Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 700 000,- for kr 1 700 000,-

Fra sjøen

Fra sjøen

Adkomst

Svaberg og strand

Fra brygga

Fasade mot øst

Fasade mot syd og øst

Fasade mot syd

Fasade mot syd og vest

Veranda

Overbygget inngangsparti

Gressplen forran hytta

Vakker natur

Vakker natur

Vakker natur

Strand og brygge

Vakker natur

Fra kulesteinstranda

Utsikt

Stue med peisovn

Stue

Stue

Sommerstue

Sommerstue

Sommerstue

Utsikt fra sommerstua

Kjøkken

Hovedsoverom

Soverom med utgang til veranda

Utsikt fra soverommet

Soverom

Bad

Uthus

Bamble

Asdalstrand

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 100 000,-

Bamble: Feskjæra Hytte med usjenert og solrik beliggenhet i fine omgivelser med strand svaberg og brygge

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 75 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

I vannkanten med strand og svaberg utenfor stuedøra og med fantastisk utsikt mot fjord og fjell ligger denne hytta i Frierfjorden, en ukjent del av Bambles skjærgård. Herfra er det kun en liten båttur til sommerbyen Brevik med tilliggende skjærgård. Årsaken til at dette området er mindre kjent, skyldes trolig at det er en del industri i området. Likevel er det fine turområder i umiddelbar nærhet. Og fra selve hytta er det utsikt mot sjelden vakker natur. Med båt er det også kort avstand til Helgeroa eller Langesund. På fine sommerdager er en båttur til Kragerø eller Jomfruland også innenfor rekkevidde. Dersom du ønsker å ta en tur med båten til Porsgrunn, Skien eller videre opp i Telemarkskanalen ligger hytta ikke langt unna utløpet til Porsgrunnselva. Ved siden av eiendommen er det en gresslette som har vært benyttet som felles leke- og ballplass for hytteeiere i området.

Adkomst

Fra E-18: Ta av fra hovedveien syd for Breviksbrua mot Herre/Porsgrunn. Følg Herreveien (RV-353) i 3,7 km. og ta til høyre mot Surtebogen. Følg veien 1,7 km. og ta ned til høyre etter Brødrene Sørensen/ØPD. Følg veien ca. 300 m. hvor det er parkering. Gangvei ca. 300 m. til hytta. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 100 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1965

Soverom

2

Primærrom

65m2

Bruksareal

75m2

Tomt

250m2

KR-kode

281735

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Asdalstrand, 3962 Stathelle

Gnr. 7, bnr. 23 i Bamble kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 75 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Bruksareal:

Hytte 65 kvm

Uthus 10 kvm

Primærrom:

Hytte:

1. etasje 65 kvm: Sommerstue, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Sekundærrom:

Uthus:

1. etasje 10 kvm: 2 boder

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Festet tomt på ca. 250 kvm. Tomten er ikke målt, men grenser er angitt i festeavtalen. Plassering av grensepåler er ukjent for selger.

Festeavgiften er kr 868,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert i 2014, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen. Grunneier har opplyst at han vil regulere leien ihht. til konsumprisindeks ved eierskifte.

Festeavtalen ble inngått i 1964 for 50 år og er ved betaling av videre grunnleie forlenget. Festeavtalen er ihht. tomtefesteloven evigvarende.

Grunneier har opplyst at festeforholdet er forlenget til 2035.

Grunneier, Tom Lauritz Rønning Timland, har forkjøpsrett til hytta ved salg og skal samtykke til overdragelsen. Frist for å benytte forkjøpsretten er senest 2 måneder etter at grunneier har mottatt skriftlig beskjed om at eiendommen er solgt. Melding vil bli sendt til grunneier straks etter salget.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen har sommervann til hyttevegg.

Eier er selv ansvarlig for å avtale med øvrige hytteeire om videre bruk av felles sommervann, aktivitetsområde samt eventuelt avgifter knyttet til dette. Eier er selv ansvarlig for stikkledninger til hytta.

Bebyggelse

Hytta er oppført i bindingsverk med liggende kledning. Saltak tekket med taksteinplater. Vinduer med 2-lags isolerglass. Noen av vinduene mot sjøen bør byttes.

Uthuset er oppført i tre og har råte i gulv.

Standard

Hytta syntes velholdt med sommerstue før du kommer inn i stuedelen med soverom og kjøkken innenfor. Tilbygg med soverom og bad. Fra soverommet er det utgang til veranda. Gulv med tepper og belegg. Vegger med panel og malt glassfiberstrie. Himlinger med malt strie og panel. Kjøkkeinnredning med hvitlakkerte fronter og tredetaljer. Ventilator, komfyr og kjølsekap. Badet har biologisk toalett og servant i seksjon. del av uthus har tidligere vært benyttet som ekstra bad med dusjkabinett som ikke er tilkoblet vannkilde.

Oppvarming

Peisovn i stua. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Parkring på annvis felles parkeringsområde ca 500 m fra hytta.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsboligformål siden siden den ble bygget.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, men opplyser at bygningene er byggemeldt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 10245, tinglyst 14.06.1984, type heftelse: Festeavtale med bestemmelser om årlig grunnleie og regulering av denne, forkjøpsrett ved salg m.v.. Det er også inntatt bestemmelser som gir eier av eiendommen rett til adkomst og bryggeplass etter anvisning.

Det er også tinglyst veirett over gnr. 7, bnr. 14 for adkomst til eiendommen. Denne er tinglyst 06.05.2008 med dagboknummer 362559.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel for 2014-2025 er området avsatt til næringsvirksomhet med fremtidig krav om felles planlegging. Selger har for en tid tilbake mottatt informasjon fra Bamble kommune angående mulig havneområde.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.208,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for hytterenovasjon og eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.500,-pr. år. /2.724 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.175,-.

Veiavgift er kr 830,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.153.479,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bamble
Grunnkrets Asdal

Steder i nærheten

Surtebogen 1.8 km
Rugtvedtmyra 5.7 km
Setre 10 km
Brevik 9.9 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 59.1 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 21.5 km
Bussholdeplass Asdalstrand 0.6 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Brotorvet Senter 7.6 km
Kjøpesenter Pp-Senteret 20.6 km
Postkontor Herre Blomster og Gaver 6.4 km
Postkontor Coop Extra Brotorvet 7.5 km
Apotek Vitusapotek Stathelle 7.5 km
Apotek Boots apotek Brotorvet 7.6 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 7.6 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 22.1 km
Dagligvare Coop Prix Herre 6.4 km
Dagligvare Spar Rugtvedt 5.6 km
Kiosk/video Narvesen Brotorvet 7.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Heistad 11 km
Bensin Uno-X Rafnes 5.1 km
Bensin Shell Lasses Bilsenter 6.4 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Tangen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?