Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Uteområdet (1)

Uteområdet (2)

Uteområdet (30)

Uteområdet (21)

Uteområdet (7)

Uteområdet (9)

Uteområdet (11)

Uteområdet (13)

Uteområdet (15)

Uteområdet (19)

Uteområdet (23)

Uteområdet (25)

Uteområdet (26)

Uteområdet (29)

Uteområdet (8)

Uteområdet (4)

Stue (5)

Stue (7)

Stue (8)

Stue (4)

Stue (9)

Stue (6)

Stue (1)

Detalj (10)

Detalj (6)

Liten stue (2)

Kjøkken (2)

Kjøkken (3)

Kjøkken (1)

Detalj (8)

Soverom (2)

Soverom (3)

Soverom (7)

Soverom (5)

Bad (1)

Uteområdet (1)

Uteområdet (31)

Plantegning

Bamble - Åstadheia Fritidsbolig med solrik beliggenhet, fantastisk utsikt, pent opparbeidet tomt og båtplass

Åstadheia 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Bamble - Åstadheia Fritidsbolig med solrik beliggenhet, fantastisk utsikt, pent opparbeidet tomt og båtplass: Bamble - Åstadheia Fritidsbolig med solrik beliggenhet, fantastisk utsikt, pent opparbeidet tomt og båtplass

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
76 / 81 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidsboligen ligger meget solrikt til med fantastisk utsikt utover havet med horisonten, Stråholmen og skjærgården i området. Den ligger skjermet mot innsyn i hyggelig godt etablert hytteområde. Vakker natur, fine turområder og kyststi i umiddelbar nærhet. Ved Brevikstrand ligger også områdets fineste sandstrand, Ivarsand, hvor det er offentlig badeplass. Med båtplassen i felles lun småbåthavn i Brevikstrand er det mange muligheter for å oppleve hele den unike skjærgården på egenhånd. Øyene, hvor Jomfruland er perlen, kan også nåes med taxibåt eller ferge. Det er ca. 10 km. til Stathelle sentrum med alle sentrumsfunksjoner, her finner man også Telemarsk største kjøpesenter. Ca. 6 km til Trosby hvor det er dagligvarebutikk og isbar. Golfbane og ridesenter finnes en liten biltur fra hytta.

Adkomst

Ta av fra E-18 mot Valle ca. 8 km. syd for Breviksbrua. Følg Valleveien og ta til venstre opp til Åstadheia. Følg Jonassens vei gjennom bom. Hold til høyre i krysset litt oppe i bakken. Eiendommen ligger på høyre side av veien rundt svingen etter krysset.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1972

Soverom

3

Primærrom

76m2

Bruksareal

81m2

Tomt

1771m2

KR-kode

281836

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åstadheia 3, 3967 Stathelle

Gnr. 46, bnr. 18 i Bamble kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.771 kvm. Tomten er naturpreget og delt inn i flere soner. På området mot øst er det anlagt gressplen som er ypperlig for lek og ballspill. Øverste delen av eiendommen består av naturtomt med fjellknauser med gressplen mellom, noe vegetasjon og blomsterbed i fjellskorter. Ved inngangsdøren mot øst er det skiferlagt uteplass og overbygg. Terrassen på den sørlige siden har direkte adkomst fra gangen. Ytterst mot sjøen er det en fin terrasse, utsikten er fantastisk. Uansett hvor du sitter kan den nytes, men terrassen ytterst mot sjøen er i særklasse hva utsikt angår.

Parkering

Gruset adkomst med gode parkeringsmuligheter på tomten eller på en slette ovenfor eiendommen på andre siden av veien.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til fritidsboligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 81 kvm

Totalt primærrom: 76 kvm

Primærrom:

Stue med åpen løsning til kjøkken, gang, 3 soverom og bad.: 76 kvm

Sekundærrom:

2 boder: 5 kvm

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Frittliggende redskapsbod på 5 kvm.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er oppført på grunnmur av lecablokker i bindingsverk med utvendig tømmermannskledning. Saltak tekket med shingel. Vinduer har isolerglass.

Standard

Fritidsboligen har god standard og fremstår tiltalende med tregulv og panel på vegger og i himlinger. Badet fra 2017 wc, servant i seksjon og flislagt dusjnisje. Stue har åpen løsning til kjøkkenet og har plass til både sofa og spisebord. Store vindusflater slipper sollyset inn og gir utsikt også herfra. Kjøkkenet har nyere innrednding med profilerte, hvitlakerte fronter og benkeplate i heltre eik. Integrert komfyr med keramisk koketopp og ventilator, samt integrert kjøle- og frysesskap.

Oppvarming

Det er en vedovn i stua. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsboligformål siden 1975.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for fritidseiendommen, men at det er utsendt ferdigattest på tilbygget som ligger på eiendommen.

Uthuset er oppført uten at det er søkt om.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har tinglyst rett til båtplass i felles bryggeanlegg mot å betale årlig avgift. Rettigheten er tinglyst på gnr. 46, bnr. 2 med dagboknr 500872, tinglyst 21.03.1969.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealedel for 2014-2015 avsatt til: Landbruk-, natur- og friluftsområde.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.952,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for sommervann, avløp, hytterenovasjon og eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.500,-

Velavgift er kr 2.000,- pr. år.

Båtplass, kr. 745,- pr. år.

Serviceavtale med ØPD som gjelder avløpspumpe, kr. 1.500,- (frivillig, men anbefales).

Årlig avgift til vann- og avløpslaget, kr. 2.500,-.

Nåværende eier har innbetalt kr. 14.000,- for mye til vann- og avløpslaget som vil komme til fradrag på fremtidige avgifter. Beløp for 2018 vil bli, kr. 500,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.024.999.-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bamble
Grunnkrets Stein

Steder i nærheten

Brevikstranda 1.4 km
Feset 7.4 km
Kjønnøya 6.8 km
Rugtvedtmyra 10.2 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 63 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 25.6 km
Bussholdeplass Åstad 1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Brotorvet Senter 11 km
Kjøpesenter Down Town 23.6 km
Dagligvare Joker Trosby 4.5 km
Dagligvare Spar Rugtvedt 10 km
Postkontor Coop Extra Stathelle 10.9 km
Postkontor Joker Brevik 12.4 km
Apotek Vitusapotek Stathelle 10.8 km
Apotek Boots apotek Brotorvet 11 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 11 km
Kiosk/video Eien Kiosk 8.9 km
Kiosk/video Narvesen Brotorvet 11 km
Bensin Shell Stokkebakken 3.2 km
Bensin Shell Myrland 6 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 3.75% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Tangen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?