Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 400 000,- for kr 1 400 000,-

Fra Terrassen

Område rundt hytta

Områder rundt

Fra vegen til hytta

Ny vei frem til hytta

Gaustatoppen

* Fasade med ny vei

Dekor, stående bilde

Spiseplass stuen

Stue med utg. overbygd terrassse 2

Sitteplass stue

Spisestue med ovn, stående bilde

Salong stue

Kjøkken krok

Dekor inne

Sitteplass stue

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2, stående bilde

Vaskerom/bad/toalettrom

Bad og toalettrom

Sikringsskap

Tuddal

Russmarken 325

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 500 000,-

Tuddal: Russmarken. Koselig hytte, flott natur. Ny vei er lagt frem til hyttevegg.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta ligger i et meget flott og populært hytteområde. Storslagen natur rett utenfor hyttedøra med flotte, oppkjørte skiløyper om vinteren. Optimalt utgangspunkt for fine og lange turer i fjellet sommer som vinter.

Barnehager og skoler

Tuddal fotballbane 2.8 km*

Gaustablikk skisenter

Gaustatoppen Turisthytte (servering, overnatting) 12.1 km*

Kvitåvatn Fjellstoge 12.2 km*

Gaustablikk Høyfjellshotell (restaurant) 12.3 km*

Gaustabanen 12.3 km*

Lerkelunden fotballbane 12.4 km*

Gaustabutikken 12.4 km*

Turriding på Gaustablikk 12.4 km*

Hovin kyrkje 13.5 km*

Dale kirke 14.1 km*

Mår Kraftverk 14.2 km*

Sabotørstien - Guidede turer 14.4 km*

Tinn Museum 14.9 km*

* Distanse målt i luftlinje

Adkomst

Se eget kart under "Hytteprofil" bak i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 500 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2002

Soverom

3

Primærrom

59m2

Bruksareal

59m2

Tomt

1000m2

KR-kode

2714198

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Russmarken 325, 3697 Tuddal

Gnr. 101, bnr. 2, fnr. 16 i Hjartdal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 63 kvm

Totalt bruksareal: 59 kvm

Totalt primærrom: 59 kvm

Primærrom:

Vindfang, gang, tre soverom, toalettrom, åpen kjøkkenløsning, stue med utgang til overbygd terrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport avholdt den 28.11.2014 utført av Verditaksering Kjell Larsen AS.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tomten

Festetomt, punktfeste, ca 1 mål.

Festeavgiften er kr 4.973,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2014, og neste regulering er 2024

Festeavtalen utløper14.07.2081

Grunneier, Geirmund Rui, har forkjøpsrett.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Vann er lagt frem til hytta, men ikke påkoblet eller innlagt i hytta. Det er mulighet for tilkobling av kloakk og avløpsnett til Russmarken Vann og avløp. Dette mot et tilkoblingsgebyr.

Bebyggelse

Hytta er satt opp på ringmur av blokker. Maskinlaftet tømmerhytte i en etasje med hems. Saltak, klargjort for torv. Overbygd terrasse ved stuen.

Praktisk og funksjonell koselig hytte.

Standard

Koselig innredet nyere fjellhytte. Hytta har innlagt srøm og fremstår med god og normal hyttestandard. Hytta har per i dag ikke innlagt vann (det jobbes med vann til vegg) og avløp. Lyse, fine heltre gulv i alle rom, pene og lyse maskinlaftede tømmervegger, panelte takhimlinger.

Fin og praktisk kjøkkenkrok som innehar enkel heltre innredning, kjøleskap og hybelkomfyr med stekeovn.

Baderom med servant på skap, hylle og speil. Bio-do.

3 soverom med senger og enkelt innredet. Koselig lav hems med stige fra gang.

Stor og fin stue med plass til salong, spiseplass og utgang til vestvendt overbygd terrasse. Møbler kan kjøpes med egen avtale med selger. Hytta er praktisk og funksjonell i bruk. Normalt godt driftet og vedlikholdt.

Oppvarming

Fast brensel med peisovn i stuen. Pipestokken i stuen er ikke pusset, heller ikke ute over tak.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Parkering

P-plass direkte ved hyttevegg. Det er anlagt ny vei i 2016 frem til hytta.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.01.2012 for hytta. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 969, tinglyst: den 19.03.2002: Festekontrakt med vilkår.

Det er ikke registrert noen servitutter på denne martrikkelen.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidseiendom i henhold til reguleringsplan for Russmarka Hyttefelt, med reg. bestemmelser sist revidert; datert 11.11.2009.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Hytta selges umøbelert. Kjøp av evnt. møbler kan avtales med selger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.284,- for år 2014. I dette inngår gebyr for renovasjon, felles container med fl.hytter.

VED EIENDOMSSKATT:

Eiendomsskatten er kr 2.827,- pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 10-12.000,- pr. år.

Hytta har en årlig forsikringspremie på kr 1.965,-.

Veiavgift: To avgifter; 1. del grendeveg kr 500,- per år, reg. årlig.

Veiavgift 2. del, ca. kr 2.000,- til 2.500,- per år.

Velavgift er kr 100,- pr. år (frivillig).

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.538.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,00,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hjartdal
Grunnkrets Tuddal/bondal

Steder i nærheten

Dalsgrendi 27 km
Tinnoset 27.2 km
Bjørkhaug 29.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 205.1 km
Bussholdeplass Tuddal krk. 4.9 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Saulandtunet 26.5 km
Postkontor Kiwi Rjukan 29.4 km
Dagligvare Joker Tuddal 5.7 km
Dagligvare Spar Saulandstunet 26.5 km
Kiosk/video Bøen Gatekjøkken 5.1 km
Kiosk/video Tveito Kiosk 29.9 km
Bensin Shell Sauland 26.5 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Budgivere forplikter seg til å sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i avhendingsloven. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Det er frivillig å tegne forsikringen, men vi i Krogsveen anbefaler dette. Forsikringen gir tilgang til advokat i forbindelse med reklamasjonsspørsmål og fritar kjøper for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Les mer om forsikringen på www.help.no

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra kortholder. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, så oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl.12.00 etter siste annonserte visning.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Bjørn Saubrekka
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?