Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 600 000,- for kr 2 600 000,-

Velkommen til fjells og til Silkedalsporten 93

Koselig hytte med skiløypa inn Silkedalen rett bortenfor hytta

Hytta har nærhet til Vierli Turistsenter med skitrekk, terrengpark og bevertningstilbud

Hytta har en ettertraktet beliggenhet i Silkedalsporten

Flott høyfjellsterreng

Utsikt på vei ned fra hytte

Utsikt 1

Utsikt 2

Oversiktsbilde

Silkdedalsporten 93

Fasade

Fasade

Fasade

Ute

Ute

Entree 2

Gang 1

Stue 1

Stue 2

Stue 5

Stue 8

Stue 10

StueKjøkken 2

KjøkkenStue 1

KjøkkenStue3

Kjøkken 3

Kjøkken 6

Bad 1 1

Bad 1 2

Bad 1 3

Soverom 1 2

Soverom 2 2

Soverom 3 2

Soverom 3 4

Bod 1 2

Reguleringsplan Vierli

Rauland

Silkedalsporten 93

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 450 000,-

Rauland: Vierli. Hytte med ettertraktet beliggenhet i Silkedalsporten, inngangen til tur- og løypenettet videre inn i Silkedalen.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Ettertraktet beliggenhet i "Silkedalsporten", inngangen til tur- og løypenettet videre inn i Silkedalen. Fra hytta er det flott høyfjellsterreng sørover inn i fjellområdet mellom Vinje og Seljord. Silkedalsområdet er spesielt populært pga. den høye beliggenheten (1019 moh), nærheten til alt Vierli har å by på, og de flotte snaufjellsområdene rundt hytta.

Bakkeanlegget og kjelketrekket er høyt verdsatt blant de yngste, og terrengparken på Vierli regnes som en av Sør Norges absolutt beste parker for snøbrettkjørere. Fra Vierli kafeteria går man inn i den kjente "Blåløypa" som

strekker seg nordover mot Syrebekk, Møsvatn og det øvrige løypenettet mellom de tre skisentrene på Rauland.

Adkomst

Ved adkomst FRA Høgfjellshotellet tar man av til høyre fra RV 37 ca 100 m FØR nedkjøringen til Vierli Kafeteria på venstre side. Følg veien opp 50 m og hold straks til høyre. Kjør så opp til venstre i neste kryss. Oppe i baken er Silkedalsporten stengt med bom som åpnes entene med fjernkontroll, eller mobiltelefonen. Følg veien etter bommen helt opp og rett fram. Hytta ligger nesten innerst på høyre side. Se etter Krogsveens fasadeskilt.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 450 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2005

Soverom

3

Primærrom

60m2

Bruksareal

65m2

Tomt

1210m2

KR-kode

271715

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Silkedalsporten 93, 3864 Rauland

Gnr. 151, bnr. 186 i Vinje kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 70 m²

Totalt bruksareal: 65 m²

Totalt primærrom: 60 m²

Primærrom:

Stue. Kjøkken. 3 soverom. Dusjbad/wc.

Sekundærrom:

Utvendig, integrert bod.: 5 m²

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 03.02.2017 utført av Takstforum Telemark AS v/Jan Tore Eriksrød, tlf. 91 10 38 66.

Overtagelse

Eiendommen overlevers slik den er framvist hva gjelder ren- og ryddiggjøring. Eiendommen selges umøblert. Det av inventar og innredninger som er innebygd og fastskrudd medfølger. Eiendommen overleveres på tidspunkt som avtales med megler før budaksept.

Tomten

Eiet tomt på 1.210 m²

Vei, vann og avløp

Hytta har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Hytteeierne er selv ansvarlig for private stikkledninger til hyttene.

Bebyggelse

Hytta er fundamentert på oppfylte masser/stein. Ringmur i lettklinkerblokker med utvendig murpuss. Gulv i 1.et. er isolert betongplate på grunn. Yttervegger i isolert bindingsverk tekket med stående trepanel. Innvendig flater er panelt. Lettvegger i bindingsverk. Innvendige gulvflater består stort sett av fliser og parkett. Panel på himlingsflater. Saltak tekket med undertak av rupanel, membran, knotteplast og torv. Vinduene er 2 lags energiglassvinduer. Hytta har ingen vesentlig merknader. Noe behov for utvendig overflatebehandlig. Ventilator til kjøkkeninnredning mangler kanal ut gjennom yttervegg. Utvendig takrenne mot vest har skade etter snø. Se for øvrig mer detaljert beskrivelse i vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Enkel og grei standard hva gjelder utstyr og innredninger på våtrom og kjøkken. Funksjonell småhytteløsning på rominndelingen. Egen vaskeromsbod og romslig utebod for ski, ved og utstyr.

Oppvarming

Vedfyring med peisovn i stua.

Varmekabler i stua, kjøkkenet, dusjbad/wc, yttergang og vaskeromsbod.

Panelovn i stua.

Eventuell adgang til utleie

Hva gjelder frittliggende familiehytter sentralt på Rauland og med denne beliggenhet på Vierli, er det normalt svært god etterspørsel fra leiemarkedet. Spesielt gjelder dette i høysesongene; jul- og nyttår, vinter-, påske- og høstferie. Dersom man selv ikke vil forestå utleie, tilbyr Rauland Feriesenter markedsføring, utleie og drift. Eier kan også avtale ønsket egenbruk i kombinasjon med utleie.

Parkering

Parkering for 2-3 biler i egen stikkvei til hytta.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på hytta datert 22/6-05. Rapporten har ingen merknader.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen levers fri for alle heftelser og uten servitutter.

Regulering

Eiendommen og området rundt er regulert til fritidsformål.

Reguleringsplan: Terrengparken Vierli

Type: Detaljregulering

Status: Endelig vedtatt arealplan

Diverse

Eiendomsmegler har innhentet og kontrollert følgende opplysninger:

Selgers egenerklæring

Tilstandsrapport

Energiattest

Grunnboksutskrift

Likningsverdi

Løpende utgifter

Solforhold

Vinje kommune:

Reguleringsbestemmelser

Kart/planutsnitt

Matrikkelbrev

Ferdigattest

Kommunale avgifter

Bygningstegninger

Alle dokumente kan oversendes som epost/pdf.

Konsesjon

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det er boplikt i Vinje kommune. Før eiendommen overskjøtes skal kjøper derfor signere egenerklæring om konsesjonsfrihet og attestere at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter 2017 er kr 8.759,-. Her inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. Gebyr for feiing/tilsyn må påregnes.

Det innkreves p.t. ikke eiendomsskatt i Vinje kommune.

El-forbruk 2016: Ca kr 12000,-

Bygningsforsikring 2017: 186

Brøyteavgift 2016 kr 8323,-

Kabel-TV 2017 kr 1440,-

Internett/bredbånd 2016 kr 1911,-

Kostndene er selgers og vil være individuelle.

Omkostninger

Kjøper skal betale kjøpesummen og:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tingl.gebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,-/stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 2.512.500,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Vinje
Grunnkrets Austbø

Steder i nærheten

Midtbygdi 11.2 km
Krossen 11.3 km
Haddeland 13.4 km
Raulandsgrend 16.2 km

Transport

Bussholdeplass Vierli 1.1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Rauland 11.1 km
Apotek Apotek 1 Vinje 29 km
Apotek Vinje Apotek 29 km
Vinmonopol Vinje Vinmonopol 29 km
Dagligvare Spar Rauland 11.1 km
Dagligvare Coop Prix Rauland 11.2 km
Kiosk/video Groven Camping og Hyttegrend 27.9 km
Bensin Esso Rauland 11.3 km
Bensin Esso Vinje 28.9 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes per sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler per telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Torbjørn Meli
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?