Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 400 000,- for kr 5 400 000,-

Skriuvegen 85 presentert av Krogsveen V/Kjetil Marstein

Fint kjøkken med god skapplass

Fint kjøkken med god plass til spisebord

Spisestue

Stor stue med utgang til utestuen

Romslig stue

Stue

Stue med peis

Bad

Bad med fliser på gulv

God plass på badet med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Hovedsoverom med dør ut til verandaen

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Loftstue med utgang til balkong

Loftstue og 2 soverom

Fantastisk utsikt mot Bjorli sentrum og Rånakollen

Stor romslig entrè med god skapplass

Gangen mot stuen og trapp opp til 2 soverom og ei loftstue

Gang

Flott bad med badstu

Liten stue som også kan benyttes som et ekstra soverom om det er behov for det

Koselig utestue

Her kan du nyte ettermiddagssolen og en fantastisk utsikt fra utestuen

Flott opparbeidet peis i utestuen

Her kan man sitte å kose seg rundt bålpannen eller under tak i utestuen

Fin veranda og overbygget utestue

Utsikt fra verandaen

Utsiktsbilde fra verandaen

Jacuzzi med usjenert plassering

Bod

Garasje

Fin fasade og beliggenhet

Velholdt Thøringhytte med fantastisk beliggenhet

Oversiktsbilde av eiendommen

Oversiktsbilde av Skriuvegen 85

Innbydende og godt vedlikeholdt hytte med garasje.

Skriuvegen 85 er en stor og påkostet fritidsbolig med flott beliggenhet på Bjorli

Skriuvegen 85 ligger utrolig flott til, med kort vei til alt Bjorli har å tilby

snauskriu_plantegning_1etg

snauskriu_plantegning_2etg

Bjorli

Skriuvegen 85

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Bjorli: BUD MOTTATT! Stor innbydende hytte med flott beliggenhet - Må sees!

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
162 / 195 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidseiendom med fri beliggenhet i Skriuvegen som ligger langs vegen til Kongelberget hyttefelt. Eiendommen ligger i Snauskriu hyttefelt og ligger mellom Kongelberget og Nyheim/Vetlegrenda. Den ligger i skrånende terreng mot vest.

Avstander ca 1 km fra avkjørsel Europavegen, skitrekket og hotellet. Nærområdet består av fritidseiendommer. Området er et populært og snørikt hytteområde med innenlands klima i Oppland Fylke. Bjorli er det største skianlegget i nærområdet til Ålesund og med klimaforskjeller og snøsikkert med 2-3 timerkjøring fra Ålesundsområdet så er det mange som velger hytte på Bjorli. Bjorli har få fastboende, men mange hytter. Det er store utbygginger med hyttefelt på gang og det nevnes at det ble montert ny skiheis/stolheis i 2009.

Her er hotell, dagligvare + diverse butikker. Fint turterreng både til ski og spesielt om høsten med fotturer i fjellet. Det er oppkjørte løypetraseer i nærområdet til hytta. Mange fiskevann på fjellet.

Avstander ca 40 min kjøring til Dombås - ca 145 km til Spjelkavik - 155 til Ålesund sentrum

Adkomst

Kjør forbi Bunnpris, ta første vei til høyre, følg så Skriuvegen forbi Vetlegrenda. Når du kommer til krysset ta til høyre inn mot Kongelberget. Etter ca. 50 m ligger hytten på høyre hånd - se vedlagte kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2006

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

162m2

Bruksareal

195m2

Tomt

1336m2

KR-kode

7117169

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skriuvegen 85, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 640, i Lesja kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.336,8 kvm som er opparbeidet med gruset adkomst fra øst med romslig areal for parkering etc. Det er bygget en garasje mot nord. Selve tomten fremstår som naturtomt og er relativt flat i bakkant med en liten skråning fra adkomstveg - skrående fra front av treterrasse i front av hytta.

Parkering

Parkering i garasje samt gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 195 kvm

Totalt primærrom: 162 kvm

Bruksareal:

Anneks 30 kvm

Garasje 26 kvm

Hytten 132 kvm

Utebod 7 kvm

Primærrom:

Anneks:

1. etasje 30 kvm: Entre, bad, badstue, stue og soverom.

Anneks har egen inngang og man kan gå tørrskodd til hovedhytta via utestuen.

Hytten:

1. etasje 94 kvm: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom.

2. etasje 38 kvm: Gang, loftsstue og 2 soverom. I tillegg hems.

Sekundærrom:

Garasje:

1. etasje 26 kvm: Garasjerom

Utebod:

1. etasje 7 kvm: Teknisk rom. Luke i gulv til kryprom underetg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.09.2017 utført av Byggtakst Møre AS v/Steinar Åkre. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med støpt såle/ringmur på faste masser. Kryprom under hytta med luke i bod. Yttervegger er 4 " liggende laftet tømmer. Vinduer er med isolerglass og med utenpåliggende sprosser fra byggeår. Hoved ytterdør er beiset tett tofløyet dør. Takkonstruksjon er sperrekonstruksjon med taktro og med runde langsgående bærende bjelker og mønt i himling i deler av hytta bl. annet i stue. Oppstugu med uttrekt tak over balkong 9 m2 fra loftstue. Oppstugu danner tak over inngangsparti.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Svært attraktiv fritidseiendom fra 2006 - en hytte for storfamilien da her er 6 soverom om man bruker stuen i annekset til soverom.

Stor overbygget og usjenert vestvendt terrasse med peis mellom hytte og anneks på sørsiden - videreført i treterrasse i hele fronten av hytta.

Tilbygget kjøkken i front i 2012. Ombygget garasje til anneks i 2012. Tak uttrekt over veranda i bakkant mot anneks. Oppmurt peis med skifer på overbygget terrasse - 24 kvm overbygget terrasse med skifer. Ca. 50 kvm treterrasse mot vest.

Innvendig er det følgende overflater i hytta:

Gulv: Furugulv samt fliser i entre og bad

Vegger: Liggende tømmer

Himling: Trepanel. Innfelte sprosser i blant annet kjøkken. Skråhimling i stue.

Innerdører er furu heltredører.

Trebjelkelag i etasjeskillere.

Kjøkkeninnredning med svarte fronter og laminat benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, komfyr med platetopp, kjøleskap (nytt).

Bad/vaskerom med fliser på gulv og tømmer på vegger. Badet er utstyrt med dusjkabinett, wc og baderoms-

innredning med svart front og nedfelt servant i plate. Gulvvarme. Mekanisk vifte. Spotter i himling.

Utg. til treterrasse mot vest ca. 58 kvm med utg. fra stue - jacuzzi mot sørvest.

Av tekniske installasjoner nevnes:

Elementpipe kledd med skiferfliser i stue. Peisovn i stue. Elanlegg med automatsikringer. Brannslokningsapparat og røykvarslere.

Oppvarming

Peisovn på stue i hytta. Varmekabler i bad/vaskerom, gang og hall/vindfang - forøvrig elektrisk oppvarming.

Hytten er også utstyrt med "ring hytta varm anlegg".

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.09.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger også ferdigattest på nybygg garasje og innbygging av terrassedel (uten ansvarsrett) dat. 24.01.2012.

Det er også ferdigattest på fasadeendring, ombygging av garasje og omlegging av avkjørsel dat. 18.01.2012.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 2058-2/18, datert 14.05.2003. Bestemmelse iflg. skjøte - pliktig medlemsskap i hytteforening.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål ii henhold til reguleringsplan for Snauskriu Hyttefelt datert 13.09.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser, revidert 05.06.2000.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8 406,27,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 21.000,- pr. år.

Årlig forsikringspremie ikke oppgitt.

Avgift til hytteforening er kr 5.100,- (brøyting, løypeavgift, strøm til felles pumpestasjon/anlegg, vedlikehold av veier i hyttefeltet og fellesområder.

Hytten har parabok fra Canal Digital, med avgift på kr 269,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Lesja Data som eleverandør av internett. ( Denne avtalen er sagt opp av selger).

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.638.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lesja
Grunnkrets Bjorli

Steder i nærheten

Lesjaskog 10.3 km
Verma 14 km
Lesjaverk 21.3 km

Transport

Flyplass Molde Lufthavn, Årø 104.7 km
Jernbanestasjon Bjorli stasjon 1.5 km
Bussholdeplass Bjorli 1.3 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Bunnpris Bjorli 1.3 km
Postkontor Bunnpris Lesjaskog 10.1 km
Dagligvare Bunnpris Bjorli 1.3 km
Dagligvare Bunnpris Lesjaskog 10.1 km
Kiosk/video Mix Aaheim Camping & Kiosk 14 km
Bensin YX Bjorli 1.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9 % av salgssummen

Minimumsprovisjon kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?