Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 400 000,- for kr 400 000,-

fasade

fasade

fasade

fasade

utsikt

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

bad

terrasse

terrasse

Kart

Kart

Kart

2Dplan

3Dplan

Rendalen

Rønningsåsen 339

Vis på kart

Prisantydning

Kr 440 000,-

Rendalen: Trivelig hytte med flott utsikt. Helårsvei. Rimelig å eie.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 440 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
43 / 48 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i regulert hytteområde ca 3,3 km østover fra FV 607 og ca 4,5 km sør for Åkrestrømmen i Rendalen. Feltet ligger i sør-vestvendt terreng og det er skogbevokst hovedsaklig med åpen furuskog. Området byr på godt turterreng til alle årstider og det er oppsatt gapahuker ved flere turmål. Inne på fjellet er det gode fiskevann, og det er eget jaktkort for småviltjakt som kan kjøpes via inatur.no. Vinterstid er det oppkjørte løyper og det arrangeres skirenn i påsken. Det er ca 15 min. kjøring til Renåfjellet med alpinanlegg.

Adkomst

Fra Rena følg vei 215 i ca 1 mil. Fortsett rett fram på vei 607. Avkjøring til høyre mot Rønningsåsen ca 66 km fra Rena. Se forøvrig kart for adkomst fra vei 607.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 440 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1982

Soverom

2

Primærrom

43m2

Bruksareal

48m2

KR-kode

64162

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rønningsåsen 339, 2485 Rendalen

Gnr. 8, bnr. 13, fnr. 17 i Rendalen kommune.

Tomten

Festet tomt uten oppgitt areal. I de tilfeller det ikke er oppgitt areal sier tomtefesteloven at det er 1.000 kvm som disponeres av fester etter nærmere angitte bestemmelser.

Hovedsaklig naturtomt rundt hytta med lyngbevokst skogbunn og innslag av større trær.

Festeavgiften er kr 2.412 pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert i 2012, og neste regulering er 2022. Grunneier oppgir at festeavgiften reguleres etter konsumprisindeksesn.

Festeavtalen utløper 01.09.2062.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Parkering like ved hytta.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Vannpost ca 150 nord for hytta. Mulltoalett. Avløp fra servant og dusjkabinett er ført gjennom gulvet til terreng under hytta.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 52 kvm

Totalt bruksareal: 48 kvm

Totalt primærrom: 43 kvm

Primærrom:

Gang, vaskerom, stue, kjøkken og to soverom: 43 kvm

Selger kan om ønskelig sette opp en vegg som gir et tredje soverom.

Sekundærrom:

Bod: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 25.08.2015 utført av Torbjørn Juliussen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Hytta er fundamentert på pilarer av Lecablokker. Isolert trebjelkelag med asfaltimpregnerte plater som stubbloftsmateriale. Isolert bindingsverk med utvendig beiset tømmermannskledning. Utvendig kledning på et tilbygg med soverom og bod har stedvis kontakt med vegetasjonen. Mønet tak med bordtak tekket med korrugerte metallplater. Metall takrenner med nedløp til terreng. Koblede vinduer med sprosser i ytterste ramme. Vinduene har behov for overflatebehandling. Overbygget veranda på ca 25 kvm ved inngangen. Tretrapp til terreng med rekkverk på en side. Enkelte pilarer er ute av lodrett stilling og noen skjevheter kan merkes i gulvet.

Rapport fra takstmann følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Trivelig og praktisk hytte med usjenert beliggenhet, gode solforhold og utsikt. Hytta har to soverom. Selger kan om ønskelig sette opp en vegg som gir et tredje soverom.

Eksempel på materialvalg:

Gulv: Lakkerte tregulv. Malt tregulv i vindfang.

Veger: Klarbehandlet og malt panel.

Himling: Klarbehandlet og malt panel.

Kjøkken: Innredning med malte profilerte furufronter. Heltre benkeplate. Gasskjøleskap og kokeapparat med 3 bluss.

Bad med servant nedfelt i plassbygd skap, dusjkabinett med tank og mulltoalett. Avløp fra servanten og dusjkabinettet er ført gjennom gulvet til terreng under hytta.

Solcelleanlegg med solfangere og plass for batteri på bad.

Hytta selges med det som finnes der av møbler og inventar.

Oppvarming

Jøtul Petit peisovn i stua. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Kommunen opplyser videre at det ikke var vanlig å utstede ferdigattest for hytter oppført på den tiden denne hytta ble oppført.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 5999, tinglyst: 02.12.1982: Festekontrakt.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritid i henhold til Kommuneplanens arealdel 2014-2026 vedtatt 26.06.2014.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.060,- for 2016. I dette inngår gebyr for renovasjon.

Serviceavgift som dekker vegavgift, brøyting, vegvedlikehold og drift av vannpost. Det føres regnskap over utgiftene for hvert år og disse fordeles på hytteeierne og betales det påfølgende år. Faktureres sammen med festeavgiften. For 2014 var serviceavgiften kr. 2.017,- – denne ble fakt. 01.09.2015 med forfall 01.10.2015. Serviceavgiften for 2015 faktureres 01.09.2016.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.596,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 2.725,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 454.974,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Rendalen
Grunnkrets Nyberget

Steder i nærheten

Åkersstrømmen 9.3 km
Ottnes 16.9 km
Sjølisand 23.5 km

Transport

Bussholdeplass Skaret 4.1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Joker Aasheim 8.3 km
Postkontor Rendalen Servicesenter 16.5 km
Dagligvare Joker Aasheim 8.4 km
Dagligvare Joker Granrud 16.6 km
Kiosk/video Rendalen Øiseth Hotell 9.1 km
Bensin YX Åkrestrømmen 8.4 km
Bensin Shell Rendalen 16.5 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fast pris: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Nettgebyr: kr 4.990,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Jan Martin Rønes
Daglig leder/Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?