Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 100 000,- for kr 1 100 000,-

Luftig og skjermhet beliggenhet

stue

stue

stue

stue

stue

stue

idyll

idyll

idyll

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

soverom

soverom

fasade

fasade

terrasse

2Dplan

3Dplan

Sjusjøen

Storkvanndalsvegen 2547

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 290 000,-

Sjusjøen: Koselig eldre hytte med god beliggenhet, kun 20 m fra skiløype!

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 290 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
49 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytteeiendom med svært god beliggenhet, skiløype 20 m fra hytteveggen. Turstier, mil på mil med oppkjørte skiløyper, fiskevann, sykkelpark og alpinanlegg gjør området til et eldorado for aktive mennesker såvel sommer som vinter.

Fra eiendommen er det kun noen kilometer til nærbutikk og sportsbutikk på Graaten. Her ligger også Sjusjøvannet, en innsjø som renner videre til Nord Mesna. Her er det svært gode fiskeforhold i sjø og nærliggende elver i tillegg til over 40 andre fiskevann i området rundt.

Adkomst

Følg Sjusjøvegen retning Sjusjøen. Ta til venstre ca 3 km nedenfor Graaten ved grønn Krogsveen-pil.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 290 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1968

Soverom

3

Primærrom

49m2

Bruksareal

67m2

Tomt

1000m2

KR-kode

6517111

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Storkvanndalsvegen 2547, 2612 Sjusjøen

Gnr. 814, bnr. 1, fnr. 714 i Ringsaker kommune.

Tomten

Punktfestet tomt hvor man disponerer 1.000 kvm. rundt hytta.

Festeavgiften er kr 1.920,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 01.01.2008, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Festeavtalen utløper 2028.

Grunneier, Brøttum Almenning, har ikke forkjøpsrett.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

God plass til biloppstilling ved hytta.

Vei, vann og avløp

Det er ikke innlagt vann/avløpssystem.

Gråvann fra soilvask på kjøkken og servant i ett soverom går rett i grunnen.

Utedo i eget rom i uthusdelen av hytta.

12 V solcelleanlegg.

Privat almenningsvei som brøytes vinterstid, brøyting av gårdsplass mot tillegg.

Det er ført frem vann/avløp og strøm like ved hytta og det er mulig å koble seg på dette.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 49 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken og 3 soverom: 49 kvm

Sekundærrom:

Uthusrom med plass til lagring, ved og utedo: 18 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.08.2017 utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Hytta er fundamentert med støpte vanger/stripefundamenter. Trebindingsverksvegger. Saltak på hytta og pulttak på uthustilbygg. Takene er tekket med papp.

Rapport fra takstmann Rune Kirkerud følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Sjarmerende hytte med enkel og til dels opprinnelig standard på utstyr og innredninger. Det bør påregnes oppgraderinger både utvendig og innvendig.

Det er ført frem vann/avløp og strøm like ved hytta og det er mulig å koble seg på dette.

Oppvarming

Jøtul peisovn i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Festekontrakten er ikke tinglyst for denne eiendommen. Nåværende eier er notert som det hos Brøttum Almenning. Tinglysing av festekontrakt vil gjennomføres ved dette eierskiftet.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan 2011110814 datert 9.1.2015 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 9.1.2015. Se vedlagt reguleringskart med bestemmelser.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.728,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, hytterenovasjon og feiing/tilsyn.

Hytta har en årlig forsikringspremie på ca. kr 2.000,-.

Festeavgift kr 1.920,-

Serviceavgift kr 1.800,-

Snøbrøyting kr 3.750,-

Plassering av brøytestikker kr 450,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesum, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til Brøttum Almenning kr 2.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.325.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Sjusjøen

Steder i nærheten

Mesnlia 5.2 km
Nordsæter 7.8 km
Lismarka 11.8 km
Vårsætergrenda 17.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 143.3 km
Jernbanestasjon Lillehammer stasjon 21.1 km
Bussholdeplass Nybuvegen (Sjusjøen) 1.3 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mesna Senter 21.1 km
Kjøpesenter Strandtorget Kjøpesenter 21.4 km
Postkontor Kiwi Sjusjøen 3.6 km
Postkontor Joker Mesnali 5.4 km
Apotek Sykehusapoteket Lillehammer 20.2 km
Apotek Boots apotek Lillehammer 20.6 km
Vinmonopol Lillehammer Vinmonopol 20.6 km
Dagligvare Kiwi Sjusjøen 3.6 km
Dagligvare Joker Mesnali 5.4 km
Kiosk/video Narvesen Kirkegata 20.1 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 20.2 km
Bensin Statoil Service Næroset 22.8 km
Bensin Uno-X Lillehammer 20.7 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,3 % av salgssum.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?