Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 650 000,- for kr 2 650 000,-

Søre Morken 6 presentert av Krogsveen V/Kjetil Marstein

Flott stue med peis

Flott kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken og spisestue

Spisestue

Bad med dusjkabinett

Bad

Badeinnredning

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Hems

Entrè

Gang

Gang

Steinbelagt uteplass mellom garasjen og hytten

Fint opparbeidet adkomst og biloppstillingsplass

Veranda

Veranda

Utsikt

Fin utsikt fra verandaen

Fasade

Veranda

Innkjørsel

Søre Morken - 1. Etasje plantegning

Bjorli

Søre Morken 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 800 000,-

Bjorli: Bud Mottatt! - Flott hytte med 3 soverom, hems og garasje. Fin utsikt.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
76 / 76 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidseiendom fra 2012 med garasje beliggende i Søre Morken hyttefeltet på Bjorli i Lesja kommune. Nærområdet består av frittliggende fritidseiendommer utbygd fra 2012 og utover . Ligger i et regulert hyttefelt for ca 35 tomter - de fleste er utbygd. Ca 2,5-3 km til skitrekk, butikk etc. Hytta ligger på et høydedrag med svært gode sol og utsiktsforhold mot vest/nordvest.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør gjennom rundkjøringen fra Bjorli mot Dombås, følg hovedvegen til avkjøringen inn til Bjorliheimen. Ta så til høyre og følg vegen forbi Fossfeltet. Følg skilting Søre Morken. Hytten er på venstre hånd og er merket med Til salgs skilt. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 800 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2012

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

76m2

Bruksareal

76m2

Tomt

1223m2

KR-kode

7117176

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Søre Morken, 2669 Bjorli

Gnr. 4, bnr. 58, i Lesja kommune.

Tomten

Det er en flott eiet tomt på 1.223,5 kvm. Tomten er i hovedsak naturtomt med gruset adkomstveg/parkeringsareal, et område med belegningstein

mellom terrasse og garasje. Treterrasse.

Parkering

Det er garasje og gruset biloppstillingsplass på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Stikkveger er private.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 76 kvm

Totalt primærrom: 76 kvm

Bruksareal:

Hytte 76 kvm

Primærrom:

Hytte:

1. etasje 76 kvm: Hall med trapp, 3 Soverom, kjøkken/stue, bad og vindfang

Hems har ikke målbart areal. Det er 2 senger på hemsen.

I tillegg er det garasje på 22 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.09.2017 utført av Frode Mauren V/Møretakst. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. verdi og lånetakst fra takstmann oppført i 6" maskinlaftet tømmer på støpt plate og ringmurselementer. Hytten har pappshingel som taktekking. Det er trebjelkelag mot hems. Vinduene er 2-lags malte/lakket trevinduer fra byggeår.

Garasje oppført i tømmerkonstruksjon. Støpt betonggulv, pappshingel på tak. Leddport i tre, portåpner. Innlagt strøm.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hytten med beliggenhet i Søre Morken. Hytten ligger oppe på en høyde så den har flott utsikt og gode solforhold.

Det er flott opparbeidet biloppstillingsplass og steinbelagt mellom garasjen og hytten.

Hytten fremstår godt vedlikeholdt med 3 soverom pluss hems. Det er flislagt gulv i vindfang og på badet. Gulvene ellers har lakkerte furugulvbord. Tømmervegger og himlingene er panelte med synlige rundåser

Kjøkkenet har malt profilert innredning med steinbenkeplate. Komfyr/platetopp med glassplate mellom overskap og komfyr.Ventilator.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Det er god plass på stuen til ei spisestue og sofagruppe. Det er utgang til nordvestvendt terrasse på 34 kvm.

Badet er fra byggeår og har flislagt gulv med gulvvarme. Baderomsinnredning med 2 servanter, toalett, dusjkabinett, el vifte og opplegg for vaskemaskin.

3 soverom + hems gjør at det er mange sengeplasser i hytten.

Garasjen har innlagt strøm og elektrisk garasjeport.

Tekniske installasjoner:

- Noe spotter i himling.

- 115 l varmtvannstank fra 2012.

- Varmekabel på vanninntak.

- Peisovn med innsats i stue, fasadestein på pipe.

- Varmepumpe luft til luft.

- El anlegg etter NEK 400. Samsvarserklæring ligger i skap.

Oppvarming

Det er luft til luft varmepumpe og peisovn i hytten. Varmekabler i gulvet på badet.

Det er lagt varmekabel på vanninntaket.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.06.2012 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser unntatt:

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 950219, tinglyst 16.11.2011, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse: kjøper forplikter seg ved kjøp av tomt og bygge hytte fra Thøring.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 950219, tinglyst 16.11.2011, type heftelse: Bestemmelser: Kjøper forplikter seg til å være medlem i hytte-forening for Søre Morken hyttegrend.

Dagboknr.2878, tinglyst: 05.07.2002 type heftelse: Fredningsvedtak, vern av dalsida Landskapsvernområde med flere bestemmelser. Gjelder denne matrikkelen med flere.

Dagboknr.589176, tinglyst: 28.11.2006 type heftelse: Fredningsvedtak, vern av Reinheimen nasjonalpark. Med flere bestemmelser

Dagboknr.331811, tinglyst: 18.04.2007 type heftelse: Fredningsvedtak, Forskrift om endring av forskrift om vern av Reinheimen

nasjonapark.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til Fritidsbebyggelse - Frittliggende i henhold til reguleringsplan Fritidsbebyggelse Søre Morken datert 15.03.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.03.2011. Revisjon av paragraf 2.1.f den 22.01.2013.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.407,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 2.100,-

pliktig medlemskap i hytte foreningen er ca kr 2.500,- pr. år. her inkluderer brøyting og løypeavgift.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av Parabol. Ca kr. 3.000,- i året. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.871.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lesja
Grunnkrets Enebo

Steder i nærheten

Bjorli 2.5 km
Verma 15.2 km
Lesjaverk 19.7 km
Lora 29.1 km

Transport

Flyplass Molde Lufthavn, Årø 105.9 km
Jernbanestasjon Bjorli stasjon 2.8 km
Bussholdeplass Rånåvegen 1.2 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Bunnpris Bjorli 2.5 km
Postkontor Bunnpris Lesjaskog 8.5 km
Dagligvare Bunnpris Bjorli 2.6 km
Dagligvare Bunnpris Lesjaskog 8.5 km
Kiosk/video Mix Aaheim Camping & Kiosk 12.4 km
Bensin YX Bjorli 2.6 km
Bensin Bunker Oil Lora 29.4 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr. 55.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?