Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 810 000,- for kr 2 810 000,-

Uglevegen 7. Vestvendt utsiktstomt.

Maskinlaftet tømmerhytte fra RealBygg. Grundig kvalitet

Synsretning østover

Synsretning nordvestover

Synsretning nordøst

Hytta med Raulandsfjell i bakgrunnen, retning vest-nordvest

Hytta midt i bildet. Synsretning ret øst

Synsretning østover

Hytta mitt i bildet m/grå skorstein. Raulandsfjell i vest-nordv

Stua

Stua

Stua. Vinduer og verandadør rett mot sør

Kjøkken

Spiseplass i stua. Vinduer mot hhv sør og vest

Spiseplass i stua

Soverom 1 av 3 m/dobbeltseng. Godt med skapplass

Soverom 2 av 3 m/køyeseng

Soverom 3 av 3 m/familiekøye

Dusjbad/wc

Dusjbad/wc m/opplegg til vask/tørk

J12 Synsretning mot nord øst. Veranda mot sør

J12 Inngangsside mot vest

J12 Utsikt mot Skarsnuten og Raulandsfjell

J12 Utsikt mot Raulandsfjell fra veranda

J12 Vestfasade og inngangsside

J12 Utsikt mot Raulandsfjell

ROMLØSnING

Materialar og konstruksjon

Kart 1

Kart 3

Rauland

Uglevegen 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 590 000,-

Rauland: Vakre Hovdeli. Norsk kvalitetslaft fra Real Bygg. Skjermet, rolig felt. Vestvendt. Solfylt. Utsikt.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 590 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fra hytta er det utsikt mot Raulandsfjell og solnedgangen i vest. Hyttefeltet på Hovdeli omtales av mange som det fineste på Rauland, og det er noe med dette feltet som føles godt og trivselsskapende. Enkelte steder er det nesten påfallende hvordan omgivelsene nærmest ønsker en velkommen, og Hovdeli er et slikt sted. Det er lett å bli glad i Hovdeli med sitt trivelige hyttemiljø og imøtekommende naboer.

Hytta ligger i den øvre del av feltet på kote 825 moh.

Rundløypa som går gjennom feltet, rett ovenfor hytta, er en av sidearmene til det 15 mil lange løypenettet som Rauland er så kjent for. Ta en kikk på det omfattende løypekartet, et av Sør Norges aller beste. Området er snøsikkert og normalt med de første fjelldestinasjonene som på forvinteren tilbyr oppkjørte skispor. Sesongstart skjer normalt i lysløypa mellom Rauland Høgfjellshotell og Vierli siden denne strekningen har kunstsnøanlegg som kjøres i gang så snart kuldegradene ser ut til å ha kommet for å bli.

Hovdeli ligger sentralt på Rauland og er lett tilgjengelig midt mellom Rauland Skisenter og Austbø. Feltet er kjent som trivelig og lunt. En bevisst og skånsom utbygging av feltet har skapt et pent og harmonisk hyttefelt der naturen rundt og mellom hyttene er godt ivaretatt uten varige sår i landskapet. Hyttebebyggelsen i Hovdeli ligger fint i terrenget og hyttene er størrelsesmessig moderat de fleste med et areal rundt 100 m² +/-.

For de hytteeierne som betaler sitt årlige bidrag til "Gje låm" (løypetilskudd kr 750,-/2016) er skibussen gratis for hele familien. I sesongen går skibussen daglig i rute fra øst til vest mellom skianleggene på Rauland:

• Raulandsfjell Alpinsenter

• Austbø, Camp Vierli Skatehotell

• Rauland Skisenter

• Holtardalen

• Hotellheisen

• Vierli Terrengpark

SE OGSÅ:

www.visitrauland.com

Adkomst

Det er privat helårsvei fra RV 37 og opp i feltet. Hovdelifeltet ligger 4 km sør for Rauland Høgfjellshotell, 2 km sør for Rauland Skisenter og ca 1,5 km nord for Austbø der man kommer opp til RV 37-krysset ved ankomst fra Øyfjell/Høydalsmo/Nutheim.

Fra Austbøkrysset kjør til høyre mot Skisenteret og Hovdeli. Etter ca 1,5 km krysser man brua over Saureåi. Fortsett ca 120 m. og ta inn til høyre mot Hovdeli. Følg veien videre mot høyre, kjør gjennom den telefonstyrte bommen og helt opp i feltet. Se etter Krogsveen-skiltene, hytta er merket "til salgs".

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 590 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2005

Soverom

3

Primærrom

66m2

Bruksareal

69m2

Tomt

730m2

KR-kode

2717126

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gnr. 153, bnr. 318 i Vinje kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 m²

Totalt bruksareal: 69 m²

Totalt primærrom: 66 m²

Stue. Kjøkken. 3 soverom. Dusjbad. Gang. Entré.

Sekundærrom:

3 m² utebod i inngangsparti.

De oppgitte arealer er beregnet fra byggetegninger. Det tas forbehold om små avvik.

Overtagelse

Etter avtale som gjøres med megler på tidspunkt for aksept av bud. Eiendommen overleveres slik den framvises hva gjelder ren- og ryddiggjøring. Inventar medfølger ikke med mindre selger velger å la noe stå igjen som kjøper dermed overtar vederlagsfritt.

Tomten

Eiet tomt på 730 m²

Hytta ligger lunt inn mot en fjellknaus. Enkel ankomst også med tanke på vinterbrøyting som faktisk på grunn av tomtens beskaffenhet kan skje omtrent helt inn til første trappetrinn. Det er med andre ord ikke nødvendig å måke seg inn til hytta når man ankommer fredags ettermiddag/kveld.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Hytteeierne er selv ansvarlig for de private stikkledningene som går fram til hytta.

Bebyggelse

Maskinlaft 5" x 9" tømmer oppført på grunnmur av murt/pusset Leca, to skift på såleblokk. Saltak tekket med torv fra Langhuset Dyrdal AS, Øyfjell (nå Telemark Miljøbygg AS). Vedlegget til salgsoppgaven "Materialar og konstruksjon" gir en detaljert materialbeskrivelse av hytta.

Det er alltid trivelig å tilby en RealBygghytte for salg. Real Bygg AS var en lokal hytteleverandørfra egen katalog leverte tømmerhytter som i mange 10år leverte tømmerhytter fra egen katalog i og utenfor Telemark. De var høyt respektert for den kvalitet både materialer og håndverk representerte. Real Bygg AS har lagt ned sin virksomhet for noen år siden, men det er ingen overdrivelse og hevde at disse hyttene står igjen som en solid og synlig kulturbærer i en ellers broket forsamling av hyttevarianter i høyfjellet.

RealBygg-hytta er i dag spredt over hele Rauland. Selv langt til fjells og ut på viddene kan man komme over de robuste RealBygg-hyttene.

Raulendingen har i generasjon etter generasjon tatt vare på sin kulturarv som blant annet består av velutviklet lafte- og treskjærerkunst. I Norge hadde dette håndverket sin storhetstid og utvikling særlig på 16- og 1700-tallet, en tidsepoke med oppgangstider. I bygde-Norge var dette laftingens, treskurdens og rosemalingens store århundre. Mange av de best bevarte husene fra denne tiden finnes på Rauland, og RealBygg-hytta er en moderne og real videreføring av de gamle hyttetradisjonene. RealBygg AS er nå "pensjonert" og det er blitt én leverandør mindre som holder i hevd stolt gammel byggeskikk. Men hyttene er bygget for å vare der de står skikkelig fundametert på gjennomført kvalitet fra såle til skorsteinstopp. Denne hytta var en av de siste som ble levert fra Real Byggs populære katalog.

Standard

Alminnelig god og moderne hyttestandard på kjøkken og våtrom. Hovedsakelig overflater av furu i hele hytta.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner i alle oppholdsrom. Integrert peisinnsats i stua.

Parkering

Romslig plass for biloppstilling av 3-4 biler på egen tomt ved hytta.

Ferdigattest

Det ble gitt ferdigattest på eiendommen den 03/01-2008. Attesten har ingen merknader.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende bestemmelser blir å tinglyse på eiendommens grunnboksblad:

Med eiendommen følger årlig pliktig betaling av løypeavgift til Rauland Turist AS, org.nr. 971 160 004.

For eier av denne eiendom er det obligatorisk medlemsskap i Hovdeli Hytteforening.

Eier av denne eiendom slutter seg til de vedtekter og flertallsbeslutninger som til enhver tid gjelder for foreningens medlemmer.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål.

Reguleringsplan:

"Reguleringsføresegner for Hovdeli Hyttefelt del av gnr 153 bnr 13"

Denne eiendommen ligger på tomt nr 57 i reguleringsplanen.

Utdrag av føresegnene:

HYTTER/ FRITIDSBYGG

a) Hytter skal plasserast som vist i plankartet.

b) Frittliggande hytter skal ikkje ha meir enn 120 m² BYA (bygd arael).

Bygningane skal ha saltak, gesimshøgd maks. 3 m. mønehøgd maks.5,5 m. frå terreng.

Grunnmur skal normalt ikkje vera høgare enn 0,8 meter over opphaveleg terreng. Synleg del ikkje meir enn 0,3 m.

Utvendig skal det nyttast trematerialar, kraftig, ståande kledning og naturvenlege, mørke fargar.

Lafta tømmerbygningar kan nyttast.

Det skal være saltak med torv og takvinkel på 24 - 32 grader

c) På tomtene 39 - 84 kan det som ein del av dei 120 m² oppførast eit bygg som vert nytta til uthus/garasje/anneks/bod som ikkje skal vera større enn 30 m², ha saltak, maks gesimshøgde 2.5 m og maks mønehøgde 5 m.

Mønehøgde skal målast frå terreng. Grunnmur skal normalt ikkje vera høgare enn 0,8 meter over opphaveleg terreng. Synleg del ikkje meir enn 0,3 m.

Utvendig skal det nyttast trematerialar, kraftig, ståande kledning og naturvenlege, mørke fargar.

Lafta tømmerbygningar kan nyttast.

Taket skal vere saltak m/torv og takvinkel 24 - 32 grader som tekkast med torv.

Diverse

Eiendomsmegler har innhentet og gjennomgått følgende dokumentasjon:

Eiendommens grunnboksblad

Selgers egenerklæring

Energiattest

Formuesverdi

VINJE KOMMUNE:

Samlet rapport matrikkelenhet

Reguleringsplan

Reguleringsføresegner

Utsnitt reguleringsplan 1:500

Utsnitt reguleringsplan 1:1000

Tomtas målebrev

Bygningstegninger

Ferdigattest

Kommunale avgifter

Kommunale restanser

All dokumentasjon kan ved forespørsel sendes som pdf i epost.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter 2017 er kr 8 535,-. Her inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. Gebyr for feiing/tilsyn må også påregnes.

Det innkreves pt. ikke eiendomsskatt i Vinje kommune.

El.forbruk 2016 var kr 14.508,50

Bygningsforsikring 2016 kr 3.245,-

Hytteforeningen 2017 kr 1.400,-

Brøyting/strøing 2017 kr 5.438,-

TV-signaler fra parabol. CanalDigital kr 289,-/mnd

Løypebidrag "Gje låm" kr 750,-/2016

Flere av utgiftene vil variere individuelt.

Omkostninger

Kjøer betaler kjøpesummen og:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tingl.gebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,-/stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 2.655.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Vinje
Grunnkrets Austbø

Steder i nærheten

Midtbygdi 5.5 km
Krossen 5.6 km
Haddeland 7.7 km
Raulandsgrend 10.5 km

Transport

Bussholdeplass Rukkemo 1.1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Rauland 5.4 km
Postkontor Spar Vinje 25 km
Apotek Vinje Apotek 23.4 km
Apotek Apotek 1 Vinje 23.4 km
Vinmonopol Vinje Vinmonopol 23.4 km
Dagligvare Spar Rauland 5.4 km
Dagligvare Coop Prix Rauland 5.5 km
Kiosk/video Groven Camping og Hyttegrend 22.3 km
Bensin Esso Rauland 5.7 km
Bensin Esso Vinje 23.2 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmel til eiendommen, må det tas forbehold om det i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Torbjørn Meli
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?