Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 000 000,- for kr 2 000 000,-

fasade

terrasse

utsikt

drone

drone

drone

Kart

fasade

fasade

fasade

fasade

fasade

annet

fasade

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

stue

stue

stue

stue

2Dplan

Sjusjøen

Sjusjøvegen 663

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 200 000,-

Sjusjøen: Eldre hytte med fantastisk utsikt over Sjusjøvannet og skistadion - Meget attraktiv beliggenhet!

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
20 / 20 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eldre hytteeiendom med svært god beliggenhet rett nedenfor bommen på Storåsen og ca 1,5 km fra Graaten. Turstier, mil på mil med oppkjørte skiløyper, fiskevann, sykkelpark og alpinanlegg gjør området til et eldorado for aktive mennesker såvel sommer som vinter.

Fra eiendommen er det kort veg til nærbutikk og sportsbutikk. Her ligger også Sjusjøvannet, en innsjø som renner videre til Nord Mesna. Her er det svært gode fiskeforhold i sjø og nærliggende elver i tillegg til over 40 andre fiskevann i området rundt.

Fra tomten er det meget fint utsikt over nærområdet og Sjusjøvannet.

Adkomst

Fra E6 nordover, ta av ved Rudshøgda og følg skilting videre til Sjusjøen. Følg vegen forbi Graaten seter og eiendommen er beliggende på venstre side etter ca 1,5 km. Se vedlagte kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 200 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1939

Soverom

2

Primærrom

20m2

Bruksareal

20m2

Tomt

1000m2

KR-kode

6517107

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sjusjøen-Pihl 663, 2612 Sjusjøen

Gnr. 527, bnr. 1, fnr. 1680 i Ringsaker kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 20 kvm

Totalt primærrom: 20 kvm

Primærrom:

Stue: 20 kvm

Entrè, kjøkken, soverom, bod og utedo har gulvareal på 34 kvm, men er ikke medregnet da det ikke er målbart areal på grunn av for lav takhøyde.

Eiendommen har også jordkjeller med adkomst via luke i kjøkkengulv, og blindloft uten adkomst.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Festet tomt på 1.000 kvm.

Festeavgiften er kr 10.710,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2011, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Festeavtalen er tidsubestemt.

Første mulige innløsningstidpunkt er 29.09.19. Krav om innløsning må meldes skriftlig innen 29.09.18.

Innløsningssummen fastsettes på innløsningstidspunktet.

Grunneier, Pihl AS, har ikke forkjøpsrett.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst til kommunal vei via privat stikkveg.

Det er ikke innlagt vann på eiendommen. Vann hentes ved vannpost i hytteområdet.

Det er ikke innlagt avløpssystem. Gråvann går i grunnen. Det er utedo i anneks.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre.

Hytte antas oppført i 1939 og antatt tilbygd i ca 1985.

Fundamentert dels med støpt sparesteinsmur, pilarer og murt grunnmur.

Det er 3" tømmervegger og deler med trebindingsverksvegger som utvendig er kledd med stående panel.

Det er skråtak/himling med tømmeråser i stue. Innervegger i treverk og noe mur i forbindelse med peis.

Yttertak er tekket med stålplater.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Det er skjevheter, setninger og sprekker i fundamenter og i hytta og vedlikehold og oppgraderinger må påregnes.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hytte oppført med 1. etasje med standard fra byggeåret. Hytta fremstår med enkel og eldre hyttestandard.

Det er 2 soverom i hytta, hvorav et med fin størrelse og et litt mindre rom.

Plassbygd kjøkkeninnredning med finerte fronter og laminert benkeplate. Soilvask hvor gråvann går rett til grunnen.

Tørrdo i eget rom i hytta.

Materialvalg i hytta:

Gulv: Tregulv, lakkerte tregulv og malt tregulv.

Vegger: Tømmervegger, panelte overflater og beiset panel.

Himling: Panelte overflater og beiset panel.

Varevinduer antatt fra byggeåret og ellers vinduer med 2-lags glass og trekarmer fra 1989 og 1990.

Bygningsmassen på eiendommen er ikke tillagt betydning i verdisettingen. Verdien ligger i tomtens unikt gode beliggenhet.

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Det er åpen murt peis i stue. Peisen er murt i teglstein. I tillegg er det Dovre peisovn i stue samt vedovn type Kubben i kjøkken.

Parkering

Biloppstillingsplasser på tomten som brøytes vinterstid etter nærmere avtale.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1939.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1981/499-2/11, tinglyst 19.01.1981, type heftelse: Festekontrakt - vilkår.

Det er ingen servitutter tinglyst på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidseiendom i henhold til reguleringsplan for Storåsen hytteområde datert 12.12.2012.med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.860,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon, tilsyn fyringsanlegg,feiing/tilsyn og eiendomsskatt.

Festeavgift kr 10.710,- pr år.

Serviceavgift kr 1.720,- pr år.

Velavgift kr 550,- pr år.

Brøyting ca kr 2.500 - 3.000,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.500,-pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.000,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Overdragelsesgebyr grunneier kr 2.000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.258.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Sjusjøen

Steder i nærheten

Mesnlia 7.6 km
Nordsæter 7 km
Lismarka 14.2 km
Vårsætergrenda 20 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 145.7 km
Jernbanestasjon Lillehammer stasjon 23.5 km
Bussholdeplass Sjusjøen 0.2 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mesna Senter 19.7 km
Kjøpesenter Strandtorget Kjøpesenter 23.8 km
Postkontor Kiwi Sjusjøen 1.5 km
Postkontor Joker Mesnali 7.8 km
Apotek Sykehusapoteket Lillehammer 22.6 km
Apotek Boots apotek Lillehammer 23 km
Vinmonopol Lillehammer Vinmonopol 23 km
Dagligvare Kiwi Sjusjøen 1.5 km
Dagligvare Joker Mesnali 7.8 km
Kiosk/video Narvesen Kirkegata 22.5 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 22.6 km
Bensin Statoil Service Næroset 25.2 km
Bensin Circle K Menkerud 22.5 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?