Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 180 000,- for kr 1 180 000,-

Fasade

Stor flott terrasse med utsikt

Utsikt fra terrasse

Stue

Stue med peis

Stue m/vedovn og dør ut til terrasse

Stue

Stue

Spisekrok på stua

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Gang mot kjøkken og soverom

Rom for dusj/wc

Rom for dusj/wc

Rom for Wc

Utsikt

Fasade/terrasse

Fasade og terrasse mot syd

Fasade / terrasse

Fasade mot vest

Fasade / utsikt

Fasade mot øst - inngang til kjeller

Dør til kjeller mot øst

Hytten sett fra adkomstvei

Områdefoto i nærområdet - bilde tatt mot Orreneset/Fausa, hytta ligger ca. hvor pilen viser

Områdefoto

Skitrekket på Fjellsætra - ca. 6 km fra eiendommen

Fasade

Fasade

Fasade

Collage

Planskisse

Fjellsætra/Fausa

Rosethfeltet i Fausadalen

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 100 000,-

Fjellsætra/Fausa: Fritidseiendom med fin beliggenhet like ved Nysætervannet

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 54 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytten er beliggende i rolige omgivelser i Fausadalen i Stranda kommune, ca. 6 km øst for Sunnmørsalpane skiarena på Fjellsætra. Kort vei til Nysætervannet like ved. Flott turområde sommer som vinter med oppkjørte langrennsløyper vinteren gjennom like ved. 5-10 min. med bil til alpinanlegget på Fjellsætra, ca. 15-20 min til Strandafjellet Skisenter. Til Straumgjerde tar det ca. 20 minutter med bil og til Sykkylven ca. 30 minutter. Til Ålesund bysentrum bruker man ca. 1 time og 20 minutter med bil og ferge.

Barnehager og skoler

Sunmørsalpane skiarena -4.2 km*

Strandafjellet Skisenter - 5.8 km*

Strandahallen 6.5 km*

Stranda stadion 6.9 km*

Stranda Treningssenter 7.3 km*

Ytste-Skotet 7.4 km*

Stranda (Sløgstad) kirke 7.5 km*

Stranda Bakeri 7.5 km*

Stranda Hotell 7.5 km*

Stordal Småbåthavn 7.9 km*

Stranda småbåthavn 8.4 km*

Adkomst

Kommer du fra Sykkylven så kjør gjennom Straumgjerde og fortsett mot Fjellsætra/Strandafjellet. Rett før stigning over fjellet tar du til venstre i krysset mot Fjellsætra og fortsetter oppover. Etter å ha passert Sunnmørsalpane skiarena på venstra hånd fortsetter du videre i ca. 4 km og ta så til høyre ved skilt mot Orreneset. Herfra kjører du videre i ca. 1,4 km og hytten ligger på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 100 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1983

Soverom

2

Primærrom

50m2

Bruksareal

54m2

Tomt

1339m2

KR-kode

711818

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fausa, 6200 Stranda

Gnr. 56, bnr. 19, i Stranda kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.339,3 kvm som stort sett er naturtomt. Tomten grenser i syd til vegen mot Fausadalen. Eldre utebod nede ved vegen. Terrasse på ca 35 kvm i front av hytta mot sør.

Til tomten hører også en nausttomt på ca. 1,8 kvm x 35 m (ca. 65 kvm. inkl. i ovennevnte areal). Nede ved vannet utifra kart og skylddeling. Hvorvidt det i dag lar seg gjøre å bygge naust der er noe usikkert med tanke på bredden på tomta og reguleringsforhold.

Parkering

Plass for parkering nede ved hovedveien.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Privat brønn. Skyllevann går i grøft.

Noe røropplegg er lagt med tanke på fremtidig innstallering av wc/avløp.

Eier hadde planlagt å innstallere vann klosett. Dette er ikke fullført. Septiktank må graves ned.

Kjøper må fullføre dette selv. Eiendommen overtas som fremvist på visning.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 59 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, gang, 2 soverom og og bad.

Kjeller har bodareal - 2 delt rom.

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 20.02.2018 utført av Stig Vatne. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Takkonstruksjon av tresperrer med undertak av taktro. Taktekking av papptaktekking fra 2008.

( senere montert takrenne på på ene siden ( mot syd )).

Hytta er oppført i en bindingsverkkonstruksjon som var vanlig på byggetidspunktet for denne type

bygg. Utvendig kledd med bordkledning som sist ble malt i 2016.

Tidligere inngangsparti og dør"bak" hytta tatt bort og etablert bad.

Pewa-betongdekke.

Grunnmur/ringmur av leca/mur.

Kobla-vinduer fra byggeår.

Terrassedør/inngangsdør fra byggeår med glassfelt.

Tassasse på ca 35 kvm mot sør bygd i 2016

Standard

Eiendommen har følgende overflater og innredning på oppholdsrom;

Hovedetg har belegg på gulv. På soverommene er belegget fra 2014. Varmekabler på stue, kjøkken

og bad. På kjøkkendel er det noe manglende belegg der en vegg tidligere har stått.

Det er panelte vegger og himlinger.

Kjøkkeninnredning montert i 2017 ( men kjøpt brukt ). Benkeplaten er fra 2017. Det er både

profilerte og glatte fronter.

Bad ble etablert i 2016/17. Det er belegg på gulv med varmekabler, panel på vegger og tak. Det står

et nytt toalett her, men dette er ikke tilkoblet ( ikke septikktank ). Dusjkabinett. En mindre

baderomsinnredning med servant og underskap.

Kjeller har i hovedsak åpne murkonstruksjoner, oppfora tregulv på deler av kjeller og plater/panel på

vegger. Arealet er 2-delt. Sluk i det ytterste rommet ( usikkert hvor dette avløpet går ). Utvendig

adkomst og tidligere ble det brukt en luke i gulv i hovedplan.

Kryploft med adkomst via luke/stige.

Muligheter for "Ring hytta varm".

Krussikringer - aut avlesning.

Peis i stue.

Varmepumpe montert i 2015.

Ny varmtvannstank fra 2015 som står i kjeller.

Oppvarming

Elektrisk samt peis. Gulvvarme i stue, kjøkken og gang. Varmepumpe montert i 2015.

Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene kan mangle oppvarming. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger godkjente bygningstegninger.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan "Reguleringsføresegner til Reguleringsplan for Nysætervatnet" 13/5/2004, revidert 10/4/2006.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.226,25 for inneværende år.

Det er snakk om å gjeninnføre eiendomsskatt, takstene er ennå ikke klare.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.128.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stranda
Grunnkrets Ødegård/langlo

Steder i nærheten

Straumgjerde 19.7 km
Sykkylven 21.5 km
Blindheim 24.9 km
Aure 22.5 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 64.4 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 80.9 km
Bussholdeplass Fjellseterskiftet 7.7 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Bunnpris Straumgjerde 19.4 km
Postkontor Rema 1000 Stranda 21.8 km
Apotek Vitusapotek Stranda 21.8 km
Apotek Vitusapotek Sykkylven 22.5 km
Vinmonopol Stranda Vinmonopol 22 km
Vinmonopol Sykkylven Vinmonopol 22.4 km
Dagligvare Nærbutikken Velledalen 13.4 km
Dagligvare Bunnpris Straumgjerde 19.4 km
Kiosk/video Bankplassen Frukt og Tobakk 22.5 km
Kiosk/video Aursnes Kiosk 24.4 km
Bensin Esso Motorhuset 20.6 km
Bensin Circle K Stranda 22.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 40.000,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Christian Nogva Aarseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?