Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 675 000,- for kr 2 675 000,-

Hytta

Hytta

Hytta

Hytta

HYtta

Veranda 1

Utsikt

Utsikt

Hytta

Drone 2

Utsikt 1

Inngangsparti

Entree

Entre 2

Kjøkken 1

KjøkkenStue 1

Stue 1

Stue 2

Stue 3

Stue 4

Stue 5

Stue 6

Stue og kjøkken

Stuen

Soverom 1 1

Soverom 1 2

Soverom 2 1

Soverom 2 2

Soverom 2 3

Soverom 3 1

Soverom 3 2

Soverom 3 3

Bad 1

Bad 2

Badstue

Loftsstue

Bod 1

Silkedalen

Rauland

Rjupelivegen 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 800 000,-

Rauland: Heimvegli/Vierli. Helårs tømmerhytte med torvtak.. Solrikt og flott utsikt. Turstier, skiløyper og alpin

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
103 / 109 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et nyere hyttefelt på Heimvegli ved Vierli i Rauland. 1.000 m.o.h. Fin utsikt til Torvetjønn, hytteområdet og fjellene. Flott tur- og skiterreng. SOMMER: Fine turstier. Toppturer. Sykkelturer. Fiskerike vann. Molteturer. Tur på Møsvatn med Fjellvåken til Mogen. Eller bare rett og slett sitte ved hytteveggen og nyte sol og utsikt. VINTER: 150 km velpreparerte skiløyper. Alpinanlegg Rauland Skisenter Vierli med flere nedfarter, terrengpark og kjelkebakke. Flere alpinanlegg i Rauland. Egen heistrasse til Heimvegli. Helårs bilveg frem til hytta. Grunneier låner ut båter i Torvetjønn.

Adkomst

Fra Krossen, forbi Rauland Skisenter og Rauland Høgfjellshotell. Kjør ca 1 km fra Vierli mot Rjukan. Kjør inn til høyre ved skilt Heimvegli. Følg Heimveglivegen ca 300 meter - hytta ligger på høyre side merket med tilsalgsskilt fra Krogsveen

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 800 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2008

Soverom

3

Primærrom

103m2

Bruksareal

109m2

Tomt

816m2

KR-kode

261713

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rjupelivegen 2, 3864 Rauland

Gnr. 151, bnr. 509 i Vinje kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 120 kvm

Totalt bruksareal: 108 kvm

Totalt primærrom: 103 kvm

Primærrom:

1. etg. 77 kvm: Entre, kjøkken, stue, 2 soverom, bad/vaskerom, badstue

2. etg. 26 kvm: Loftsstue, 1 soverom

Sekundærrom:

1. etg. 5 kvm: Sportsbod

De oppgitte arealer er hentet fra tegninger.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 816,5 kvm. Gruset gårdsplass. Forøvrig fjellvegetasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Grunneier besørger dette mot avgift.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Håndlaftet tømmerhytte i 1 etg. og loftsetg. med full takhøyde. Støpt såle på grunn. Torvtak. Tretakrenner med kjetting "nedløp". 2-lags isolerglass vinduer. El.anlegg med automatsikringer. Skråhimling med kraftige åser i stuer og alle soverom. Solid furutrapp til 2. etg. Overbygget inngangsparti med flislagt gulv 7,5 kvm. Sportsbod 5 kvm. Overbygget terrasse 14,5 kvm.

Standard

Parkett på gulv i stue, kjøkken og 2 soverom i 1. etg. Flis på gulv i entre, baderom og badstue. Tregulv i stue og soverom i 2. etg. Tømmervegger i hele hytta. Panel og store åser i himlinger. Pen kjøkkeninnredning med eik front. Integrert komfyr, stekeovn, kjøl og fryseskap, samt oppvaskmaskin og vaskemaskin medfølger. Innredning med servant, Porsgrund Showerrama dusjkabinett, wc, 200 liter varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin ii bad/vaskerom. Badstueovn og benk i badstu.

Oppvarming

Peisovn i stue. Varmekabler på bad og i entre. Ellers basert på elektrisk oppvarming. Ring hytta varm.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass for inntil 4 biler

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 2/12-2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Ingen servitutter registrert på denne eiendom

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan Heimvegli felt H41 datert 7/4-2008 med tilhørende reguleringsbestemmelser

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.758,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 9.789,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie til Tryg på kr 4.649,-.

Brøyting og vegvedlikehold av veg, samt vedlikehold av vann og avløpsledninger kr 8.329,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital parabol som leverandør av tv-signaler og har avgift på kr 5.280,- pr. år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Løypeavgift kr. 750,- pr. år

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 2.871.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Vinje
Grunnkrets Austbø

Steder i nærheten

Midtbygdi 12.6 km
Krossen 12.7 km
Haddeland 14.7 km
Frøystaul 17.4 km

Transport

Bussholdeplass Torvetjønn 0.5 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Rauland 12.5 km
Dagligvare Spar Rauland 12.5 km
Dagligvare Coop Prix Rauland 12.6 km
Kiosk/video Groven Camping og Hyttegrend 29.3 km
Bensin Esso Rauland 12.7 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Kjetil Thorsen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?