Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 650 000,- for kr 2 650 000,-

Vestenfortunet 6

Vestenfortunet 6

Vestenfortunet 6

Vestenfortunet 6

Vestenfortunet 6

Velkommen til Norefjell

Utsikt

Utsikt

Entre

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Loftstue

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Baderom

Plantegning 2 etg

Plantegning 1 etg

Plantegning kombinert

Plantegning 2 etg

Plantegning 1 etg

Plantegning kombinert

 
Video

NOREFJELL: Påkostet fritidsbolig med ski in

Vestenfortunet 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 675 000,-

NOREFJELL: Påkostet fritidsbolig med ski in: ski out. Flott utsikt. Perfekt planløsning. Enkel parkering!

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 675 000,-
Felleskostnader:
Kr 292,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten er en del av grenden Vestenfortunet som ligger kloss inntil Norefjell Skisenter og har vakker utsikt mot blant annet Holleia i sydøst. Her kan du tilbringe feriedagene med umiddelbar nærhet til naturskjønt fjellterreng og tallrike turmuligheter til alle årstider.

Fra ytterdøren er det kun gode 200 meter bort til bakken og blåløypa i alpinsenteret, kjent som et attraktivt skisenter med moderne fasiliteter og kort kjøretid fra Oslo. Her kan hele familien boltre seg i hele 22 nedfarter med landets største fall fra topp til bunn, egen barnepark, snowboardpark, off-piste og ikke minst sosiale samlingsplasser inkludert afterski. Tilknyttet skisenteret er også Norefjell Ski & SPA på Bøsetra med restaurant og stort SPA-anlegg. Sommerstid er det perfekt å ta med barna til dyrene på den åpne setern på Bøsetra.

Utsiktsposten på Norefjellhytta byr på spektakulær utsikt og kulinariske opplevelser. Den ligger rett over skibakken og tilbyr alt fra suppebuffet og fjelltapas til en 3-retters middag kveldstid.

I fjellandskapet omkring venter et omfangsrikt nettverk av langrennsløyper med ulik avansegrad, både i skogkledde daler og på vakre fjelltopper med herlig utsikt. En perfekt tur i flott vintersol er opp til Høgevarde, der du kan oppleve storslått utsikt fra 1459 meter over havet. Legg gjerne turen ut i langrenssporet etter en økt i alpinbakken og få samtidig med deg den varmende solen senvinters.

Utenfor vintersesongen er fjellterrenget utmerket for fotturer og sykling. Like syd for alpinanlegget finner du Norefjell Golfklubbs 18-hullsbane, mens Krøderen på sin side er kjent som et flott fiskevann med en rekke gode plasser å fiske fra, spesielt langs østsiden av sjøen. Sykkel- og kanoutleie samt hestesenter finner du også ved

Noresund.

Til Noresund er kjøretiden fra Oslo kun 1,5 time og behagelig kort sammenliknet med andre fjelldestinasjoner. I sentrum av Noresund kan du gjøre unna innkjøp på KIWI som holder åpent alle dager og er enkel å svinge innom på vei opp til leiligheten.

Noen av eiendomens Fasiliteter:

* Skiutleie ca 150m

* Liten dagligvare ca 150 m (kun høysessongen)

* Betydelig oppgadering av alpintannlegget siste 2 år

* ca kr 30 mil snøproduksjonsanlegg

* ca kr 30 mil nye heiser

Adkomst

Fra Oslo: E18 til Sandvika - E16 Ringeriksveien til Hønefoss - RV 7 til Noresund - inn på RV 192 i Noresund frem til avkjørsel Norefjell.

Fra Drammen: RV 35 over Hokksund mot Vikersund - RV 280 ved avkjøring til Vikersund - inn på RV 7 til Noresund - inn på RV 192 i Noresund frem til avkjørsel Norefjell.

Beregnet kjøretid fra Oslo er ca 1,5 time, avhengig av vær- og kjøreforhold.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 675 000,-

Felleskostnader

Kr 292,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1984

Soverom

2

Primærrom

69m2

Bruksareal

69m2

Tomt

2920m2

KR-kode

1017105

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vestenfortunet 6, 3536 Noresund

Gnr. 209, bnr. 27, snr. 6 i Krødsherad kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 81 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Bruksareal:

Fridtidseiendom 69 kvm

Primærrom:

Fridtidseiendom:

1. etasje 46 kvm: Entré, bad/wc med vaskesekjson, kjøkken, stue

2. etasje 23 kvm: Trapperom/loftstue, disponibelt rom, brukes som soverom., 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen 1 kott og en utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Rune Stærkeby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Andel av felles eiet tomt på 2.920 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med noe gressplen, sti i fra parkeringsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Fritidsbolig over 2 plan, halvpart av vertikaldelt 2 manns hytte.

Grunn og fundamenter:

- Boligen er oppført på Støpte pilarer på antatt fast grunn av stedlige masser.

- Fundamentert på betongpilarer.

Yttervegger:

- Utvendig villmarkskledning.

* Nylig behandlet utvendig.

Tak:

- Saltak med undertak av bord.

- Saltak tekket med shingel.

Vinduer:

Vinduer med 3 lag isolerglass. Ventil i toppkarm. Standard utgangsdør. Terrassedør med

glassfelt. 2 stk. takvinduer i loftetasje.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hytten inneholder har en prefekt planløsning over to plan i tillegg til en innredet loftsetasje, med skrånende himlingsflater og ulike takhøyder som gjør romfølelsen intim og atmosfæren lun.

Nedre plan er i sin helhet en sosial sone bestående av stuen, spisestuen og kjøkkenet samlet i en åpen løsning med flott peis i hjertet av romet. Med fyr i den innbyggede peisovnen i stuen får du samtidig følge av varmende hygge mens snøen fyker utenfor.

Kjøkkeninnredningen er en stilren og svært helhetlig løsning med tidsmessige fronter og samtlige hvitevarer innbygget. Her er det gode oppbevaringsmuligheter for

kjøkkenutstyr til feriedagene og mye arbeidsplass for tilberedning på benkene. Drømmekjøkken fra 2011 med profilerte lakkerte fronter. Eik benkeplate. Integrerte hvitevarer med

komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Dels flissatt over benk. Montert avtrekksvifte over komfyr.

Ta gjerne med deg frokosten eller noe godt drikke ut på terrassen og se ut mot utsikten og de luftige omgivelsene. Terrassen er et perfekt sted for

varm kakao og grilling vinterstid eller morgenkaffen til varmende formiddagssol sommerstid.

I 2 etasjen finner du hyttens soveromsavdeling. Her har man 2 soverom samt et disponibelt rom som idag benyttes som soverom. I etasjen har du også en praktisk loftstue. Perfekt for barna!

Baderomsinteriøret er stilmessig svært gjennomført og delikat. På badet er også praktisk anlagt med avsatt plass til en frontmatet vaskemaskin.

Sanitærutstyr bestående av dusjhjørne, servant med underskap, klosett og røropplegg til vaskemaskin.

Gulv-finish:

Overflater med fliser, vinylbelegg, behandlet tregulv, malt laminat og enstavs parkett. Nytt parkettgulv i stue og kjøkken ble lagt i 2012.

Vegg-finish:

Overflater med malt panel, panel og fliser. Overflater/panel er nylig behandlet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming:

Stålpipe med peisovn i stue. Fliser som gnistplate.

Ildsteder:

Stålpipe med peisovn i stue. Fliser som gnistplate.

Varmekabler:

Fliser med gulvvarme og belegg i vaskeromsdel som er tidligere badstue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Parkering for en bil samt gjesteparkering på oversiden av sameiet.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1984.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

1986/14429-1/25 18.12.1986 OBLIGASJON

Beløp: NOK 10 000

Panthaver: SAMEIET VESTENFORTUNET

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Ingen servitutter er tinglyst på sameiets eiendom.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Gjeldende reguleringsplan for området er Bebyggelsesplan Alpinlandsbyen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.320,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.400,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Rikstv som leverandør av kabel-tv og Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttett larmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr2.743.124,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?