Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 650 000,- for kr 1 650 000,-

Velkommen til Terakulle 33 - En koselig ski inn/ski ut leilighet!

Spenn på deg skia og gå rett i alpinbakken eller i langrennsløypene!

Leiligheten ligger i 1. etasje og har gode solforhold mot vest

Entré

Entré

Stue med åpen kjøkkenløsning - God peis som varmer godt i hele leiligheten

Kjøkken

Her får man skikkelig hyttefølelsen!

En god spiseplass

Lys og flott stue med en fin utsikt

Utsikt

Flislagt bad med varmekabler

Dusjnisje med glassdører

Bad

Nyt en deilig badstue etter en lang dag i bakken!

Soverom 1 - Familiekøye følger med

Soverom 2 - Familiekøye føler med

Ute

Ute

Plantegning (1)

Plantegning

 
Video

Rauland Skisenter

Terakullen 33

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 600 000,-

Rauland Skisenter: Selveierlighet med flott beliggenhet. Ski inn/ski ut. Ingen utleieplikt!

Boligtype:
Leilighet, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 200,-
AREAL (P-ROM / BRA)
54 / 55 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til preparerte langrennsløyper og Rauland Skisenter som strekker seg fra Høgfjellshotellet til Holtardalen. På ettermiddagen kan solen nytes på vestvendte utearealer utenfor leiligheten.

I nærområdet finner man varmestue med kafeteria og Fjøllhalli med et utvidet serveringstilbud. Rauland Høgfjellshotell ligger også i nærheten og har fasiliteter som restaurant, bar og svømmehall. Det er ca. 10 minutter til Rauland sentrum der det bla. er to dagligvarehandler og bensinstasjon.

Rauland byr på en rekke familieaktivteter uavhengig av hvor god man er på ski, alpint eller snøbrett. Med 150 km preparerte langrennsløyper er det nok å velge mellom enten du skal skøyte eller gå klassisk, samt ulikt terreng og lengder på løypene. Fra leiligheten kan du spenne på deg skia og gå rett til skiløypene.

Rauland Skisenter består av tre skiområder som er ypperlig for barnefamilier, enten om du er nybegynner eller viderekommende. Det er 2 stolheiser, 14 skitrekk og 1 skibånd. Till sammen er det 41 nedfarter, hvor den lengste nedfarten er på 3 km. I umiddelbar nærhet ligger Tiur som har stolheis og skitrekk, samt stor variasjon av nedfarter - et godt alternativ for familien.

Sesongstart for Skisenteret er i nov/des med helgeåpent frem til jul. Åpent hver dag i sesongen. Det er felles heiskort til alle heisene på Rauland, og omfatter Tiur, Holtardalen og Vierli.

www.visitrauland.com

Felles nettside med tilgang til Vinje kommune, Rauland Turist, siste nytt, faktaopplysninger, bakke- og løypetilbud, samt informasjon om vær- og førerforhold.

Adkomst

Kjør av fra RV 37 og ta av til høyre inn på Skisenteret. Leilighetsanlegget ser man så rett frem på Terakullen. Kjør mot høyre og forbi Fjøllhalli. Ta første til venstre rett etter Fjøllhalli og kjør til enden av vegen. Der er det felles parkeringsplass. Leiligheten ligger rett frem til høyre og er merket med plakat fra Krogsveen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 600 000,-

Felleskostnader

Kr 1 200,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

2005

Soverom

2

Primærrom

54m2

Bruksareal

55m2

Tomt

2940m2

KR-kode

261813

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Terakullen 33, 3864 Rauland

Gnr. 152, bnr. 110 og snr. 10 i Vinje kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.940,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det er to parkeringsplasser til leiligheten på felles parkeringsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet. Kommunalt avløp og renovasjon. Privat vannanlegg via Leribekk Utbygging AS sitt vannverk. Her er det gitt dispensasjon til å levere vann frem til 2021, men etter dette må man antageligvis koble seg på offentlig vannledning. Det kan da komme en tilknytningsavgift til kommunen og de kommunale avgiftene vil øke for offentlig vann. Tilkoblingsavgiften er anslått til kr. 24.000,- iflølge styreleder.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 58 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Primærrom:

Gang, to soverom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning: 53 kvm

Sekundærrom:

Bod: 1 kvm

I tillegg disponerer leilighet 1 bod i fellesgangen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er målt opp av megler.

Bebyggelse

Leilighetsbygget er oppført i bindingsverk med saltak, ark og torvtak. Bygget består av fire leiligheter med felles inngangsparti og trappeløp. Leiligheten ligger i 1. etasje og har terrasse mot vest.

Standard

Koselig leilighet i 1. etasje med fin utsikt! Trivelig og lys stue med åpen kjøkkenløsning. Her får man virkelig hyttefølelsen med trepanel på vegger, heltre furu gulv og malt himling. Hyggelig kjøkkenhjørne med furu innredning og integrert kjøleskap. I tillegg følger komfyr og oppvaskmaskin med. Stua har peis som varmer godt i hele leiligheten, samt utgang til en solrik terrasse.

Romslig gang med varmekabler og fliser på gulv. Her er også en innvendig bod som er praktisk til oppbevaring av ytterklærne.

Flistlagt bad med wc, servant, dusjnisje og en deilig badstue. Varmekabler i gulv.

Det er to soverom i leiligheten, begge innredet med familiekøyesenger.

Alle møblene følger med.

Oppvarming

Peis i stue. Varmekabler i gang og på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.10.2005. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 2555, tinglyst 20.07.2005, type heftelse: Erklæring/avtale vedr. utleieplikt i 8 år.

Kommunen har bekreftet at leiligheten har vært brukt i næringssammenheng (vært utleid) i den påkrevde 8-års perioden. Eier har fått dispensasjon for bruksendring fra næring (utleie) til fritidsbolig, dvs. det ikke er utleieplikt på denne leiligheten lenger.

Hver seksjonseier har rett og plikt til medlemskap i sameiet Tiurtunet I.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen er regulert til "Turistanlegg" i form av leiligheter til utleie eller annen form for turistbedrift i henhold til reguleringsplan for "Terakullen" datert 25.02.2004.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Alle møbler følger med.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr. 5.796,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.200,- pr. mnd. og inkluderer: gebyr for vann, vei og brøyting. Vedlikehold og forsikring av bygg, samt forretningsfører.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.05.2017.

Nåværende eier hadde et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- i 2017. Dog var leiligheten utleid store deler av vinter halvåret.

Bygningen er forsikret gjennom Nemi forsikring. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 1.641.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Vinje
Grunnkrets Austbø

Steder i nærheten

Midtbygdi 6.5 km
Krossen 6.6 km
Haddeland 8.7 km
Neslandsgrend 9.7 km

Transport

Bussholdeplass Rauland skisenter 0.2 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Rauland 6.4 km
Postkontor Spar Vinje 25.9 km
Apotek Apotek 1 Vinje 24.3 km
Apotek Vinje Apotek 24.3 km
Vinmonopol Vinje Vinmonopol 24.4 km
Dagligvare Spar Rauland 6.4 km
Dagligvare Coop Prix Rauland 6.5 km
Kiosk/video Groven Camping og Hyttegrend 23.2 km
Kiosk/video Åmotsdal Gatekjøkken 27.5 km
Bensin Esso Rauland 6.6 km
Bensin Esso Vinje 24.2 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr. 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Silje Marie Johansen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?