Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 015 000,- for kr 1 015 000,-

fasade

fasade

fasade

gang

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

soverom

soverom

stue

stue

stue

stue

stue

stue

terrasse

terrasse

annet

ute

2Dplan

3Dplan

Stor-Elvdal

Østre Geitryggen 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 100 000,-

Stor-Elvdal: Pen hytte med usjenert beliggenhet. Flott turterreng i umiddelbar nærhet.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
55 / 55 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et veletablert hytteområde på Østre Geirtryggen, mellom Trønnesgammelsætra og Tryvang. Området er attraktivt og ligger i et vakkert fjellandskap med yrende dyreliv. Her kan vi friste med fiske og flotte turløyper både sommer og vinter. Det kjøres opp skiløyper rett ved hytta.

Adkomst

Se kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 100 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1984

Soverom

3

Primærrom

55m2

Bruksareal

55m2

KR-kode

641836

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Østre Geitryggen 7, 2480 Koppang

Gnr. 17, bnr. 7, fnr. 29 i Stor-Elvdal kommune.

Tomten

Punktfestet tomt uten oppgitt areal. I de tilfeller det ikke er oppgitt areal sier tomtefesteloven at det er 1.000 kvm som disponeres av fester etter nærmere angitte bestemmelser. Tomten heller mot sør, og består hovedsaklig av naturtomt med lett vegetasjon. Åpen og usjenert med gode solforhold.

Festeavgiften er kr 3.075,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2010 og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Festeavtalen utløper 2033.

Grunneier har ikke forkjøpsrett.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Parkering på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Hytta har ikke innlagt vann. Vannposter ca. 200 meter fra hytta.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 62 kvm

Totalt bruksareal: 55 kvm

Totalt primærrom: 55 kvm

Bruksareal / Primærrom:

Vindfang, entré, sanitærrom, stue/kjøkken, 3 soverom.: 55 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Erik Sørlie. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport bygget i laftet tømmer med støpte og murte fundamenter. Sidehengslet hyttevinduer. Saltakkonstruksjon tekket med pappshingel. Det ble lagt ny pappshingel over eksisterende shingel i 2010. Terrasse delvis under takoverbygg, med impregnerte gulvkonstruksjoner.

Uisolert uthus fundamentert på støpte pilarer.

Saltakkonstruksjon tekket med papp.

Oppført i bindingsverk, med isolert lagerbod.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Ikke etablert frostsikring i grunnen. Sprekker i pipe. Det er noen skjevheter i bjelkelaget i etasjeskiller.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Koselig hytte med lun atmosfære, beliggende på Østre Geitryggen.

Eksempel på materialvalg:

Gulvflater med lakkert tregulv.

Vegger med overflater av tømmer og panel.

Himlinger med malt panel og panel.

Solcellepanel montert på uthus.

Kjøkkeninnredning med heltre benkeplate, over og underskap, og rillede fronter. Propankomfyr og propankjøleskap.

Oppvarming

Fritidsboligen varmes opp med vedfyring i en vedovn og en flott, murt peis.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for heftelser med unntak av:

Dagboknr 901, tinglyst 18.02.1983, type heftelse: Festekontrakt

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan sør/øst og vest for Fåfengtjern datert 08.09.1986.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Løsøre og inventar kan medfølge etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.746,- for 2018. I dette inngår gebyr for renovasjon og eiendomsskatt.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 1.236,-

Avgift til velforening er kr 300,- pr. år.

Veiavgift kr 3.400,- pr. år. inkl. brøyting.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Transport av festerett kr 6.900,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.135.622,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stor-Elvdal
Grunnkrets Trønnes

Steder i nærheten

Stai 22 km
Imsroa 26.2 km

Transport

Jernbanestasjon Koppang stasjon 17.9 km
Bussholdeplass Nordstumoen 13.7 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Dagligvare Nærbutikken Trea 14.6 km
Dagligvare Coop Prix Koppang 17.5 km
Postkontor Coop Prix Koppang 17.5 km
Apotek Boots apotek Koppang 17.5 km
Vinmonopol Koppang Vinmonopol 17.4 km
Kiosk/video Stor-Elvdal hotell 17.5 km
Bensin Shell Koppang 16 km
Bensin YX Koppang Bensin & Service 17.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 50.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Herman Sørli
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?