Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 610 000,- for kr 2 610 000,-

Nydelig utsikt over Sunnmørsalpene. Her kan man nyte solsteiken i hytteveggen.

Flott hytte på idylliske Strandafjellet - kort veg til skitrekk

Eiendommen er beliggende i naturskjønne omgivelser og ligger på øverste rad i hyttefeltet

Denne utsikten mot Sunnmørsalpene kan man ikke få nok av

Hyggelig og solrik terrasse med adkomst fra stuen. Her kan du nyte lune fine soldager i på terrassen

Naturlig lys fra store vindusflater og god takhøyde gir deg en god romfølelse

Her kan man nyte den flotte utsikten fra spisestuen

Romslig stue med utgang til terrasse. God plass til møblement på stuen

Laftet hytte med bjelker i taket

Det er trapp opp til koselig sovehems

God plass til koselig sofaseksjon forran tv og peis

Vedovnen i rommet gir god oppvarming om nødvendig

Fra stuen mot kjøkken og hems

Flott og moderne hyttepreget stue

Flott mørk kjøkkeninnredning fra ...

Kjøkkenet har godt med oppbevaringsmuligheter og integrerte hvitevarer

Fra gangen kommer du inn på kjøkken med trapp opp til hems

Stuen sett fra hems ned mot stue og spisestue

Hems med plass til to sengeplasser

Plass til to soveplasser oppe på hems

Hovedsoverom med tre sengeplasser

Hyttens andre soverom med to sengeplasser

Tiltalende entrè. Denne har flislagt gulv med varmakabler

Flott inngangsparti. Hoveddøren har kodelås.

Romslig flislagt bad med varme i gulv

Dusjkabinett og gulvstående toalett

Oppbevaringsmuligheter under servant

Inngangsparti til hytte og utebod

Fasade mot flotte friarealer

Overbygd og koselig terrasse. Her blir det godt og varm i solsteiken

Detaljbilde - nyt kaffen på terrassen

Koselig hyttefelt med fantastisk utsikt over sunnmørsalpene

Hytten ligger flott til i naturskjønne omgivelser

Det er biloppstillingsplass forran hytten.

Fasade av baksiden av hytten

Velkommen til Skarvegen 45 A - Presentert av eiendomsmeglerfullmektig Anja Hovland Møller v/Krogsveen Moa

Friarealer rett utenfor hyttedøren. Her kan man renne ski fra Strandafjellet og helt ned til hytten om man ønsker

Utsiktsbilde. Se utsikten!

Velkommen til visning!

1. Etasje - 3D Planskisse

Hems - 3D Planskisse

Strandafjellet

Skarvegen 45 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 650 000,-

Strandafjellet: Lekker hytte med tiltalende standard|2 soverom og sovehems| terrasse|

Boligtype:
Hytte, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendomen ligg på Ringstadsætra i Stranda Kommune. Fritidsboligen ligger ca 6,3 km fra Stranda sentrum.

Boligen ligger fint til på fjellet hvor det er ca 2,4 km til Strandafjellet Skisenter. Lett tilkomst til friluftsområder sommer og vinter. Langrennsløype på vinterstid rett utenfor døren. Ski-inn for alpin. Pent og rolig område godt egnet for rekreasjon.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/skoleadministrasjonen i Stranda kommune.

Adkomst

Når du kjører på Hevsdalvegen mot Stranda sentrum ta av til venstre på Ringstadsætra. Hold høyre og kjør rett frem mot Skarvegen. Kjør ca 300m før du svinger av ned til høyre mot hyttefeltet Solsidegrenda. Hytta vil vær den øversteliggende i dette feltet. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Krogsveen ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 650 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2016

Soverom

2

Primærrom

51m2

Bruksareal

53m2

Tomt

1569m2

KR-kode

71.18164

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skarvegen 45 A, 6200 Stranda

Gnr. 50, bnr. 132, snr. 1 i Stranda kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.569,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal for 4 fritidsboliger.

Tomten er forholdsvis flat med svakt fall mot sør. Det er opparbeidet gruslagd veg fram til eiendommen.

Tomt er seksjonert der denne eigedomen har seksjonsnr 1 i GBN 50/132

Hjemmelshaver er deleier 1/10 i GBN 50/101 som er vegareal til fleire eiendommer. Det er opparbeidet grusveg fra Skarvegen. Godt med biloppstillingsplasser på eiendommen.

Parkering

På gruset biloppstillingsplass på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Det er akonto innbetaling for brøyting på vinterstid.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 53 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Primærrom:

1. etasje 51 kvm: Bad, 2 soverom, kjøkken, gang, stue.

Sekundærrom:

1. etasje 2 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.11.2018 utført av takstmann Steinar Belsby.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. takstrapport fra takstmann oppført i betong.

Bebyggelsen består av oppført fritidsbolig.

Denne er oppført i 2016.

Bygning er oppført på et plan, samt hems over deler av fritidsboligen.

Bygning er oppført av tømmer.Denne er oppført på ringmur av betong.

Gulv på grunn av isolert betong.

- Yttervegger av tømmer.

- Drenering til terreng fra byggeår

- Takkonstruksjon med takåser, sperrer, isolasjon, taktrod og tekking med torv.

Div. sprekker i takåser p.g.a. tørke.

- Terrasse av tre på bakkenivå mot sør-vest.

- Etasjeskille av tre.

- Innvendige vegger av tømmer.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innvendige overflater:

- Innvendige tak av panel. (Kvitvoksa) Synlige takåser.

- Innvendige gulv av furu. (Kvitvoksa) V.F. og bad har flis. Bod har betong.

Stue/Kjøkken:

Lekkert IKEA kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter.

Integrerte hvitevarer: Komfyr, steikeovn, ventilator m/kullfilter Over- og underskap. Skuffeseksjon.

Åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Bad:

Tiltalende bad med fliser på gulv/m varme. Badet inneholder blandt annet dusjkabinett, wc og vask m/innredning.

200 l v.v. bereder. Rør i rør opplegg.

Diverse:

Vedovn på stue.

Oppvarming

Peisovn på stue.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.06.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

20.05.2016 00:00:00 - Bestemmelse om veg

Rettighetshaver: Knr:1525 Gnr:50 Bnr:133

Overført fra: Knr:1525 Gnr:50 Bnr:132

Gjelder denne registerenheten med flere

09.06.2016 00:00:00 - Bestemmelse om veg

Rettighetshaver: Knr:1525 Gnr:50 Bnr:133

Vegretten gjelder også ved seksjonering

Overført fra: Knr:1525 Gnr:50 Bnr:132

Gjelder denne registerenheten med flere

11.07.2016 00:00:00 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 1

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 1/4

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Solsidegrenda, med sameiebrøk 1/4.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan for H73 i Hevsdalen datert 27.05.2009 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.08.2018/revidert 21.12.2015.

Ihht reguleringsplan er det ikke tillatt å oppføre garasje på tomtene innenfor T4 og T5 i reguleringsplanen, for på denne måten å hindre at området bygges for tett ut.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.260,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.800,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.000.

Velavgift er kr 6.000 pr. år.til vedlikehold og brøyting av vei (Ringstadsætra veilag)

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.717.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stranda
Grunnkrets Furset

Steder i nærheten

Liabygda 12.3 km
Oaldsbygda 16.9 km*
Straumgjerde 21.6 km
Blindheim 26.8 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 71.6 km
Buss Strandafjellet 2 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Dagligvare Spar Svingen Handel 4.5 km
Dagligvare Rema 1000 Stranda 5.8 km
Postkontor / post i butikk Rema 1000 Stranda 5.8 km
Postkontor / post i butikk Bunnpris Straumgjerde 21.3 km
Apotek Vitusapotek Stranda 5.7 km
Vinmonopol Stranda Vinmonopol 6 km
Kiosk Bankplassen Frukt og Tobakk 28.4 km
Bensinstasjon Esso Motorhuset 4.6 km
Bensinstasjon Circle K Stranda 6.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 30.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. fellesvisning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Egenerklæring fra selger
 
Anja Hovland Møller
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?