Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 550 000,- for kr 550 000,-

Hytta ligger høyt i terrenget

Stor terrasse

Stor terrasse rundt hytta.

Ingen innsyn på balkongen

Utsikt

Åpen løsning med vedovn i midten av hytta.

Stue

Stue

Kjøkken

Soverom

Adkomst via gangvei

Utsikt

Hytta ligger innerst i Bunnefjorden.

Bunnefjorden

Plantegning 1.etasje

Plantegning grovkjeller

Vinterbro

Askehaugveien 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 550 000,-

Vinterbro: Usjenert fritidseiendom med enkel standard og sentral beliggenhet ved Bunnefjorden. Oppussingsobjekt.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 550 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
34 / 58 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i naturskjønne omgivelser på Askehaugåsen, innerst i Bunnefjorden. Fine turområder i umiddelbar nærhet. Det er ca. 2 km til Vinterbro senter som har et godt utvalg servicetilbud. Til Ski sentrum er det ca. 8 km. Kort avstand med buss til Oslo, Drøbak og Ski. Ca. 700 m til offentlig badestrand.

Adkomst

Fra E18:

Følg skilting mot Vinterbro og Nesoddtangen frem til rundkjøring til venstre som tar deg inn på Nessetveien. Følg veien frem til du får Askehaugveien på venstre hånd. Kjør ca. 100 meter inn på Askehaugveien. Hytta ligger da på høyre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 550 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1965

Soverom

1

Primærrom

34m2

Bruksareal

58m2

Tomt

829m2

KR-kode

431732

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Askehaugveien 11, 1407 Vinterbro

Gnr. 113, bnr. 215 samt tilleggs tomt Gnr. 113. Bnr. 244 i Ås kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 58 kvm

Totalt primærrom: 34 kvm

Primærrom:

Stue/kjøkken, soverom: 34 kvm

Sekundærrom:

Grovkjeller: 24 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.05.2017 utført av Håkon Hosle v/ Takstpartner. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 829,7 kvm. Skrånende tomt. Adkomst fra vei via gangsti/trapp.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst langs gangsti fra kommunal vei.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Nærmeste punkt for tilkobling ligger i Askehaugveien. Ledningskart ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Bebyggelse

Hytta er oppført i trekonstruksjoner med grunnmur med støp og stablestein direkte på fjell. Bjelkelag i tre/betongkonstruksjoner. Saltak tekket med papp. Støttemur i stablestein og betong på tomten.Videre undersøkelser av tak anbefales.

Ved undersøkelser av bjelkelag fra grovkjeller påvises det råteskader i gammel bjelkelag, nye bjelker er lagt opp uten understøttelse fra yttervegg, det er satt opp stemplinger i rommet. Videre undersøkelser anbefales.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

Boligen fremstår med eldre standard med stedvis større brukslitasje på innvendig/utvendig bygningsmasse. Hytta fremstår som et oppussingsprosjekt som er delvis påbegynt. Det blir påvist råteskader i bærestolpe på balkong samt i gammelt trebjelkelag.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

2-roms hytte med oppussingsbehov beliggende i et hytte/boligområde i Askehaugveien. Hytta består av 1. etasje og grovkjeller. Rominndeling med soverom, kjøkken og stue. Fra kjøkkenet er det utgang til solrik terrasse på ca. 70 kvm med trapp ned til grovkjeller. Fra stuen er det utgang til balkong.

Overflater belagt med furupanel, smartpanelplater og laminat. Belegg på gulv. Eldre kjøkkeninnredning med noe nyere IKEA-skap. Det er ikke innlagt vann og avløp i hytten. Overflater fremstår med eldre standard med stedvis større brukslitasje og synlige skjevheter i gulv. Oppgradering må påregnes ved et eierskifte.

Adkomst til hytta med en hellebelagt trapp med delvis trekonstruksjoner fra vei.

Oppvarming

Hytta er oppvarmet med vedovn i stue og elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Parkerings langs Askehaugveien, etter områdets bestemmelser.

700 meter fra hytta ligger X-Yatchs marina, hvor det per tid er ledige båtplasser. De har muligheter både for sommerplass og opplag.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt som fritidseiendom siden 1965.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er ikke tinglyst noen servitutter på eiendommen

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og fritidseiendommer i henhold til Ås kommuneplan 2015-2027 med tilhørende bestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Selger opplyser om at hun tror nabo har lagt en vannledning over eiendommen, men er ikke sikkert. Det er ikke tinglyst noen servitutt angående dette på eiendommen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.260,- for inneværende år. I dette inngår kun sommerrenovasjon. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Dersom ny eier kobler seg på offentlig ledningsnett blir nye kommunale avgifter per år følgende:

Abonnement vann: kr 625,-

Abonnement avløp: kr 937,-

Vann (per kubikk): kr 13 (etter forbruk)

Avløp (per kubikk): kr 23 (etter forbruk)

Renovasjon: kr 2.520,-

Feie og tilsynsgebyr på kr 420,- vil komme i tillegg.

Dette er basert på satser for inneværende år.

Nåværende eier ikke benyttet hytten nylig, og strømforbruk er derfor ikke kjent.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 564.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ås
Grunnkrets Nesset/bekk

Steder i nærheten

Vinterbro handelspark 2.4 km
Nordby kirke 2.7 km
Vassumkrysset 3.9 km
Ringneskrysset 4.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 70.2 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 7.5 km
Bussholdeplass Askhaug 0.5 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vinterbro Senter 2.3 km
Kjøpesenter Landerudsenteret 12.8 km
Postkontor Coop Obs! Vinterbro 2.4 km
Postkontor Meny Greverud 8.8 km
Apotek Vitusapotek Vinterbro 2.3 km
Apotek Apotek 1 Ski 6.1 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 2.3 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 8.2 km
Dagligvare Coop Obs! Vinterbro 2.3 km
Dagligvare Rema 1000 Vinterbro 2.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nygårdskrysset 1.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Vinterbro 1.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Vinterbro 1.9 km
Bensin 1-2-3 Tusenfryd 4.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Marius Wang
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Kjetil Kraabøl
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?