Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 850 000,- for kr 2 850 000,-

DSC00028

DSC00032

DSC00023

DSC00040

DSC00044

DSC00061

DSC00069

DSC00068

DSC00071

DSC00092

DSC00100

DSC00098

DSC00055

DSC00101

DSC00095

DSC00073

DSC00079

DSC00081

DSC00078

DSC00109

DSC00115

DSC00118

DSC00119

DSC00120

DSC00122

DSC00124

DSC00126

DSC00128

DSC00131

DSC00132

Rauland

Vetrevegen 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Rauland: Hytte nær skisenteret | Ski in-ski out på langrenn | Bilvei helt frem | 3 Soverom og hems

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
85 / 85 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott beliggende hytte på nærmere 900 m.o.h. med fritt og fint utsyn over omkringliggende natur. Snøsikkert med "ski inn og ski ut" til flotte langrensløyper. Langrennskia spenner du på deg ved hytteveggen med kort vei til løypenettet, her kan du komme deg både til skisenteret, Vierli, Silkedalen, Syrebekkløypa (Blåløypa), eller området mot Møsvatn. Hytta ligger i et etablert hyttefelt med store usjenerte tomter og spredt bebyggelse. Meget hyggelige naboer og flott utsikt mot de karakteristiske Raulandsfjella.

Løypenettet fører deg til flott høyfjellsterreng inn i fjellområdet mellom Vinje og Seljord. Silkedalen er spesielt populært pga høyden, solforholdene og utsikten. For slalomkjørere har man et eldorado i selve skisenteret med mange flotte bakker og utfordringer. Snøbrett og twintippkjørere kan boltre seg i den flotte Terrengparken.

På www.visitrauland.com finner du mer informasjon om hvilke andre aktiviteter Rauland byr på, samt kart over turløypenettet og bakkene og heisene på Rauland Skisenter

Adkomst

Kommer man fra Rauland sentrum mot skisenteret, er avkjøringen til Vetrevegen ca. 500 m før Skisenteret/Fjølhalli.

Det er skiltet med Krogsveen skilt ved veien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1969

Soverom

3

Primærrom

85m2

Bruksareal

85m2

Tomt

889m2

KR-kode

221717

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vetrevegen 8, 3864 Rauland

Gnr. 150, bnr. 57 i Vinje kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 94 kvm

Totalt bruksareal: 85 kvm

Totalt primærrom: 85 kvm

Bruksareal:

Hytte 85 kvm

Primærrom:

Hytte:

1. etasje 85 kvm: Entrè, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 bad og vaskerom.

I tillegg kommer en stor hems, men pga. takhøyde er denne ikke målbar innenfor regelverket.

Lagringsloft over inngangsparti.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.05.2013 utført av Magne Øygarden. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 889 kvm. Flott naturtomt grenser til flotte naturområder og naboeiendommer. Gruset gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. takst fra takstmann oppført i tre på støpt plate på mark.

Ombygd/renovert

2012/2013

Standard

Hytta holder en meget god standard og har en god planløsning. På vegger og tak er det for det meste ubehandlet furupanel og heltre furu på gulv.

Kjøkken med god skap- og benkplass.

Bad med panel på veggene og tregulv. Innholder servant i innredning, dusjkabinett og wc.

Bad med fliser på gulv og våtsoner, på veggene er det panel. Innholder servant i innredning, boblebadekar med dusj og wc.

Vaskerom med stor utslagsvask, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Vaskemaskin medfølger.

Innbo og løsøre medfølger med unntak av det som har affeksjonsverdi for selger.

Oppvarming

Vedovn i stue og varmekabler på begge bad, vaskerom og gang.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

På egen tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på den nye delen av eiendommen datert 14.06.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den eldre delen av eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til Hytteområde i henhold til reguleringsplan Rukkemo Hytteområde med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.759,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 10.000 kwh.pr.år.

Hytta er forsikret i IF.

Hytta er tilknyttet Parabol fra Viasat som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Brøyting kr. 3.750,- pr.sesong.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.922.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Vinje
Grunnkrets Austbø
Kirkesogn Rauland

Steder i nærheten

Midtbygdi 5.7 km
Krossen 5.9 km
Haddeland 7.9 km
Neslandsgrend 9 km

Transport

Bussholdeplass Rauland skisenter 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rauland hovedbane 6.1 km
Idrettsanlegg Vinjehuset idrettshall 23 km

Steder av interesse

Skoler

Rauland skule (1-10 kl.) 5.8 km
Rjukan videregående skole 40.6 km
Vest-Telemark vidaregåande skule 44.3 km

Barnehager

Rauland barnehage (1-5 år) 6.1 km
Øyfjell oppvekstsenter - barnehagen (1-5 år) 21.5 km
Hakkespetta barnehage (1-5 år) 24.1 km

Varer/tjenester

Postkontor Spar Rauland 5.7 km
Postkontor Spar Vinje 25.2 km
Apotek Vinje Apotek 23.6 km
Apotek Apotek 1 Vinje 23.6 km
Vinmonopol Vinje Vinmonopol 23.6 km
Dagligvare Spar Rauland 5.7 km
Dagligvare Coop Prix Rauland 5.8 km
Kiosk/video Groven Camping og Hyttegrend 22.5 km
Bensin Esso Rauland 5.9 km
Bensin Esso Vinje 23.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 43,2 %
Gj.snittalder kvinner 41,2 %
Husholdninger med barn 27,3 %
Husholdninger uten barn 72,7 %
Gj.snitt byggeår 1998
Gj.snitt tomtestørrelse 559
Område Personer Husholdninger
Kommune: Vinje 3711 1611
Grunnkrets: Austbø 235 100

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?