Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 820 000,- for kr 2 820 000,-

Sine Wilhelmsen v/Krogsveen ønsker velkommen til Skytthaugvegen 14!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

God plass til spisebord

 

 

 

 

 

 

Åpen stue/kjøkken løsning

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hems med plass til møblement

Hems, med god plass til flere madrasser til soveplasser

Plantegning

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rauland - Lekker og moderne saltdalshytte | 2 bad og 3 soverom | Utsikt mot Torvetjønn | Gode turområder

Skytthaugvegen 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Rauland - Lekker og moderne saltdalshytte | 2 bad og 3 soverom | Utsikt mot Torvetjønn | Gode turområder: Rauland - Lekker og moderne saltdalshytte | 2 bad og 3 soverom | Utsikt mot Torvetjønn | Gode turområder

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
88 / 88 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Heimvegli ligger rett øst for Vierli i retning Rjukan. Hytta har en stor tomt på nærmere ett mål og ligger fremst i reguleringsfeltet uten andre hytter framfor seg i utsiktsretninga mot Torvejønn nedenfor hytta.

Fra hytta er det i luftlinje 1,4 km bort til skitrekket Heimvegliheisen og 500-600 m. bort til oppkjørt skiløype som knytter Heimveglifeltet sammen med det øvrige 15-mil lange løypenettet på Rauland. Fra toppen av Heimvegliheisen begynner snaufjellsområdet innover i Silkedalen. Et deilig turområde i påska og videre ut over våren. Et annet fint turforslag er å gå fra hytta og sørvestover i løypene til Krossen evnt.Raulandsgrend. Derfra kan man ta skibussen tilbake om ettermiddagen. Turen går hovedsakelig mot vest og høydeforskjellen nedover fra Vierli til Raulandsgrend er ca 300 m.

Heimvegliheisen er knyttet til det øvrige skitrekkanlegget på Vierli. Anlegget består bl.a. terrengparken et kjent anlegg i snøbrett-, jibbe- og twintipmiljøet. Terrengparken har i sesongen åpent for kveldskjøring bl.a. i helgene. I tillegg til terrengparken består Vierli Skisenter av Vierli Vinterland, Barnebakken og Ponnyheisen for de minste. Vierli Skisenter har fem skitrekk og 11 nedfarter som totalt utgjør ca 6,6 km.

Vierli Skisenter er et tilbud til hele Familien med sine familievennlige nedfarter, eget barneområde og som nevnt terrengparken dedikert parkentusiastene. Anlegget skryter av å være fleksibelt med muligheter for både trente alpinister og små barn som ønsker å leke på ski. Sesongen varer normalt fra desember til mai. Det tilbys både skiutleie og skiskole på Vierli. Vierli kjelketrekksenter er en av Norges største med over 100 kjelker og tre nedfarter - en aktivitet for hele familien!

På sommeren har området masse å by på. Alt fra gåturer i fjellet, fiskemuligheter, og bademuligheter. Gjennom hytteforeningen har man tilgang på å benytte seg av båter på sommeren, som gir flotte muligheter til å fiske i nærheten. Badeplass med sandbunn ved båtplassene, og langs vannet er det mange sandbanker som man kan bade ved.

SE:

www.visitrauland.com

Dette er en felles nettside med all informasjon som er ønskelig og nødvendig for å vite hva som skjer på Rauland. Her finner man informasjon om løypekjøring, vær- og føreforhold, aktiviteter, kulturtilbud, handel og vandel i Vinje kommune.

Adkomst

Fra Vierli kafeteria kjører man 1,8 km østover mot Rjukan. Ved stor rød garasje tar veien av til høyre ned til Heimvegli hyttefelt. Hytta ligger helt øst i hyttefeltet. Følg veien over dalen og opp langs Torvetjønn. Megler setter også opp skilter som skal vise vei fram gjennom feltet.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2011

Soverom

3

Primærrom

88m2

Bruksareal

88m2

Tomt

952m2

KR-kode

2717182

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skytthaugvegen 14 , 3864 Rauland

Gnr. 151, bnr. 561, i Vinje kommune.

Tomten

Eiet tomt på 952,9 kvm.

Parkering

Det er parkeringsplasser på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Hytteeierne er selv ansvarlig for private stikkledninger fra offentlig tilkoblingspunkt til egen hytte

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 100 kvm

Totalt bruksareal: 90,5 kvm

Totalt primærrom: 88 kvm

Opplysninger om salgsoppgavens arealer er fra selger. Megler tar dermed forbehold om eventuelle avvik.

Gang, åpen stue og kjøkken løsning, 3 soverom, hems, bod og 2 baderom.

I tillegg har hytten en utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra selger. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Sine Wilhelmsen v/Krogsveen ønsker velkommen til Skytthaugvegen 14!

Flott hytte med enkel adkomst, god og solrik beliggenhet.

Hytta inneholder; Entré, 2 bad med badstue på det ene, åpen stue kjøkken løsning, loftstue og 3 soverom.

Entré:

Innbydende entré med fliser og varmekabler i gulv. Her er det god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy i skap.

Bad:

Romslig baderom med flislagte gulver m/ varmekabler, innredet med wc, dusj, servant med innredning og speil. Rommet har inngang via entreen.

Åpen stue/kjøkken løsning:

Kjøkkenet har en åpen løsning til stuen, som gjør at man får en god og romslig romfølelse. Det er fliser på gulvet med varmekabler og beiset panel på vegger. Moderne og tidløst kjøkken med god skap og benkplass. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn med kokeplater og oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger hytta.

Koselig og lun stue med plass til sofagruppe foran peisen og utgang til terrasse. Det er også god plass til spisegruppe ved siden av kjøkkenet med utgang til terrasse. Terrassen er delvis overbygget, jacuzzi på terrassen med fantastisk utsikt utover Torvetjønn.

Hems:

Koselig hems med plass til flere madrasser og annet møblement. Samt at det er inngang til bod fra hemsen, med god lagringsplass.

Soverom:

Hytta inneholder tre soverom, to av rommene har plass til dobbeltseng og annet møblement, og et har plass til høyeseng. Hytta har totalt 3 soverom samt et rom på hems hvor man kan legge madrasser for å få flere sengeplasser, 7 sengeplasser slik den er innredet i dag.

Bad:

Delikat helfliset baderom installert med dusjkabinett, toalett og servant med innredning.

Varmekabler i gulv og spotter i tak. Badet har opplegg til vaskemaskin, sentral støvsuger plassert skjermet til i skap. Inngang til badstue fra baderommet.

Hytta har en bod i tilknytning til hytta, praktisk anlagt ved inngangspartiet.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming og vedfyring. Hytten har også varmekabler i store deler av hytten.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.02.2013.

Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbustadar, både privathytter og utleie (blå tomter) i henhold til reguleringsplan "reguleringsplan for fritidsbustandar på Heimvegli, Rauland, felt H41, H42 og H43" datert 22.12.03.

Gjeldende reguleringsbestemmelser sier bl.a.:

* T-BRA = 130 m² for kvar tomt. Bygningar skal ha saltak, med takvinkel 20-30°.

Mønehøgda skal ikkje overstige 6 m. Det kan førast opp eit anneks/uthus per tomt innanfor maksimalt areal.

* Materialbruken skal være av tre, ståande kraftig tømmermannskledning, lafta tømmereller stavlaft. Delar av bygga kan forblendast med norsk naturstein. Bygg skal ha mørke jordfargar. Taket skal tekkast med torv . Flaggstengar, portalar og andre frittståande konstruksjonar er ikkje tillete sett opp innanfor byggeområdet. Det skal opparbeidast to parkeringsplassar per hytteeining.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Lysekronen over spisebordet følger ikke med i handelen.

Dersom kjøper ønsker å kjøpe diverse møbler i hytten er det noe som er mulig. Dette gjøres mellom selger og kjøper etter salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.759,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Hytteeiere i Vinje må også påregne avgift til feier. Det utgjør ca kr 900,-/år.

Det innkreves p.t. ikke eiendomsskatt i Vinje kommune.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Boligen har en veiavgift/brøyte avgift på 8500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet canal digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 299 pr. mnd. Internettleverandøren er telenor og har avgift på

kr 299 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.065.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Vinje
Grunnkrets Austbø

Steder i nærheten

Midtbygdi 13.3 km
Krossen 13.4 km
Frøystaul 16.5 km
Haddeland 15.4 km

Transport

Bussholdeplass Torvetjønn 0.8 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Rauland 13.2 km
Dagligvare Spar Rauland 13.2 km
Dagligvare Coop Prix Rauland 13.3 km
Bensin Esso Rauland 13.4 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,6 av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 2500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Sine Wilhelmsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?