baderommet i 1. etasje har marmorflater, eikeinnredning og dusjhjørne med massasjefunksjon

Baderommet i 1. etasje har marmorflater, eikeinnredning og dusjhjørne med massasjefunksjon

Separat wc i 1. etasje

Meget romslig og innbydende hall med mye lagringsplass

Stor, deilig hall med mye lagringsplass. Leiligheten har inngang både fra innvendig felles gang og utvendig gangtrasé

Hall med areal som kan omgjøres til soverom

Planskisse 1. etasje

Planskisse 2. etasje

Planskisse 3. etasje

Inngangsparti med terrasse og sitteplasser

Velkommen til Norefjellstua 4 på Norefjells tak. 2 biloppstillingsplasser i oppvarmet anlegg medfølger

Norefjellstua 4 har rå ski in/out både hva gjelder alpint og langrenn

Norefjellstua 4 har rå ski in/out både hva gjelder alpint og langrenn

Norefjellstua 4 har rå ski in/out både hva gjelder alpint og langrenn

Norefjellstua 4 har rå ski in/out både hva gjelder alpint og langrenn

Norefjellstua 4 har rå ski in/out både hva gjelder alpint og langrenn

Velkommen til ski-eldoradoet Norefjell

Velkommen til ski-eldoradoet Norefjell

Velkommen til ski-eldoradoet Norefjell

Velkommen til ski-eldoradoet Norefjell

Velkommen til ski-eldoradoet Norefjell

Norefjell - kun 1,5 times kjøring fra Oslo

Norefjellstua i nabolaget

NY PRIS! Beste Norefjell

Norefjellstua 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 300 000,-

NY PRIS! Beste Norefjell: Praktfull, innholdsrik fritidsbolig med høy std. - Solrik balk. - Fantastisk utsikt - Ski in/out - 2 garasjepl.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 008,-
AREAL (P-ROM / BRA)
114 / 114 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Norefjell - Oslos nærmeste høyfjell, kun 1,5 times kjøring fra byen.

For den turglade anbefales toppturen med merkede løyper til både Augunshaug (1341 moh) og Høgevarde (1459 moh) med fantastisk utsikt over fjellheimen. På Høgevarde finnes det også en åpen turisthytte med enkel matservering. Turene kan også gjøres med sykkel eller på hesteryggen.

Alpinanlegget på Norefjell har totalt 13 heiser og 28 nedfartsløyper. Terrengpark og barneområde med egen heis. Det finnes også en flombelyst aktivitetsbakke for aking og skilek, samt utendørs skøytebane. Anlegget har meget gode solforhold, og er godt skjermet for nordavind. Bakken har også Nord-Europas største fall i skibakken - hele 1010 meter. Det er skiutleie og skiskole i anlegget.

For langrennentusiasten finnes det et omfattende løypenett som strekker seg inn i de tre kommunene Krødsherad, Sigdal og Flå. Det finnes mer enn 200 km med løyper i nettet. og 120 km med løyper rett utenfor døren. Det er blant annet merkede løyper til både Høgevarde og Tempelseter.

Etter en lang dag i bakken/sporet kan man ta seg en tur på afterski på blant annet Norefjellstua. Norefjell er et skieldorado for liten og stor.

Ved Noresund ligger Norefjell Golfklubb vakkert til ved Krøderfjorden. En komplett golfbane med 18 hull, driving range, putting green og klubbhus.

Velkommen også til Norefjellstua IV- luftig og solrikt med rå ski in/out beliggenhet. Det er 50 meter til skibakken og skiheis. Spenn gjerne på deg langrennskiene og gå direkte ut i skiløypene. Fra Norefjellstua er det kort vei til alt hva Norefjell kan by på.

5 minutter unna med bil ligger fantastiske Norefjell Ski&Spa for å nevne noe. Dette er norges ledende Spa-Resort Hotell og er en komplett helårsdestinasjon med høy standard og aktiviteter for alle aldre, både ute og inne. Om sommeren tilbys blant annet seteraktiviteter for barna. I tilknytning til resorten har man også volleyballbane, innsjø og fine bademuligheter.

Velkommen til et fantastisk fjelliv med rå ski in/out på Norefjells tak! Velkommen til visning!

Adkomst

Fra Oslo: E18 til Sandvika - E16 Ringeriksveien til Hønefoss - RV 7 til Noresund - inn på RV 192 i Noresund frem til avkjørsel Norefjell. Kjør så forbi bommen opp til Norefjell og følg skilting opp til Skisenteret. Når du har tatt av til Skisenteret følger du veien ca 400 meter til du ser bebyggelsen rundt Skisenteret. Ta så første vei til venstre og følg denne til enden.

Fra Drammen: RV 35 over Hokksund mot Vikersund - RV 280 ved avkjøring til Vikersund - inn på RV 7 til Noresund - inn på RV 192 i Noresund frem til avkjørsel Norefjell. Kjør så forbi bommen opp til Norefjell og følg skilting opp til Skisenteret. Når du har tatt av til Skisenteret følger du veien ca 400 meter til du ser bebyggelsen rundt Skisenteret. Ta så første vei til venstre og følg denne til enden.

Beregnet kjøretid fra Oslo er ca 1,5 time, avhengig av vær- og kjøreforhold.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 300 000,-

Felleskostnader

Kr 3 008,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1999

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

114m2

Bruksareal

114m2

Tomt

3823m2

KR-kode

5216189

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Norefjellstua 4, 3536 Noresund

Gnr. 209, bnr. 3, snr. 2, fnr. 9 i Krødsherad kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 125 kvm.

Totalt bruksareal: 114 kvm.

Totalt primærrom: 114 kvm.

Fordelt primærrom:

1. etasje: 44 kvm. Hall, soverom, baderom, wc og trapperom.

2. etasje: 49 kvm. Trapperom, stue og kjøkken.

3. etasje: 21 kvm. Trapperom, soverom og baderom.

Sum leilighet: 114 kvm.

I tillegg er det balkong på ca 8 kvm i 2. etasje og terrasse på ca. 5 kvm i 1 etasje.

Forøvrig disponerer boligen én kjellerbod på ca 3 kvm. samt én sportsbod i inngangspartiet. Én innvendig bod under trappen i 1. etasje.

2 biloppstillingsplasser i oppvarmet garasjeanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.12.2016 utført av Halvorsen Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Felles festet tomt.

Festeavgiften er kr 35.669,26,- pr. år.

Festeavgiften reguleres hvert 2. år i henhold til konsumprisindeks.

Festeavgiften ble sist regulert i 2015, og neste regulering er i 2017.

Festeavtalen utløper 15.12.2067.

Kopi av lov om tomtefeste og festekontrakten kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

1. etasje:

Hall/entré:

Meget romslig og innbydende inngangsparti med særdeles gode oppbevaringsmuligheter. To vegger med garderobeskap samt lagringsbod under trappen. Skiferstein på gulv med varmekabler, redwoodtre på vegger, redwoodtre i himling med downlights. Hallen har to innganger, både fra felles innvendig gang og felles utvendig gangtrasé.

Det er fullt mulig å lage ett ekstra soverom i hallarealet. Arealet har vindu med lufting.

Soverom I/Masters bedroom:

Romslig soverom med totalt fire store vinduer. Medfølgende seng i heltre eik. Uttak til tv og medfølgende Bang&Olufsen-tv. Garderobeskap. Eikegulv med varmekabler, redwoodtre på vegger og redwoodtre i himling med downlights. Egen inngang til baderom.

Baderom:

Lekkert rom bestående av innredning i eik, marmor benkeplate med nedfelt vask. Innglasset dusjhjørne samt dusj med massasjefunksjon. Avtrekksventil i våtsonen. Opplegg for vaskemaskin og medfølgende vaskemaskin i innredningen. Marmorstein på gulv med varmekabler, marmorstein på vegger, redwoodtre i himling med downlights.

Separat wc:

Wc i tilknytning til hallen. Rommet har nedfelt vask i marmor benkeplate, speil og klosett. Skiferstein på gulv med varmekabler, redwoodtre på vegger, redwoodtre i himling med downlights.

2. etasje:

Adkomst til etasjen via eksklusiv, heltre eiketrapp.

Stue:

Romslig, luftig og gjennomgående stue med flotte oppholdssoner. Fra stuen er det vid, spektakulær utsikt fra panoramavindu (også i sittende stilling). Eksklusiv, åpen peis. Eikegulv, redwoodtre på vegger og redwoodtre i himling. Spennende og varierende himlingsformasjoner med både downlights og uplights. Utgang til ca 8 kvm. balkong.

Medfølgende: Sofa, bord, spisebord, spisestoler, Loewe-tv og Bose stereoanlegg med flere høytalere og innebygget subwoofer.

Balkong:

Ca 8 kvm. sydvendt balkong med fabelaktig, ubrutt utsikt over fjellområder, Krøderen m.m. Sol fra tidlig morgen til kveld.

Kjøkken:

Eksklusivt heltre eikekjøkken med integrerte Gaggenau hvitevarer; dobbelt kjøle-/fryseskap, komfyr, keramisk steketopp og oppvaskmaskin. Mye skap-/benkeplass og smarte løsninger. Vask med avtagbart armatur. Kjøkkenet ligger i tildels åpent landskap med stuen med spisestue inntil kjøkkenet.

3. etasje:

Trapperom:

Lite rom med mye garderobeskap i rekke.

Baderom:

Lekkert rom bestående av innredning i eik, marmor benkeplate med nedfelt vask. Stort speil. Håndklevarmer. Vegghengt klosett. Innglasset dusjhjørne. Avtrekksventil i våtsonen. Marmorstein på gulv med varmekabler, marmorstein på vegger, redwoodtre i himling med downlights.Vindu.

Soverom II:

Deilig soverom med utsikt fra liggende stilling. Medfølgende seng i heltre eik. Uttak til tv og medfølgende Bang&Olufsen-tv. Garderobeskap i rekke. Eikegulv, redwoodtre på vegger og redwoodtre i himling med downlights.

Boder:

Kjellerbod på ca 3 kvm. i tillegg til sportsbod i leilighetens inngangsparti. Innebod under trapp.

Garasje:

Det følger med 2 stk biloppstillingsplasser ved siden av hverandre (plass 5 og 6) i oppvarmet garasjeanlegg i kjelleren. Fra garasjeplassene er det enkel innvendig adkomst til leiligheten.

Materialene i leiligheten er av ypperste kvalitet. Kjøkken, garderobeskap, baderomsinnredning og senger er i heltre eik, og har felles profiler og uttrykk. Spesialdesignet av Frilseth Design. Redwoodtreet som er benyttet er helt kvistfritt uten synlige fester. Alle møbler samt hvite- og brunevarer i leiligheten medfølger handelen.

Oppvarming

Peis i stuen, varmekabler i gang/entré og på bad. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Det følger med 2 stk biloppstillingsplasser ved siden av hverandre (plass 5 og 6) i oppvarmet garasjeanlegg i kjelleren. Fra garasjeplassene er det enkel innvendig adkomst til leiligheten.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.02.2000. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 3505, tinglyst 31.10.1951, type heftelse: Festekontrakt

Dagboknr 14850, tinglyst 11.12.1989, type heftelse: Festekontrakt

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom. Dagboknr 11352, tinglyst 22.12.1999, type heftelse: Avtale om at seksjonen har tilleggsdel (garasjeplasser og bod).

Servitutten vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbegyggelse i henhold til gjeldene arealplan.

Det gjøres oppmerksom på at det foreligger planer om utbygging av hytteområde ovenfor Norefjellstua. Kontakt megler for mer informasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.008,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, kommunale avgivfter, brøyting, festeavgift, forsikring og forretningsførsel.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Fellesutgiftene faktureres kvartalsvis.

Krødsherad kommune har vedtatt å innføre eiendomsskatt fra og med mars 2017. Skattesatsen for 2017 er fastsatt til 2 promille og hva som blir bunnfradrag er ennå ikke vedtatt. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon.

Strømforbruk som vil variere avhengig av eiers faktiske bruk av leiligheten.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.300,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.488.049,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Krødsherad
Grunnkrets Norefjell

Steder i nærheten

Noresund 11.3 km
Rundskogen 10.9 km
Krøderen 24.2 km
Eggedal 20 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 123.6 km
Bussholdeplass Norefjell 1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Noresund 12.2 km
Postkontor Coop Marked Krøderen 23.9 km
Dagligvare Norefjell Mat 2 km
Dagligvare Kiwi Noresund 11.3 km
Kiosk/video Mix Støa Handel 30 km
Bensin Shell Noresund 11.7 km
Bensin Statoil Service Noresund 11.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Inge Mysen
Megler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?