Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 930 000,- for kr 930 000,-

Velkommen til Saubovegen 46 - En koselig fjellhytte med direkte veiadkomst og 8 sengeplasser. Gode ski og turområder i umiddelbar nærhet!

Oversiktsbilde

Utsikt vinterstid

Terrasse

Terrasse

Stabbur

Romslig stue

Stue

Stue

Kjøkken/spisestue

Kjøkken

Bad

Soverom 1

Soverom 2

Gang Soverom

Soverom 3

Soverom 4

Gang

Vinterbilde

Flotte tur områder sommer som vinter

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilder

Plantegning

Telemark/ Tuddal

Saubøvegen 46

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 050 000,-

Telemark/ Tuddal: Koselig fjellhytte på ca. 800 m. høyde med veiadkomst, 8 sengeplasser. Fine ski og turområder!

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 050 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
57 / 57 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

På ca. 800 meters høyde ligger hytta flott og usjenert til i rolig hyttefelt ved Tuddal i Hjartdal kommune. Gode solforhold året rundt med flere solplasser rundt hytta. Det er gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærheten sommer som vinter. Vinterstid er det flotte oppkjørte skiløyper på ca. 70 km i nærheten, som kan ta deg helt til Gaustablikk og Gausta-platået, Flugonfjell eller kortere turer. Sommerstid har man badeplasser, samt lyng- og blåbærturer like utenfor hytteveggen. Se www.skisporet.no og www.visittuddal.no for mer informasjon om Tuddal. Kort vei til butikk, kafe og turistinfo i Tuddal sentrum.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 050 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1970

Soverom

3

Primærrom

57m2

Bruksareal

57m2

Tomt

1224m2

KR-kode

2718112

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Saubøvegen 46, 3697 Tuddal

Gnr. 104, bnr. 54 i Hjartdal kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.224 kvm. Delvis kupert naturtomt med trær og lyng. Direkte adkomst fra privat vei.

Parkering

2 p-plasser inntil hytta.

Vei, vann og avløp

Vann: Felles borebrønn kort vei unna hytta. Brønn eies av områdets grunneier.

Avløp: Ikke tilkoblet. Avløpsvann føres rett ut av hytta gjennom gulv/vegg og i grunn.

Vei: Privat vei med bom, eies av områdets grunneier. Hytteeier har veirett med adkomst til hytta.

Renovasjon: Offentlig i tilknytting til offentlig hovedvei.

Arealer og innholdsbeskrivelse

BTA: 60 kvm

BRA: 57 kvm

P-rom: 57 kvm (Stue/kjøkken, gang, wc/bad, 3 soverom)

Standard

Vindfang/gang: Original vedovn i gang.

Bad: Romslig bad med snurredo (2 kammer), servant og dusjkabinett. Laminat på gulv og panel på vegger/himling. Badet er ikke bygget som våtrom da det ikke er innlagt vann. (Borebrønn like ved hytta.)

Soverom: Med 8 sengeplasser fordelt på 3 soverom og et disponibelt rom(innredet til soverom) er det gode overnattingsmuligheter. Panel på vegger/tak. Laminat/veggteppe/parkett på gulv. 2 rom med køyeseng og 2 rom med dobbeltseng.

Stue: Romslig og todelt stue med sofagruppe, spisestue og mere til. Nyere innsatt peisinnsats. Parkett på gulv og panel på vegger/himling.

Kjøkken: Praktisk kjøkken i delvis åpen løsning mot spisestue. En del skapplass. Komfyr, kombiskap medfølger. 2 utslagsvasker.

Separat stabbur på ca. 7 kvm like nedenfor hytta som i dag blir benyttet til vedlagring. Her er det mulighet for å innrede til eget bruk.

Oppvarming

Eldre vedovn i gang, samt nyere innmurt peisinnsats i stua. Øvrig oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til hytteformål siden 1970. Kommunen opplyser at siden hytta er av eldre oppføring så finnes det ingen ferdigattest/brukstillatelse eller øvrige sakspapirer i kommunens arkiv. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Hytta er regulert til fritidsbebyggelse og er underlagt planen for Solheimsbeite hyttefelt ID80. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Diverse inventar kan overtas fra selger etter avtale.

Selger har sett spor etter mus i hytta.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Renovasjon er kr. 1.625,- pr år.

Eiendomsskatten er kr 2.327,- pr år.

Brøyting/vedlikehold privat vei kr. 3.000,- pr år.

Vedlikehold/avgift av borevann ca. kr. 600 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3000 kwh. pr. år.

Parabol til Canal Digital og dekoderboks kan medfølge. Dog er ikke denne montert. Internett er ikke installert. Det er likeledes god 4G-dekning ihht. selger. Kjøper må påregne å tegne hytteforsikring på eget initiativ.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.077.472.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hjartdal
Grunnkrets Tuddal/bondal

Steder i nærheten

Dalsgrendi 22.5 km
Sauland 25.2 km
Bjørkhaug 24.7 km
Tveitolii 25.6 km

Transport

Bussholdeplass Bøen 2.8 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Handelshuset Rjukan 27.5 km
Dagligvare Joker Tuddal 3.6 km
Dagligvare Spar Saulandstunet 24.4 km
Postkontor Spar Saulandtunet 24.4 km
Postkontor Coop Prix Rjukan 27.5 km
Apotek Vitusapotek Rjukan 27.7 km
Vinmonopol Rjukan Vinmonopol 27.5 km
Kiosk/video Bøen Gatekjøkken 3 km
Bensin Shell Sauland 24.4 km
Bensin Shell Tveito 25.7 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- - pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
William Bredvei
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Kurt Thingstad
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?