Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 100 000,- for kr 2 100 000,-

Fasade mot syd og vest

Fasade mot syd og øst

Hytta fra platået ved uteplassen

Fasade mot vest og nord

Utsikt fra uteplatting

Utsikt fra uteplatting

Uteplass

Terrasse, gressletter og svaberg rundt hytta

Terrasse

Terrasse med markise

Terrasse

Mange solrike uteplasser

Utekjøkken

Utekjøkken

Utedusj

Stue

Stue med peisovn

Stue med åpen løsning til kjøkkenet

Stue med store vindusflater

Stue med åpen løsning til kjøkkenet

Spiseplass i stua

Kjøkken

Kjøkken

Gang med adkomst til tilbygg

Soverom med dobbeltseng

Soverom

Soverom

Bad

Do

Stor og variert tomt

Gresslette ved hytta

Fasade

Fasade med lekstua

Båtplass i lun havn med nyere flytebrygge

Bamble

Åstadtoppen

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 200 000,-

Bamble: Åstadtoppen Hytte med usjenert beliggenhet, stor tomt, utsikt, gode solforhold og tilhørende båtplass

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
63 / 63 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta ligger meget solrikt og usjenert. Fra uteplassen som er bygget på en liten kolle er det utsikt mot sjøen. Til hytta følger andel i privat bryggeanlegg for Åstadtoppen med parkeringsmulighet ved brygga. Bryggeanlegget, et moderne anlegg med nyere flytebrygge, ligger godt skjermet for vær og vind. I nærheten ligger Ivarsand som er en fantastisk fin badestrand. Det er mulig å gå til denne eller ta bilen og parkere på offentlig parkeringsplass. Skjærgården i området er variert og vakker. Det er korte båtturer bl.a. til Helgeroa, Langesund, Valle, Kragerø og Jomfruland. Ca. 10 km. til sommerstedet Valle hvis du følger Valleveien utover. Ca. 11. km. til Stathelle sentrum med kjøpsenter og alle sentrumsfunksjoner.

Adkomst

Følg på E-18 sydover etter Breviksbrua forbi Bamble kirke, og ta av til venstre mot Valle. Følg Valleveien ca. 2,3 km. og ta til venstre, gjennom bom opp til Åstadtoppen. Følg veien til toppen og ta første til venstre hvor det går en grusvei videre. Følg denne veien et lite stykke hvor hytta kommer til syne på venstre side nesten i enden av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 200 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1976

Soverom

3

Primærrom

63m2

Bruksareal

63m2

Tomt

1588m2

KR-kode

281741

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åstadtoppen, 3967 Stathelle

Gnr. 92, bnr. 295 i Bamble kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 63 kvm

Totalt primærrom: 63 kvm

Primærrom:

1. etasje 63 kvm: Stue, kjøkken, 3 soverom, gang, bad og do.

Lekestue på 7,5 kvm.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.588 kvm. Tomten ligger usjenert til med sol fra tidlig morgen til sent på kvelden. Naturtomt med noe vegetasjon og svaberg i en fin blanding med gressplen. På et lite høydedrag er det anlagt platting. Herfra er det fin utsikt mot havet og horisonten. Terrasse i trevirke mot syd, vest og øst. Overbygget utekjøkken og utedusj med dusjvegger.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Fritidsboligen er tilknyttet privat sommervannledning til hytteveggen via felles vannverk i området med eget borehull. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til hytta.

Det er nylig fremført offentlig, vann og avløpsledning frem til hytteveggen. Her er det klagjort og støpt såle til teknisk bod hvor kloakkpumpe skal innstalleres. Kloakkpumpen er også kjøpt inn og overtas av kjøper som selv må besørge tilkobling, men alle tilkoblingsavgifter er betalt av selger.

Bebyggelse

Bygningen er oppført i bindingsverk med utvendig kledning. Saltak tekket med shingel. Terrasser i trevirke rundt hytta. Det gjøres spesielt oppmerksom på at enkelte vinduer i hytta er punktert, og at utvendig kledning på den eldste delen bør utbedres av nye eiere.

Standard

Hytta syntes velholdt og har gjennomført materialbruk med tregulv og malt panel på vegger og i himling. Kjøkkeninnredningen består av en eldre malt furuinnredning med overskap mot stue og nyere del med ventilator og integrert komfyr med keramisk topp. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Badet har servant i sekjson. Biologisk toalett av typen "Snurredass"

Oppvarming

Det er peisovn i stue, ellers eletrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Det er god plass til to biler på egen tomt. I tillegg er det en parkeringslomme utenfor tomtegrense som eierne av hytta har benyttet.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsboligformål siden den ble bygget.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har tinglyst rett til vei, båtplass og fremføring av vann og avløpsledning på grunneiers eiendom, avtalen er tinglyst 13.06.2014 med dagboknr. 481168.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan for 2014-2025 er avsatt til: LNF, Landbruk-, natur-, og friluftsområde basert på gårdens resursgrunnlag med mulighet for hestesport.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.233,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for hytterenovasjon og eiendomsskatt. Det vil ved tilkobling til kommunal vann og avløpsledning komme avgifter til kommmunen og til det lokale vann- og avløpslaget for drift.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.000,-pr. år. / 2.500 kwh. pr. år.

Velavgift er kr 500 pr. år.

Fritidsboligen er tilknyttet viasat som leverandør av parabol-tv og har avgift på kr 299 pr. mnd. Tv-dekoder medfølger.

Fritidsboligen er tilknyttet ICE.net som leverandør av internett og har avgift på kr 299 pr. mnd.

Vannverk, brønn kr 700,- pr. år

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.256.249.-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bamble
Grunnkrets Brevikstrand

Steder i nærheten

Brevikstranda 1.3 km
Feset 7.8 km
Kjønnøya 6.7 km
Rugtvedtmyra 10.6 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 61.8 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 24.3 km
Bussholdeplass Elvikveien 1.1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Brotorvet Senter 11.5 km
Kjøpesenter Down Town 22.3 km
Postkontor Coop Extra Brotorvet 11.4 km
Postkontor Coop Extra Langesund 13.6 km
Apotek Vitusapotek Stathelle 11.4 km
Apotek Boots apotek Brotorvet 11.5 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 11.5 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 22.7 km
Dagligvare Joker Trosby 4.5 km
Dagligvare Spar Rugtvedt 10.4 km
Kiosk/video Eien Kiosk 9.3 km
Kiosk/video Narvesen Brotorvet 11.5 km
Bensin Shell Stokkebakken 3.6 km
Bensin Shell Myrland 6.4 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Tangen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?