Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 725 000,- for kr 3 725 000,-

fasade

utsikt

stue

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

bad

bad

bad

bad

hall

loftstue

loftstue

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

balkong

fasade

fasade

Andre etasje

Kart

Første etasje

Budor

Svanen 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 650 000,-

Budor: Fantastisk beliggenhet ved toppen av skianlegget på Svaenlia med ski in/ski out. Stor hytte med 15 sengeplasser!

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 3 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
135 / 137 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt, veletablert hytteområde på Budor. Området er kjent for å være et fantastisk vintersted for den aktive familie. Her har man lange og stabile vintre med mye snø og et rolig innlandsklima.

Hytta ligger under tregrensen, men har kort veg til Hedmarksvidda hvor man har snaufjell og milevis med oppkjørte skiløyper. Over 300 km med oppkjørte skiløyper går i et nettverk over hele Hedmarksvidda og gir mengder av turmuligheter. Tilgang til løypene "ski in ski out" rett ved hytta.

Fra hytta kan man gå til fots eller på ski til alpinbakken som ligger kun 100 hundre meter bortenfor. Skitrekket har flomlysanlegg og 5 nedfarter samt en egen terrengpark i tillegg til to egne traséer for kjelkeaking og ett eget skileikområde. Oversiktlig og spesielt tilrettelagt for barn og ungdom.

På sommeren er Budor et flott utgangspunkt for lange turer i fjellet og sykkelturer på grusveier. Sykkelrittet Hedmarksvidda-rundt har vært arrangert med start og mål på Budor stadion.

Det er også mulighet for jakt av både småvilt, rådyr og elg. Salg av jaktkort til hytteeiere skjer ved henvendelse til almenningskontoret.

Budor Gjestegård tilbyr matservering, overnatting og hytteservice. For hytteeierne får man dermed tilgang til mange tjenester som brøyting, snømåking av tak og terrasser, maling, snekring, ved og mye mer. Slik kan man få et lettvint liv på hytta og samtidig støtte oppunder lokal arbeidskraft.

Se evt. nettsidene; skisporet.no/hedmark/hedmarksvidda og www.budor.no/ Her kan man se diverse aktiviteter/arrangementer i tilknytning til de større feriene.

Budor ligger ca. 15 km fra Brenneriroa hvor man finner nærbutikk med søndagsåpent og post-i-butikk. Ca. 17 km til Løten sentrum med flere fasiliteter og ca. 3 mil til Hamar og Elverum. Ca 1 t 45 m kjøring fra Oslo-området.

Adkomst

Fra Hamar, ta til venstre ved Joker i lyskrysset på Løten, mot Budor, Budorvegen. Følg vegen ca. 14 km til parkeringsplassen ved alpinanlegget (Bom etter ca 9 km - koster kr. 60).

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 650 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2000

Soverom

5

Primærrom

135m2

Bruksareal

137m2

Tomt

1000m2

KR-kode

6517109

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Svanen 10, 2340 Løten

Gnr. 273, bnr. 220, fnr. 671 i Løten kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 152 kvm

Totalt bruksareal: 137 kvm

Totalt primærrom: 135 kvm

Primærrom:

Entre/hall, trapperom, stue, kjøkken med spiseplass, 2 bad, 3 soverom: 100 kvm

Trapperom, stue med åpent galleri mot stue i 1. etasje, 2 soverom: 35 kvm

Sekundærrom:

Teknisk rom: 2 kvm

Uthus tilknyttet hytta på ca 7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.08.2017 utført av Rune Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Festet tomt på 1.000 kvm - punktfeste.

Festeavgiften er kr 4.695 pr. år.

Festeavgiften reguleres neste gang 31.12.2019, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen.

Festeavtalen utløper 01.01.2040.

Grunneier, Løiten Almenning, har forkjøpsrett. Grunneier har fraskrevet seg forkjøpsretten.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Tomten er opparbeidet med bl.a: grasbakke, naturtomt, og trær.

Gruset innkjørsel med parkeringsforhold på eiendommen sommer- og vinterstid.

Vei, vann og avløp

Privat veg som brøytes og vedlikeholdes av Løiten almenning.

Årskort/bomveg kr. 1.200,- pr år.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Hytte av typen Hedalm Anebyhus oppført i 2000, med en etasje og oppstugu/2. etasje. Fundamentert med støpt dekke. Trebindingsverksvegger med utvendig liggende villmarkspanel.

Saltak med trekonstruksjoner, tekket med torvtekking. Uthus, antatt oppført i 2003.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen og tiltalende hytte med en meget fin beliggenhet øverst på Svaenlia hyttefelt. Eiendommen har meget gode lys- og solforhold, og hytta fremstår som godt vedlikeholdt. Det er god standard på overflater, innredninger og utstyr.

Kjøkken med innredning fra Sigdal med profilerte fronter og laminert benkeplate. Integrert mikrobølgeovn. Opplegg for oppvaskmaskin. Kun integrete hvitevarer følger eiendommen.

Hytta har to bad, hvorav begge har flislagte gulv med varmekabler. Veggene er kledd med fliser og panel. Hovedbadet inneholder en romslig baderomsinnredning i heltre furu og med heldekkende servant.

Sideskap på begge sider med speil og belysning. Wc, dusj og boble-badekar. Det andre badet inneholder servant, wc, dusj og opplegg for vaskemaskin.

Heltre profilerte garderobeskap med skyvedører i entre og i to soverom. Plassbygd køyeseng i ett soverom i 1. etasje og plassbygd seng i stue i 2. etasje.

Adkomst til terrasse fra stue, ca 17 kvm. Balkong fra stue i 2. etasje, ca 8 kvm. Åpent galleri fra stue i 2. etasje til stue i 1. etasje.

Oppvarming

Murt peis med kleberstein i stuen. Elektrisk gulvvarme på alle flislagte gulv (gang, kjøkken, stue og baderommene).

Det er ring hytta varm system for gulvvarme i kjøkken og stue. Ellers elektriske panelovner.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.12.00. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av:

2000/6390-2/11 16.06.2000 FESTEKONTRAKT - VILKÅR

Regulering

Eiendommen er regulert til hytte i henhold til reguleringsplan Svaenlia, felt H1B datert 02.06.99 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp.

Eiendomsskatten er kr 6.450,- pr år. I tillegg kommer serviceavgift kr 988,- pr år, samt årskort til bom kr 1.200,-

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.000,-

Boligen er tilknyttet Riks TV som leverandør av TV-signaler. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap, abonnement må tegnes av kjøper dersom man ønsker å overta dette.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Overdragelsesgebyr til grunneier kr 3.500,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.745.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Løten
Grunnkrets Gryllingseter

Steder i nærheten

Slemsrud 19 km
Ådalsbruk 20.4 km
Vangli 23.3 km
Rådhuset 26.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 103.2 km
Jernbanestasjon Løten stasjon 19 km
Bussholdeplass Engemoen 9.1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Elverum 26.6 km
Kjøpesenter Kremmertorget Kjøpesenter 27.3 km
Postkontor Joker Brenneriroa 16 km
Postkontor Spar Vang 19.3 km
Apotek Vitusapotek Løten 18.6 km
Apotek Boots apotek Kremmertorget 27.1 km
Vinmonopol Løten Vinmonopol 18.6 km
Vinmonopol Elverum Vinmonopol 26.6 km
Dagligvare Joker Brenneriroa 16 km
Dagligvare Rema 1000 Løten 18.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Løten 18.3 km
Kiosk/video Vi-To 18.9 km
Bensin Esso Tiger Myklegard 17 km
Bensin Shell/7-Eleven Løten 18.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?