Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 020 000,- for kr 2 020 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Entre

Entre

Stue/Kjøkken

Stue med peis

Stue med peis

Kjøkken

Kjøkken

Baderom

Badstue

Soverom 1

Soverom 2

Hems med sengeplasser

Utsikt

Utsikt

Plantegning hems

Plantegning 1 etasje

Plantegning kombinert

Plantegning hems

Plantegning 1 etasje

Plantegning kombinert

Norefjell har bla et av Norges flotteste skianlegg

Norefjell har bla et av Norges flotteste skianlegg

Norefjell har bla et av Norges flotteste skianlegg

 
Video

FLOTT OG PRAKTISK HYTTE SENTRALT PÅ NOREFJELL

Vesletunet

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 950 000,-

FLOTT OG PRAKTISK HYTTE SENTRALT PÅ NOREFJELL: Ski inn / Ski out *Fantastiske turmuligheter *90 min fra Oslo

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
49 / 49 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Norefjell - Oslos nærmeste høyfjell, kun 1,5 times kjøring fra byen.

For den turglade anbefales toppturen med merkede løyper til både Augunshaug (1341 moh) og Høgevarde (1459 moh) med fantastisk utsikt over fjellheimen. På Høgevarde finnes det også en åpen turisthytte med enkel matservering. Turene kan også gjøres med sykkel eller på hesteryggen.

Alpinanlegget på Norefjell har totalt 13 heiser og 28 nedfartsløyper. Terrengpark og barneområde med egen heis. Det finnes også en flombelyst aktivitetsbakke for aking og skilek, samt utendørs skøytebane. Anlegget har meget gode solforhold, og er godt skjermet for nordavind. Bakken har også Nord-Europas største fall i skibakken - hele 1010 meter. Det er skiutleie og skiskole i anlegget.

For langrennentusiasten finnes det et omfattende løypenett som strekker seg inn i de tre kommunene Krødsherad, Sigdal og Flå. Det finnes mer enn 200 km med løyper i nettet. og 120 km med løyper rett utenfor døren. Det er blant annet merkede løyper til både Høgevarde og Tempelseter.

Etter en lang dag i bakken/sporet kan man ta seg en tur på afterski på blant annet Norefjellstua. Norefjell er et skieldorado for liten og stor.

Ved Noresund ligger Norefjell Golfklubb vakkert til ved Krøderfjorden. En komplett golfbane med 18 hull, driving range, putting green og klubbhus.

Velkommen også til Norefjell Aplinlandsby- solrikt med ski in/out til både alpint og langrenn. Spenn gjerne på deg langrennskiene og gå direkte ut i skiløypene. Fra Alpinlandsbyen er det kort vei til alt hva Norefjell kan by på.

Noen minutter unna med bil ligger fantastiske Norefjell Ski&Spa for å nevne noe. Dette er norges ledende Spa-Resort Hotell og er en komplett helårsdestinasjon med høy standard og aktiviteter for alle aldre, både ute og inne. Om sommeren tilbys blant annet seteraktiviteter for barna. I tilknytning til resorten har man også volleyballbane, innsjø og fine bademuligheter.

Velkommen til den gode hyttefølelsen på Norefjell, kun 1,5 times kjøring fra Oslo!

Adkomst

Fra Oslo: E18 til Sandvika - E16 Ringeriksveien til Hønefoss - RV 7 til Noresund - inn på RV 192 i Noresund frem til avkjørsel Norefjell.

Fra Drammen: RV 35 over Hokksund mot Vikersund - RV 280 ved avkjøring til Vikersund - inn på RV 7 til Noresund - inn på RV 192 i Noresund frem til avkjørsel Norefjell.

Beregnet kjøretid fra Oslo er ca 1,5 time, avhengig av vær- og kjøreforhold.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 950 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1987

Soverom

2

Primærrom

49m2

Bruksareal

49m2

Tomt

941m2

KR-kode

101769

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Langlia, 3536 Noresund

Gnr. 209, bnr. 1, snr. 2, fnr. 64 i Krødsherad kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 54 kvm

Totalt bruksareal: 49 kvm

Totalt primærrom: 49 kvm

Bruksareal:

Hytte 49 kvm

Primærrom:

Hytte:

1. etasje 49 kvm: Vindfang, gang, 2 soverom, bad/wc, badstue, stue/kjøkken.

+ Utvendig skibod montert på vegg ved inngangsdør.

+ Hems er ikke målbar, inneholder 2 enkle senger og en dobbelseng.

+ Takhøyde til møne er ca. 183 cm. Gulvareal er på ca 12 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.06.2017 utført av Rune Stærkeby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Festet tomt på 941 kvm.

Festeavgiften er kr 3.526 pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2015, og skal reguleres i 2020 iht konsumprisindeksen

Festeavtalen utløper 2064.

Kopi av lov om tomtefeste og festekontrakten kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré/gang:

Innbydende inngangsparti med god plass til yttertøy. Trappeadkomst til hems.

Soverom I:

Koselig rom med plassbygde køyesenger. Vegg-vegg-teppe på gulv, trepanel på vegger.

Soverom II:

Koselig rom med god størrelse og innebygde garderobeskap. Vegg-vegg-teppe på gulv, trepanel på vegger og himling.

Separat wc:

Praktisk og pent rom med servant og servantskap. Vinylbelegg på gulv med gulvvarme, malt trepanel på vegger og malt panel i himling. Vindu.

Baderom:

Velfungerende rom med dusjkabinett og servant. Vinylbelegg på gulv med varmekabler, våtromsplater på vegg og trepanel i himling. Vindu.

Inngang til badstuen.

Badstuen:

Deilig badstue med inngang fra badet.

Stue og spisestue:

Stort, luftig hjørnerom med god takhøyde og store vindusarealer i tre himmlelretninger. Rommet har god plass til stor sofasone og stor spisestue/langbord. Flott vedovn. En-stavs parkett på gulv, trepanel på vegger og malt himling.

Kjøkken:

Pent, praktisk brukskjøkken som ligger i åpen løsning mot stuen. Innredning i tre med mye skap-/benkeplass. Opplegg for og medfølgende oppvaskmaskin. Spisestuen ligger som en naturlig forlengelse av kjøkkenet. En-stavs parkett på gulv, trepanel på vegger og malt himling. Medfølgende kjøleskap, komfyr og mikrobølgeovn.

"2. etasje"/hems:

Meget smart og lett tilgjengelig sovehems med 2 soveplasser og midtgang. Malte treflater. Adkomst fra entré.

Øvrig møbler og inventar kan medfølge i handelen etter nærmere avtale.

Oppvarming

Elektrisk:

Elektriske panelovner i soverom og stue. Varmekabel på bad.

Ildsteder:

Peisovn i stuen.

Eventuell adgang til utleie

Boligene har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele boligen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. En evt. leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje med eier.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at dersom boenheten eller deler av den leies ut på tidspunktet for seksjonering, vil leietaker ha rett til å kjøpe seksjonen til 80 % av salgsverdien, jfr. eieseksjonslovens kap. 3.

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. Prosjektet bygges etter TEK10 som innebærer at nødvendige radontiltak gjennomføres.

Parkering

Det betales et administrasjons gebyr på 300 kr årlig som dekker leie av parkeringsplass, og brøyting.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1987.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Heftelser i festerett:

1986/2745-58/25 11.03.1986 FESTEKONTRAKT - VILKÅR

GJELDER FESTE

Festetid: 80 år

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1986/10813-6/25 29.09.1986 ** NYE VILKÅR - FESTE

NOREFJELL UTBYGGINGSSELSKAP AS

1987/4769-1/25 05.05.1987 ** NYE VILKÅR

1986/14531-6/25 19.12.1986 FESTEKONTRAKT - VILKÅR

GJELDER FESTE

Festetid: 0 år

FRAMFESTEKONTRAKT

BEST. OM VARIGHET

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

Heftelser i framfesterett:

1986/14531-6/25 19.12.1986 FESTEKONTRAKT - VILKÅR

GJELDER FRAMFESTE

Festetid: 0 år

FRAMFESTEKONTRAKT

BEST. OM VARIGHET

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

1986/14537-1/25 19.12.1986 OBLIGASJON

GJELDER FRAMFESTE

Beløp: NOK 10 000

Panthaver: SAMEIET VESLETUNET

LØPENR: 1692363

ANFØRT PRIORITET: ETTER NOK 486.800

Ingen servitutter er registrert på eiendommen.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er i henhold til gjeldene arealplan for området regulert til fritidsbebyggelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.320,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 2.400,- pr år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.999.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Krødsherad
Grunnkrets Norefjell

Steder i nærheten

Rundskogen 9 km
Krøderen 22.3 km
Eggedal 19.2 km
Eidal 25.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 121.7 km
Bussholdeplass Nore Hotell 0.2 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Noresund 10.4 km
Postkontor Coop Marked Krøderen 22 km
Dagligvare Norefjell Mat 0.1 km
Dagligvare Spar Noresund 10.4 km
Kiosk/video Mix Støa Handel 28.1 km
Bensin Shell Noresund 9.8 km
Bensin Statoil Service Noresund 9.4 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?