Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 300 000,- for kr 300 000,-

fasade

fasade

terrasse

terrasse

entré

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

soverom

bad

bad

Kart - Nabolagsprofil

2Dplan

3Dplan

Trysilfjellet

Vikinggrenda 5 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 300 000,-

Trysilfjellet: Sentralt beliggende leilighet. Ski inn/ski ut til alpinanlegget.

Boligtype:
Hytte, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 7 818,-
AREAL (P-ROM / BRA)
41 / 43 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leilighet i firemannsbolig i borettslag med sentral beliggenhet i Trysilfjellet. Ski inn og ut til alpinanlegget og til preparerte langrennsløyper. Kort veg til afterski, retauranter, puber, butikker og andre tilbud ved Velkomstsenteret.

Trysilfjellets alpinområde lokker skientusiaster fra hele Europa med sitt sortiment av nedfarter, snøsikre klima og gjestfrie atmosfære. Med 68 nedfarter, 2 halfpipes, Skandinavias største terrengpark, tre barneområder, kuleløype og flombelyste bakker koser både små og store seg i vinterriket Trysil. Det er i tillegg preparert 100 km langrennsløyper. Løypene er varierte i lengde og terreng.

Trysil kan også by på spennende aktiviteter i sommerhalvåret, med blant annet gode muligheter for sportsfiske, golf, vannaktiviteter eller turer i skog og fjell, til fots eller på sykkel. Trysil Bike Arena byr på flotte sykkelopplevelser enten du ønsker å sykle lengre turer, kaste deg utfor fjellsidene eller sykle i den tilrettelagte og spennende Gullia.

Adkomst

Kjør retning Velkomstsenteret og ta av til venstre. Følg skilting til Vikinggrenda. Leiligheten ligger til venstre når du kommer inn i Vikinggrenda.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 740 000,-

Totalpris

Kr 1 040 000,-

Felleskostnader

Kr 7 818,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1993

Soverom

2

Primærrom

41m2

Bruksareal

43m2

Tomt

8287m2

KR-kode

641725

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vikinggrenda 5 D, 2420 Trysil

Gnr. 37, bnr. 608,609 i Trysil kommune.

Leil.nr. 12, andelsnr. 12,

Vikinggrenda Borettslag , org.nr. 986 131 795

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 49 kvm

Totalt bruksareal: 43 kvm

Totalt primærrom: 41 kvm

Primærrom:

Gang/entré, stue/kjøkken, bad, badstue og to soverom.: 41 kvm

Sekundærrom:

Sportsbod: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.05.2017 utført av Halvor Opseth.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Festet tomt på 13.176 kvm. Relativt flat tomt med asfalterte gangarealer mellom hyttene. Noe gressbevokst areal og noe naturtomt. Adkomst til leiligheten via trebru over en idyllisk bekk. Festeavgiften er kr 230.000,- pr. år. for borettslagets eiendom. Denne betjenes via fellesutgiftene.

Festeavgiften ble sist regulert 2012, og kan reguleres hvert år i samsvar med utviklingen i festeavgifter for området og andre sammenlignbare områder.

Festeavtalen utløper 2031 med rett til fornyelse for 40 år.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tømmer med grunnmur i murt leca og front i underetasje i bindingsverk. Saltak-konstruskjon tekket med torv.

Takstmann har bl.a. påpekt følgende: Fuktmerker på murvegg i utvendig bod kan indikere mangelfull drenering og bør undersøkes nærmere. Takrenner må utbedres. Torv som stikker utenfor takrenne fjernes. Det mangler takrenne ved siden av pipa mot vindski. Vann fra dette området faller ned på bunnsvill og har ført til begynnende råte. Lekkasje fra takrenne har ført til begynnende råteskader ved inngangsdør. Uheldig tilpassing på bunnsvillbeslag/list på veranda. Det er ikke forskriftsmessig fall mot sluk på bad. Det er montert ventil i yttervegg.

Ved mye bruk er ventilasjon utilstrekkelig. Tiltak bør vurderes.

Ifølge styrets årsberetning er det budsjettert med, og planlagt utskiftning av bunnsvill sommeren 2017. Ifølge epost fra styreleder vil borettslaget ta ansvar for utbedring av utvendige forhold som har ført til råteskader.

Rapport fra takstmann følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Fritidsleilighet med meget sentral beliggenhet i Trysilfjellet. Praktisk og arealeffektiv fritidsbolig. Utvendig sportsbod, romslig entré, to soverom med 8 sengeplasser, bad med varmekabler, badstue og åpen stue-/kjøkkenløsning også med varmekabler. Stua har en hyggelig peis og utgang til veranda.

Eksempel på materialvalg:

Gulv: Fliser i entré og stue/kjøkken. Øvrige gulv med vinylbelegg.

Vegger: Beiset trepanel. Ubehandlet trepanel på bad og i badstue.

Himling: Beiset trepanel. Ubehandlet trepanel på bad og i badstue.

Kjøkken i heltre med malte, profilerte Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Bad med dusjkabinett, wc og servant.

Alt innbo medfølger.

Oppvarming

Peis i stua. Varmekabler i stue/kjøkken og bad. Panelovner. Elektrisk badstuovn.

Eventuell adgang til utleie

Det foreligger løpende utleieavtale med Skistar. For inntektsåret 2016 hadde eier en netto leieinntekt på kr 99.911,-.

Ifølge vedtektene/borettslagsloven kan ikke andelseier uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Parkering på borettslagets fellesareal.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 27.12.1993. Tillatelsen er gitt med følgende merknad: Avtrekk fra dusj/wc, samt ventil i eller ved dør mangler på alle leiligheter. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende heftelse på borettslagets eiendom. Dagboknr. 3459, tinglyst: 12.07.1993: Festekontrakt.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidseiendom/fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Trysilfjell turistsenter datert 15.12.2009 og kommuneplanens arealdel for 2014-2025 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at borettslaget ikke har hjemmel til tomten. Trysil kommune har hjemmel til grunn og Welle Gruppen AS har hjemmel til festeretten. Se også Vikinggrenda.herborvi.no for mer informasjon om borettslaget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 7.818,- pr. mnd. og inkluderer drift og vedlikehold, kommunale avgifter og strøm. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter og avdrag kr 4.924,-

Strøm kr 718,-

Driftsutgifter 2.176,-

Boligen er tilknyttet Eidsiva bredbånd som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 709,- pr. kvartal.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 1.041.559. Av dette beløpet utgjør kr 740.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Trysil
Grunnkrets Kjellås

Steder i nærheten

Innbygda 2.4 km
Øverbygda 4.1 km
Strandbygda 6.1 km
Nybergsund 7.3 km

Transport

Bussholdeplass Trysil Turistsenter 0 km*

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trysil-Senteret 2.3 km
Postkontor Trysil Libris (pib) 2.8 km
Postkontor Nærbutikken Nybergsund 7.3 km
Apotek Apotek 1 Trysil 2.7 km
Vinmonopol Trysil Vinmonopol 2.3 km
Dagligvare Nærbutikken Trysilfjellet 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Trysil 2.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 2.3 km
Kiosk/video Mix Fageråsen 12 km
Bensin Shell Trysil 2.2 km
Bensin Statoil Service Trysil 2.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Jan Martin Rønes
Daglig leder/Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?