Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 600 000,- for kr 600 000,-

fasade

fasade

fasade

fasade

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

soverom

Flerbruksrom

Toalettrom

Fra Mjølsjøen. Hytta ligger i bakgrunnen på bildet, nord for sjøen.

Fra veien inn mot støtriset. Tjernet heter Halvmånen. Tverrfjellet, Trysils høyeste fjel, i bakgrunnen

Fra veien mot Støtriset. Rendalssølen i bakgrunnen.

Kart - Nabolagsprofil

3Dplan

2Dplan

Trysil

Støtrisvegen 167

Vis på kart

Prisantydning

Kr 650 000,-

Trysil: Fjellhytte i Bittermarka med utsikt og umiddelbar nærhet til høyfjellet.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
85 / 87 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Støtriset hyttegrend ligger flott til ca 900 moh, nær høyfjellet, nord i Trysil kommune. Området er stille og rolig, og det finnes mange tur- og rekreasjonsmuligheter i form av turstier og oppkjørte skiløyper, samt jakt-og fiskeopplevelser rett utenfor hyttedøra. Mjølsjøen, med godt ørretfiske, ligger noen hundre meter sør for hytta. Det er ca 3 km til Rømonysetra med aktiv seterdrift om sommeren. Ved bommen inn til området ligger Bryn gårdsmeieri med eget utsalg. Til Jordet er det ca 22 km og her finnes nærbutikk og bensinstasjon. Til Trysil sentrum med alle fasiliteter er det ca 35 km.

Adkomst

Kjør Flendalsvegen fra Trysil sentrum forbi Trysil kirke. Etter ca 27 km kommer du til en bom. Fortsett gjennom bommen og følg Bittermarkvegen i ca 6 km. Ta så til høyre og følg Støtrisvegen i ca 1,7 km. Eiendommen ligger på venstre side ca 30 meter fra veien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 650 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1968

Soverom

3

Primærrom

85m2

Bruksareal

87m2

KR-kode

641748

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Støtrisvegen 167, 2420 Trysil

Gnr. 36, bnr. 3, fnr. 36 i Trysil kommune.

Tomten

Festet tomt. Svakt østhellende naturtomt. Lyng- og gressbevokst med innslag av lav fjellbjørk. Utsikt til fjellene i øst og gløtt av Mjølsjøen i sør.

Festekontrakten gjelder punktfestet tomt uten registrerte grensemerker i terrenget. I følge tomtefestelovens § 16 vil tomten utgjøre ca 1 daa etter forholdene på stedet dersom det ikke fremkommer annet i festekontrakten.

Festeavgiften er kr 4.910,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2015, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen.

Grunneier er Trysil kommuneskoger KF. Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves. Grunneier opplyser videre at det kan være mulig å innløse tomten slik at det blir eiet tomt. Prisen oppgis av grunneier til kr 101.800 for 1000 kvm. Kostnader til oppmåling og tinglysing kommer i tillegg.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Parkering 30 m fra hytta sommerstid. Vinterstid er det parkering ca 2,5 km fra hytta, med mulighet for snøskutertransport frem.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med årsavgift for hytteeiere.

Ikke tilknyttet vann. Avløp av gråvann til terreng. Mulltoalett.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 93 kvm

Totalt bruksareal: 87 kvm

Totalt primærrom: 85 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, gang, flerbruksrom/gang med utgang, tre soverom, vaskerom og toalettrom: 85 kvm

Sekundærrom:

Bod: 2 kvm

Liten matkjeller med adkomst via luke i gulv i "flerbruksrom".

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.07.2017 utført av Halvor Opseth. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i bindingsverk fundamentert på pilarer av av leca og tre. Under opprinnelig del består fundamenter av naturstein.

Hytta er kledd med lafteplank og liggende panel. Vinduer i isolerglass på tilbygg, opprinnelig del med 2-lags vinduer med faste sprosser. Malt stalldør i opprinnelig del, finert ytterdør i tilbygg. Verandadør med glassfelt og utvendige sprosser. Saltak med ås- og sperrekonstruksjon, og takstoler. Tak tekket med shingel. Terasse av trykkimpregnert tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Enkelte pilarer står utenfor vegg og har noe setninger. Noe råteskade på deler av tømmervegg og panel. Omramming har løsnet på vindu mot nord. Kilrenne med hull i taktekking utenfor vegg og shingel har løsnet på et parti på tilbygget mot nord. Takrenner mangler på baksiden av hytta. Pipebeslag bør fornyes med heldekkende beslag. Luftebeslag over toalett burde vært montert med overlapping.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Tidstypisk og trivelig hytte på en etasje opprinnelig oppført i tømmer og påbygd i bindingsverk i to omganger i henholdsvis 1982 og 2016.

Eiendommen ligger nær snaufjellet ca 900 moh. Hytta har en god planløsning med tre soverom, åpen stue og kjøkkenløsning og toalettrom tilknyttet gang. Motivmalte dører innvendig. Utvendig bod og delvis overbygget terrasseplatting ved inngang, samt platting med trapp ned til terreng med adkomst via verandadør.

Eksempel på materialvalg:

Gulv av malt og lakkert tre.

Vegger av liggende og stående trepanel.

Himling av trepanel. Dels skråhimling i stua.

Kjøkkeninnredning i heltre med motivmalte benkeskap og overskap. Oppvaskkum i stål. Kjøleskap og komfyr på gass.

Toalettrom med mulltoalett. Avløp fra kjøkken og vaskerom til terreng. Solcelleanlegg med to batterier.

Hytta selges med møbler og inventar.

Oppvarming

Jøtul 4 peisovn i stua og gassovn.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Det er gjort mindre endringer på tilbygget i forhold til det som er byggemeldt til kommunen. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1041, tinglyst 11.03.1966, type heftelse: Festekontrakt.

Regulering

Eiendommen er i henhold til Kommuneplanens arealdel 2014-2025 vedtatt 18.02.2014 regulert til fritidsboligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.219,- for 2017. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt og renovasjon.

Årlig festeavgift er kr. 4.910,-

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 1.531,-.

Årlig veiavgift er kr 750,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 667.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Trysil
Grunnkrets Flendalen

Steder i nærheten

Granåsen 16.8 km
Rabbkjølgrenda 20.4 km
Buflogrenda 28.9 km
Jordet 23 km

Transport

Bussholdeplass Bryn 7.8 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Joker Jordet 22.6 km
Dagligvare Joker Jordet 22.6 km
Bensin Jordet bensinstasjon 22.6 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning utover første visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jan Martin Rønes
Daglig leder/Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?