Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 415 000,- for kr 1 415 000,-

Velkommen til Støylsheia Nord 25! Helårshytte med en flott beliggenhet.

Entree 1

Kjøkken/Stue

Kjøkken

Kjøkken

 

 

Stue

Stue detalj

 

Soverom 1

Soverom 2

Bad 1

Toalett 2

Plantegning

Veranda 1

Badeplass 1

Badeplass 4

Badeplass 5

Badeplass 3

Treungen sentrum 2

Gautefall skisenter

Nissedal

Støylsheia Nord 25

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 100 000,-

Nissedal: Gautefallheia/Støylsheia | Helårshytte med innlagt vann og strøm. Flott beliggenhet og gode solforhold!

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
47 / 47 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta ligger meget flott til i et populært nytt hyttefelt i Nissedal kommune i Vest-Telemark, kun få minutters kjøring fra Gautefall alpinanlegg (ca 4 km.). Hytta ligger høyt i terrenget med fin utsikt mot Bjønntjønn og fjellene omkring. Her er det svært gode solforhold på terrassen. På sommeren kan man bade i et deilig ferskvann litt lenger opp fra hytta. Her er det lagd sandstrand og satt ut flytebrygge.

På vinterstid er det oppkjørte skiløyper er i umiddelbar nærhet fra hytta. I tillegg har man tilgang til mange og flotte skiløyper rundt på Gautefall. Ved Gautefall hotell er det nytt skiskytteranlegg samt lysløype. Gautefall er en populær helårs-destinasjon med fine bade- og fiskemuligheter om sommeren, flott turterreng for den som liker å gå i skogen, jakt og bærplukking om høsten og selvfølgelig ski i oppkjørte løyper, samt alpint om vinteren.

Det er ca. 8 km inn til Treungen sentrum med blant annet dagligvare butikker, post, bank osv. Her ligger også Nisser, et flott ferskvann med flere badestrender.

Adkomst

Fra Drangedal kjører du forbi Gautefall hotell ca. 5 km rett forbi Rosstjønn. Ta så til høyre inn Støylsheia nord. Ta første til høyre og så til venstre. Ta til høyre i bakken og hytta ligger på venstre side.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 100 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1970

Soverom

2

Primærrom

47m2

Bruksareal

47m2

Tomt

1050m2

KR-kode

261794

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Støylsheia Nord 25, 3855 Treungen

Gnr. 38, bnr. 4, fnr. 7 i Nissedal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 52 kvm

Totalt bruksareal: 47 kvm

Totalt primærrom: 47 kvm

Primærrom:

Entré, toalettrom, stue/kjøkken, bad og 2 soverom: 47 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra opplysninger fra Nissedal kommune. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Festet tomt på 1.050 kvm.

Festeavgiften er kr 1.000 pr. år. og betales forskuddsvis 1. juni hvert år.

Festeavgiften kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen og neste regulering av festeavgiften er i 2019.

Festeavtalen utløper 24.05.2029.

Grunneier, Karl Olav Rørvik, har forkjøpsrett. Han har gitt skriftlig beskjed om at han ikke kommer til å benytte seg av forkjøpsretten og krever ikke samtykke til ny fester. Grunneier opplyser også at tomta kan innløses for kr. 120.000,-

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget. Fester kan alternativt kreve tomten innløst. Ved en evt. forlengelse løper festeforholdet videre på samme vilkår, men bortfester har rett til å kreve et "engangsløft" av festeavgift regulert til 2 % av råtomteverdien, maksimalt på kr. 11.725,- pr. dekar tomt. Beløpet reguleres årlig iht. KPI. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er oppført i tre. Oppført med trebjelkelag over pilarer på grunn. Ytterkledning består av reisverk med liggende kledning. Taket består av selvbærende takstol tekket med shingel.

Tilbygget med toalettrom, bad og entré er bygd på i 1995. Da ble det også skiftet kledning, vinduer og lagt shingel på taket.

Standard

Koselig hytte med innlagt vann og avløp. Det er hovedsaklig tregulv. Trepanel på vegger og i himling. Det meste innvendig er pusset opp i 1995 i forbindelse med tilbygget.

Velholdt furukjøkken med komfyr og kjøleskap. En peisovn står plassert midt i stue og kjøkken. Rommet er innredet med sofagruppe og spisestue. Det er to soverom med totalt fem sengeplasser. Badet innholder servant og dusjkabinett, samt en varmvannstank som eier opplyser blir varm innen ca. 15 min. Separat toalettrom kombinert med bod.

Det ble lagt inn vann og strøm ca. i 2002.

Oppvarming

Vedovn i stue/kjøkken. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

God plass til parkering rett utenfor hytta.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Eiendommen har vært brukt til fritidseiendom siden 1970. Tilbygget er fra 1995 og har godkjent byggesøknad.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Festekontrakten er tinglyst på eiendommen og vil følge videre.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidseiendom i henhold til reguleringsplan for "Utbyggingsplan Støylsheia Nord, del av gnr. 38 bnr. 4 i Nissedal kommune" datert 20.10.2006.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Nissedal kommune opplyser om at det er krav om vannmåler i hytta og dette er ikke montert. Kjøper må derfor påberegne seg kostnaden til montering av vannmåler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.230,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Eiendomsskatten er kr 750,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8.945 kwh. pr. år.

Hytta har en årlig forsikringspremie på kr 2.236,-.

Vegavgift er kr 4.500 pr. år. I dette inngår brøyting og vedlikehold av vegen.

Boligen er tilknyttet Riks TV som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 459 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 1.128.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nissedal
Grunnkrets Homme/heimdal

Steder i nærheten

Heimdal 7.5 km
Tjønnefoss 12.6 km
Haugsjåsundet 16.7 km
Bustrak 18.5 km

Transport

Flyplass Kristiansand Kjevik 120.5 km
Bussholdeplass Rosskjenn 0.4 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Treungen 10.2 km
Postkontor Nærbutikken Nissedal 29.1 km
Dagligvare Coop Prix Treungen 9.8 km
Dagligvare Spar Treungen 10.2 km
Kiosk/video Gautefall Alpinsenter 4.6 km
Bensin Best Lauvland 9.6 km
Bensin Esso Bostrak Bensinstasjon 19.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Silje Marie Johansen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?