Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 950 000,- for kr 4 950 000,-

Velkommen til Natrudstilen 1589!

Entrè med adkomst til 2 etasje

Plass til oppheng av yttertøy

Entrè

Lys og romslig stue

Store vindusflater og utgang til solrik terrasse på ca 40 kvm.

God plass til sofagruppe og spisebord

Stue med vedovn

Stue sett fra hems

Utenfra og inn

Stue/Kjøkken

Romslig kjøkken med mye benkeplass

Intergrerte hvitevarer

Kjøkken

Bad 1 med badstue

Bad 1

Badstue

Bad 2 er mellom 2 av soverommene

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 4

2. etasje kan også kan brukes som TV-stue

Ekstra overnattingsplasser på loftsrom.

Hems

Vaskerom/bod/teknisk rom

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Byggetegninger

Inngansparti

Detaljbilde

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade fra skisporet

Skiløpa rett ved hytta

Fasade fra veien

Skiløyper

Natrudstilanlegget

Natrudstilen

Rømåsen 1589

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 200 000,-

Natrudstilen: Sjusjøen ny stor laftet hytte med 4-soverom, 2 bad, badstue, hems, blindvei.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 5 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
114 / 121 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta ligger i hyttefelt nr. 1500 på Natrudstilen rett inntil hovedløypa til norges beste langrensløypenett. Denne fører deg til et fantastisk løypenett på og rundt Sjusjøen. Det er ca 700 meter til Natrudstilen alpinanlegg/skisenter/skiskytteranlegg. På skisenteret ligger det et rulleskianlegg på hele 5 km. Her blir det lagt kunstsnø allerede i høstferien. Det er også fine sykkelveier og en egen tilrettelagt utfordrende offroad sykkelsti ved anlegget. Fjellheisen tar deg til toppen av Natrudstilfjellet og Brannhytta, som gir deg en fantastisk utsikt over fjellheimen i østnorge. Sjusjøen har mange tilgjengelige fjelltopper og fine turstier. Eftasvannet er et fint rekreasjonsområde, med fiske og bademuligheter. Det er hele tre bevertningssteder i nærheten: Brannhytta på toppen av Natrudstilen, Sjusjøen skisenter restaurant og bar, samt Rømåssetra.

Adkomst

Sving av Sjusjøveien mot Sjusjøen skisenter/Natrudstilen hyttefelt. Sving til venstre etter ca 2 km (da har du passert to 50 km skilt). Ta første vei til venstre igjen, og så første til høyre. Hytta ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Adressen er Natrudstilveien 1589.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 200 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2015

Soverom

4

Primærrom

114m2

Bruksareal

121m2

Tomt

1236m2

KR-kode

56182

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

1589, 2612 Sjusjøen

Gnr. 815, bnr. 155 i Ringsaker kommune.

Tomten

Pen naturtomt/delvis opparbeidet med gress/grus, stor og flott solrik inngjerdet terrasse mot vest. Utsikt til Svartåsen fra terrassen. Beliggende i rolig blindvei i ferdig utbygd hyttefelt. 1236,5 kvm, (gårdsnummer 815 brnr. 155)

Parkering

Parkering på egen grunn. Stor oppkjørsel med plass til mange biler på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via felles vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til hytta.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 130 kvm

Totalt bruksareal: 121 kvm

Totalt primærrom: 114 kvm

Primærrom:

Entré m/trapp, stue, kjøkken, 4 soverom, 2 bad, badstue: 114 kvm

Sekundærrom:

Teknisk rom/smørebod : 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av takstmann Harald Ringen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann en laftet tømmerhytte med betong- og trekonstruksjoner.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stor laftet moderne hytte bygget i 2015 av Sør-Øst Bygg AS. 121 BRA. Hytta er bygd med høy standard og godt håndverk. Overbygd inngangparti fører deg til en lun gang med varmekabler i gulvet. 4 soverom, 2 flislagte bad med dusj, hvorav et med badstue, teknisk rom med opplegg for vaskemaskin og stue/spisestue med vedovn. I stua er det god takhøyde og mange vinduer, lune tømmervegger gir et lyst og innbydende rom. Fra stue er det utgang til stor terrasse på ca 40 kvm. Romslig hyggelig kjøkken med god skapplass, og integrerte hvitevarer. I 2.etg. er det to disponible rom + hems, disse er ikke medtatt i BRA (68 kvm). Arealet er brukt til tv-stue, og ekstra overnatting.

Helstøpt mursåle

Innvendig bod/teknisk rom

8" laftet tømmer

3-lags vinduer med sprosser

Torvtak

Utgang til stor terrasse på ca. 40 kvm. fra stua

Varmekabler i skiferlagte gulv, bad, samt stue og kjøkken

Enstavs eikeparkett

Dansk kjøkken med integrerte hvitevarer, og downlights

Trådløse brytere til belysning

Innlagt strømstyring pr sms

Eidsiva / Get leverer tv og bredbåndsløsning

Oppvarming

Alle gulv i første etasje utenom soverom har varmekabel. Fjernstyres fra app (Sikom) og gir deg mulighet til å komme frem til en lun og varm hytte. Peisovn i stue. Panelovner i øvrige rom. (ikke på hems/loft). Badstueovn

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.06.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr573712-2 tinglyst 09.07.2014,, type heftelse: Serviceavtale med Ringsaker Almenning på kr 5000,- pr år. Denne indeksjusteres hvert 10 år.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnt servitutt.

Eventuell adgang til utleie

Sjusjøen har flere hytteformidlere, og det er høy etterspørsel etter større utleieobjekter. Det vil være mulig å få god inntjening ved evt. utleie i perioder hvor man selv ikke bruker hytta.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsboliger i henhold til reguleringsplan datert 16.01.2014 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Ringsaker Allmennming planlegger og bygge en birkebeinerlandsby ved Eftastjernet.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Serviceavtale med Ringsaker Almenning på kr 5000,- pr år. Denne indeksjusteres hvert 10 år.

Denne avtale dekker:

Sommervedlikehold av veger

Tilskudd til løypenett

Kommunale avgifter / Hytterenovasjon kr. 1.687,- pr år. Vann og avløp etter målt forbruk, samt abonnementsgebyr kr 1.295,- pr år. For mer informasjon henvises det til Ringsaker kommune.

Snøbrøyting etter nærmere avtale. Selger betaler i dag ca. kr. 4.000,- pr. år

Eiendomsskatten er kr 11.980,- pr år. Det blir endringer i februar 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1.500,- til 2.000,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Eidsiva som leverandør av kabel-tv og fibernett og har avgift på kr 647,- pr. mnd. Dette medfølger ikke og må eventuelt avtales direkte med Eidsiva.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.331.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Sagstua

Steder i nærheten

Mesnlia 4.1 km
Sjusjøen 6.9 km
Lismarka 10.8 km
Nordsæter 10.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 142.2 km
Jernbanestasjon Lillehammer stasjon 20 km
Bussholdeplass Nybuvegen (Sjusjøen) 3.8 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mesna Senter 20.1 km
Kjøpesenter Strandtorget Kjøpesenter 20.4 km
Postkontor Joker Mesnali 4.3 km
Postkontor Kiwi Sjusjøen 6 km
Apotek Sykehusapoteket Lillehammer 19.1 km
Apotek Boots apotek Lillehammer 19.6 km
Vinmonopol Lillehammer Vinmonopol 19.6 km
Dagligvare Joker Mesnali 4.3 km
Dagligvare Kiwi Sjusjøen 6.1 km
Kiosk/video Narvesen Kirkegata 19.1 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 19.1 km
Bensin Circle K Næroset 21.8 km
Bensin Circle K Menkerud 19.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris: kr. 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.100,- pr.visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Hamdi Kaptan
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?