Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

Velkommen til Storvassåsen og en flott hytte fra 2009 med 3 soverom i idylliske omgivelser.

Storvassåsen ligger på Vestfjell i Eggedal. Dette området grenser til Norges største naturreservat Trillemarka.

 

Det er skiløype ca. 200 meter ovenfor hytta. Herfra går du på løypenettet i Vestfjella og videre innover Trillemarka.

Hytta har "ring varm" funksjon slik at man kan sette på varmen hjemmefra og komme til ferdig oppvarmet hytte.

 

Hytta er beliggende i naturskjønne omgivelser på 819 moh. med flott utsikt og fine solforhold.

 

For å få opp nøyaktig plassering bruk kartkoordinater 60°10'14.5"N 9° 13'38.7"E i google maps.

 

Stuen har åpen løsning mot kjøkken som gir en åpen og luftig følelse.

Det er god plass til sofagruppe foran peis og TV.

Stue og kjøkken nyter godt av de store vindusarealene i form av både utsikt og naturlig lys.

Stuen har god plass til langbord, i tillegg har du fra stuen utgang til delvis overbygget veranda.

Kjøkkenet er fra Nedre Eggedal hyttemøbler og er i heltre utførelse. Godt med benke- og skapplass i både over- og underskap

Integrert oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Komfyr er ikke integrert men følger salget.

Inngangsparti med praktisk flislagt gulv med varmekabler. Adkomst til hems og bod.

Hoved soverommet byr på god plass for en dobbeltseng og har plassbygget skyvedørsgarderobe.

Videre er det to soverom til, hvor et er utstyrt med familiekøye, og et med vanlig køye.

Totalt tre soverom i 1. etasje.

Bad har flislagt gulv med varmekabler. 120 cm innredning med servant, høy- og underskap. Vaskemaskin og tørketrommel følger salget.

Romslig hems innredet med to sengeplasser i den ene enden og hyggelig loftstue med plass til sofagruppe i andre enden.

Loftstue på hems.

stue

3D plantegning 1. etg.

3D plantegning hems/2. etg.

2D plantegning 1. etg.

2D plantegning hems/2. etg.

Flott hytte fra 2009 med 3 soverom i idylliske omgivelser

Storvassåsen - 137/15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 800 000,-

Flott hytte fra 2009 med 3 soverom i idylliske omgivelser: Selveiet tomt, helårs bilvei, innlagt vann og strøm

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
101 / 107 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta er beliggende i naturskjønne omgivelser på 819 meter over havet. Beliggende i noe skrånende terreng med flott utsikt og fine solforhold.

Storvassåsen ligger på Vestfjell i Eggedal. Dette området grenser til Norges største naturreservat Trillemarka. Her har du store naturområder som skog, fjell og vann som kan nytes både sommer som vinter. Det er gode jakt og fiskemuligheter i området.

Er du glad i å plukke multer er det også mange gode multeområder i nærheten av Storvassåsen.

Vinterstid kan området by på et variert tilbud for langrenn. Det er skiløype ca 200 meter overfor hytta langs Barlindostjenn. Herfra går du gå på løypenettet i Vestfjella. Muligheter for både lange og korte turer, i variert skogsterreng og på fjellet. Flere topper i området, med Søtelifjell og Vardefjell som de vanligste mål for familieturer. Løypenettet strekker seg langt innover Trillemarka, til Sloko og Haglebu i nord, for å nevne noe.

For mer informasjon om skiløyper og turterreng i området se: www.eggedalturlag.no og www.eggedalsfjellet.no

Nrk ut i naturen har laget en reportasje fra Trillemarka, se: https://tv.nrk.no/serie/ut-i-naturen/prna50000308/06-04-2010#

For mer informasjon om jakt og fiske muligheter se: www.njff.no/fylkeslag/buskerud/lokallag/sigdal_og_eggedal

Sigdal som kommune ligger midt i Buskerud fylke - mellom Numedal i vest og Hallingdal i øst. Bygden strekker seg fra Simostranda i Modum til Haglebu på vestsiden av Norefjell, - et langstrakt dalføre med alt fra vide jordbruksbygder i sør til høyfjell i nord. Kommunen er en del av Kunstnerdalen i Buskerud. Veien opp til hytta er en tur i seg selv. Her passerer man Blaafarveverket, Th. Kittelsen hjem Lauvlia og noen km før hytta kan man ta en avstikker opp til Madonnastatuen etter A.M. Bugge. For mer informasjon om Kunstnerdalen og hva den har å tilby se: www.kunstnerdalen.no.

Adkomst

Fra Oslo kjør til Drammen og videre mot Hokksund. Herfra følg skilt til Åmot. I Åmot følges skilt mot Sigdal og Eggedal. Etter Eggedal sentrum med Eggedal Handelslag tas så til venstre til Vestbygda. Følg veien ca. i 2,5 km før man tar til venstre, skiltet med Frøvollseter. Her er det en bom med avgift på kr. 60,-. Følg denne veien i ca. 9 km til man kommer til et stort skilt: Storvassåsen. Fortsett rett frem og følg veien ca. 1200 meter til den tar en 90 graders høyre sving. Følg så veien i ca. 600 meter. Hytta er beliggende på høyre side like nedenfor Y krysset. Det vil bli skiltet med grønne Krogsveen-skilt til fellesvisning. Eventuelt bruk kartkoordinater 60°10'14.5"N 9°13'38.7"E i google maps.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 800 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2009

Soverom

3

Primærrom

101m2

Bruksareal

107m2

Tomt

1017m2

KR-kode

1916101

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eggedal - 137/15, 3359 Eggedal

Gnr. 137, bnr. 15 i Sigdal kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.017,2 kvm. Pen naturtomt med fjellvegetasjon. Gruset oppstillingsplass og langs ved hytteveggene.

Parkering

På gruset gårdsplass på egen eiendom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat helårs vei med felles vedlikeholdsansvar. Se under punkt: Eiendommens utgifter.

Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp.

Avtale med grunneier Aasand vedr. vann fra pumpehus og avløp til felles renseanlegg.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 116 kvm

Totalt bruksareal: 107 kvm

Totalt primærrom: 101 kvm

Primærrom:

1. etg.: Gang med trapp til hems, bad med wc, 3 soverom, kjøkken og stue: 86 kvm

2. etg.: Hems med loftstue og 2 sengeplasser: 15 kvm

Sekundærrom:

1. etg.: Bod: 6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.01.2017 utført av Bj. Borgersen AS Takst.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på systemblokker på betongsåle, på kultet masser. Yttervegger i bindingsverk kledd med stående villmarkspanel. Vinduer i tre med isolerglass. Ytterdør og verandadør i malt tre med isolerglass. Saltakskontruksjon med torv.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Takstmannen beskriver hytta som godt vedlikeholdt og i god stand. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder avslutning av utvendig villmarkspanel og vannbrett for vinduer, justering av baderoms dør, smøremembran i sluk på bad, manglende rekkverk og mindre skjevheter i gulv.

Selger opplyser at skyvedør til garderobeskap går noe tregt. Videre opplyser selger at det ved lengre fravær kan være noe svovellukt i vannet, men at dette forsvinner etter å ha latt det renne litt.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hytta er fra 2009 og har moderne kvaliteter og praktisk planløsning med sengeplass til 9 personer.

De gode material- og innredningsvalgene som bla. kjøkkeninnredningen fra Nedre Eggedal Hyttemøbel og de store runde åsene i himlingen gir den riktige hyttefølelsen.

Overflater har:

Gildestue panel på innvendige vegger i stue og Krokskog furupanel på øvrige vegger. Himlinger har Pernille panel. Oljede furugulv i oppholdsrom og flislagte gulv med varmekabel på bad og i gang.

1 etg:

Stue med røstet himling og åpen løsning mot kjøkken gir en luftig, men samtidig lun følelse. I stuen er det pen hvitmalt peis med innsats og god plass til sofa- og spisegruppe. Stuen nyter godt av de store vindusarealene i form av både naturlig lys og utsikt. Utgang til veranda fra stue tar deg direkte ut i friluften. Verandaen er overbygget, og du kan ta deg rundt til fremsiden av hytten og til del av veranda uten overbygg herfra.

Kjøkken fra Nedre Eggedal hyttemøbler i U form, hvor deler av benk er mot spisestue/stue. Inkluderende og sosialt for kokken og praktisk ved servering/koldtbord. Innredningen består av heltre benkeplate, integrert oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Godt med skapplass i både over- og underskap. Avtrekksvifte over og glassplate i bakkant av komfyr. Frittstående komfyr medfølger.

Hoved soverommet byr på god plass for en dobbeltseng og har plassbygget skyvedørsgarderobe.

Videre er det to soverom til, hvor et er utstyrt med familiekøye, og et med vanlig køye. Garderobeskap på begge køye rom.

Inngangsparti med praktisk flislagt gulv med varmekabel og plass til garderobeløsning. Adkomst til bod fra gang.

Bad har flislagt gulv med varmekabler, WC, og Porsgrunn Showerama dusjkabinett. Videre består innredningen av nedfelt servant i 120 cm oljet furuinnredning med over- og underskap, speil og lys. Varmtvannsbereder skjult i høyskap og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Hems/2 etg:

Romslig hems innredet med to sengeplasser i den ene enden og hyggelig loftstue med plass til sofagruppe i andre enden. Gjennomgående lys fra vinduer.

Oppvarming

Peis i stue, varmekabler på bad og i gang. Hytta har "ring varm" funksjon slik at man kan sette på varmen hjemmefra og komme til ferdig oppvarmet hytte.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.04.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er ifølge selger ikke gjort endringer på eiendommen etter at ferdigattest ble gitt. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 1 servitutt på g.nr 137, b.nr. 1 som og antas å ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr. 29014, tinglyst 14.01.2010: type heftelse: Bestemmelse iflg. skjøte, herunder: Bestemmelse om renseanlegg/avløp, årlige avgifter, vannrett og veg.

Denne servitutten sier følgende:

Kjøper er pliktig til å bekoste sin forholdsmessig andel av brøyting, vedlikehold av vei samt tekniske anlegg. Frøvollseterveien (vei fra bom til krysset) blir driftet av styret i Frøvollseterveien, og kjøper plikter å akseptere avgifter gitt av dette styret. Kjøper plikter til å bekoste sin forholdsmessige andel av vedlikehold og brøyting av vei fra krysset til tomtegrense som fastsatt av velforening eller grunneier. Avløpspumpe og kloakkledning til hytte er kjøpers eiendom og han er ansvarlig for fremtidig vedlikehold av dette. Tilstøtende eiendommer har rett til å legge vann-, avløp- og strømledning over hverandres eiendommer.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål og LNF område i henhold til reguleringsbestemmelser for reguleringsplan g.nr. 137, b.nr. 1 Midtre del av Søland - Planid 2010010. Vei til hytta og deler av hytta ligger over område regulert til LNF område. Sigdal kommune opplyser at dette er i orden og ikke har noen betydning for dagens bruk av eiendommen, men at det vil måtte søkes Sigdal kommune ved oppføring av f.eks bod. Se vedlagt kartskisse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Løsøre og inventar kan overtas etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale utgifter for hytterenovasjon kr. 989,- i året. Det er to terminer i året.

Avgift vedr. vann fra pumpehus og avløp til felles renseanlegg var i 2018 kr. 9.529,- ifølge selger.

Eiendomsskatt for 2018 var kr. 3.716,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer kr. 8.000,- pr. år.

Hytta har en årlig forsikringspremie på kr 4.229,-.

Selger har "hyttestyring pluss" abonnement for "ring hytta varm" funksjon til kr. 49,- pr. mnd. (sms og internett varsling)

Nåværende eier er tilknyttet Riks TV som leverandør av TV signaler. Ny eier inngår egen avtale med Riks-TV om ønsket kanalpakke. Fra kr. 449,- pr mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Pliktig medlemskap i Storvassåsen hyttevel - Brøyting/veivedlikehold er Kr. 2.200,-

Pliktig medlemskap i Frøvollseterveien, hovedveien fra bommen i dalen til skiltet med Storvassåsen - brøyting og kjøretillatelse for to biler - kr 700,- Øvrige betaler kr. 60,- pr. tur.

Frivillig avgift til Eggedal turlag for løypekjøring i Vestfjella kr. 800,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og utgifter til vel og forening for 2017/18 sesongen.

Avgift for vann og renseanlegg KPI reguleres årlig.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.871.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sigdal
Grunnkrets Hollerud

Steder i nærheten

Vestbygda 12.9 km
Nordbygda 19.9 km
Nedre Eggedal 27.7 km
Tempelsetra 21.1 km

Transport

Bussholdeplass Kaugerud 14.8 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Eggedal 14.2 km
Postkontor Coop Nedre Eggedal 28.4 km
Dagligvare Spar Eggedal 14.3 km
Dagligvare Coop Marked Nedre Eggeda 28.4 km
Bensin Esso Eggedal 14.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr. 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr. 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
John Aksel Floberg Sirevåg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?