Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 760 000,- for kr 760 000,-

fasade

fasade

fasade

ute

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

gang

soverom

soverom

soverom

soverom

bad

terrasse

terrasse

fasade

3Dplan

2Dplan

Koppang

Vinjeveien 1475

Vis på kart

Prisantydning

Kr 980 000,-

Koppang: Meget trivelig hytte med gode solforhold. Skjermet beliggenhet. Fine turområder.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 980 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 71 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidseiendom med beligenhet langs Vinjevegen ved Tryvang hytteområde i Stor- Elvdal kommune.

Området er kjent for å ha et stabilt innlandsklima med gode, varme somre og stabile vintre. Selve hytta ligger på ca. 830 m.o.h.

Flotte muligheterfor lange ski- og gåturer eller jakt og fiske. På vinteren blir det kjørt opp skispor med løypemaskin som drives av Løypelaget. Løypenettet ligger like bortenfor hytta. Ca 17 km til Koppang som er kommunesenteret. Ca 13 km ned RV3 til dagligvarebutikk.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 980 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1985

Soverom

3

Primærrom

69m2

Bruksareal

71m2

Tomt

990m2

KR-kode

651786

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vinjeveien 1475 1475, 2480 Koppang

Gnr. 17, bnr. 7, snr. , fnr. 33 i Stor-Elvdal kommune.

Tomten

Punktfeste tomt på ca. 990 kvm.

Festeavgiften er kr 3.075 pr. år.

Parkering

Felles gruset parkerinsgplass, ca 200 meter til hytta fra parkeringsplassen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal helårs vei.

Vann fra vannpost. Gråvann til terreng.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm

Totalt bruksareal: 71 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Stue, kjøkken, vaskerom, gang, entre og 3 soverom: 69 kvm

Sekundærrom:

Bod: 1 kvm

Uthus på ca. 9 kvm med bod og utedo.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.06.2017 utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Fritidseiendom på ett plan. Byggeår er ca 1985. Veggkonstruksjoner i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord. Punktfunddamentring med Lecablokker. Stubbloftskonstruksjon mot åpent kryprom. Innvendige skråhimlinger med panelkledning, åpen mønsås av limtre. Saltak tekket med shingel. To soverom med romvolum under 15 m3.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget trivelig hytte med uthus som ligger solrikt og rolig til. Midt i blinken for en aktiv familie som ønsker en fritidseiendom som kan benyttes sommer som vinter.

Hytta har en anvendelig planløsning og godt innfall av dagslys. Hyggelig kjøkken med delvis åpen løsning mot stue med peisovn.

God plass til langbord og sittegruppe. Det er 3 soverom.

Det er innvendig bod i tilknytning entréen samt en bod i uthuset. Det er stor og delvis overbygd terrasse som strekker seg langs hele fremsiden av hytta.

Eksempler på materialvalg;

Gulv: Gulv med behandlede tregulv.

Vegger: Vegger med ubehandlet panel.

Himlinger: Panel.

Badet er innredet med servant. Avløp fra servant til terreng.

Utedo i uthus.

Det er lagt strøm inntil hytteveggen, slik at det er muligheter for å få innlagt strøm i hytta.

Oppvarming

Primæroppvarming med vedfyring.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden ca. 1985

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Heftelser i festerett:

1983/1919-3/16 15.04.1983 FESTEKONTRAKT - VILKÅR

GJELDER FESTE

Festetid: 50 år

ÅRLIG AVGIFT NOK 1,000

BESTEMMELSER OM FORLENGELSE

LEIEN KAN REGULERES

BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

MED FLERE BESTEMMELSER

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan Sør/øst og vest for Fåfengtjern datert 08.09.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 08.09.1986.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.424,75 for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 2.103,20,- pr år. er inkludert i de totale kommunaleavgiftene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.005.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stor-Elvdal
Grunnkrets Trønnes

Steder i nærheten

Stai 22.5 km
Imsroa 26.6 km

Transport

Jernbanestasjon Koppang stasjon 18.4 km
Bussholdeplass Nordstumoen 14.2 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Coop Prix Koppang 18 km
Apotek Boots apotek Koppang 18 km
Vinmonopol Koppang Vinmonopol 17.9 km
Dagligvare Nærbutikken Trea 15.1 km
Dagligvare Spar Koppang 17.9 km
Bensin Shell Koppang 16.6 km
Bensin YX Koppang Bensin & Service 17.8 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon:40.000 av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?