Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 350 000,- for kr 1 350 000,-

 

 

 

 

 

Idyllisk badevik like ved!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I hovedhuset er det 2 sengeplasser.

 

 

 

Hems med to sengeplasser.

 

 

I annekset er det 4 sengeplasser.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nåværende eier har leid dette nøstet like ved. Selger opplyser at det vil være mulig å leie dette nøstet videre hvis ønskelig for ny eier.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Alpakkagården på Ask er et yndet samlingspunkt for både voksne og barn.

Bakstehuset på Ask er et vedfyrt økologisk mikrobakeri med fokus på ren og ærlig bakst.

 

Askøy

Askvegen 861

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 300 000,-

Askøy: Fritidseiendom med stor tomt på over 2 mål. Mulighet for leie av nøst. Oppussingsobjekt.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
47 / 77 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en usjenert beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Hanevik, Askøy. Meget solrik eiendom i naturskjønne omgivelser. Idyllisk badevik like ved. Et ypperlig utgangspunkt for den som ønsker nærhet til sjø og det yrende båtliv. Flotte turmuligheter i Aasebøskogen, eller på Dronningen. Spar nærbutikk på Ask, og Meny dagligvare på Ravnanger Senter. Alpakkagården med det gamle Bakstehuset på Ask og den årlige Hanevikdagen, byr på fine aktiviteter for både voksne og barn. Sentral beliggenhet med en halvtimes kjøring fra Bergen sentrum, og busstopp like ved. Et kvarters kjøring til Kleppestø senter, og kleppestø kai der man kan ta Beinvegen over til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum, kjør mot Askøy. Følg hovedveien (RV562) til du kommer til Åsebø (ca. 11 km.). Ta så av til høyre mot Ask/Hanevik (RV563). Følg veien helt til busstopp/snuplass. Eiendommen ligger på venstre side. Buss nr. 485.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 300 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1940

Soverom

2

Primærrom

47m2

Bruksareal

77m2

Tomt

2294m2

KR-kode

721763

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Askvegen 861, 5307 Ask

Gnr. 23, bnr. 25, 26, og 32

i Askøy kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 86 kvm

Totalt bruksareal: 77 kvm

Totalt primærrom: 47 kvm

Bruksareal:

Fritidsbolig 53 kvm

Uthus/sovehytte 23 kvm

Utedo, 1 kvm

Dukkehus, ikke oppmålt.

Primærrom, fritidsbolig:

Stue, kjøkken og soverom.

Sekundærrom, fritidsbolig:

Bislag.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.06.2017 utført av Johan Rye-Holmboe. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Snarlig overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vennligst presiser ønsket overtagelse ved bud.

Tomten

Eiet tomt på ca. 2.294 kvm. iht. eiendommenes matrikkelopplysninger. Tomten er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealavvik kan derfor forekomme.

Vei, vann og avløp

Eiendommen grenser til offentlig fylkesvei.

Vann: Brønn.

En tilsigsbrønn og en grunnbrønn. Borehull.

Vannpumpe plsssert i bod i uthus.

Bebyggelse

I henhold til tilstandsrapport har bygningene følgende byggemåte:

Fritidsbolig: Yttervegger i trekonstruksjon/bindingsverk. Bjelkelag i tre på ringmur, betongdekke mot spisskammer. Vinduer i isolerglass i trekarmer, datert 1987, 1988, og 1989. Ett vindu på loft datert 1993. Saltak tekket med skiferstein og tynnplater i stål.

Uthus: Grunnmur i betong/naturstein. Yttervegger i trekonstruksjon med liggende kledning. Vinduer med isolerglass i trekarmer, datert 1995. (enkelt glass i bod). Pulttak tekket med tynnplater.

Utedo: Grunnmur/påler i Lecastein. Uisolerte yttervegger i trekonstruksjoner kledd med liggende kledning. Pulttak tekket med tynnplater.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

Følgende bygningsdeler har fått TG2:

- Gulv mot grunn, pga. skadet armering i betongdekke.

- Drenering, pga. alder/nedsatt funksjon.

- Yttervegger, vurdert til pga. alder.

- Kledning, pga. utbedringsbehov.

- Vinduer, pga. på slutten av normal levetid.

- Takkonstruksjon, pga. utberingsbehov.

- Taktekking, pga. alder.

- Terrasse, pga. utbedringsbehov.

For øvrig henvises til rapportens enkeltpunkter. Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Idyllisk landsted med nydelig beliggenhet i naturskjønne omgivelser.

Eiendommen består av et hovedhus med hems, bygget i 1940 med tilbygg fra 1964. Anneks/anneks med vedskjul. Eiendommen anses som et oppussingsobjekt.

Særdeles solrik beliggenhet med sol fra morgen til kveld. Terrasse på 10 kvm. mot nord. Den lune tomten som utgjør i overkant av 2 mål er meget pent opparbeidet med gressplen, naturtomt og prydbusker. Tidstypisk port ved inngang til eiendommen. Eget røkeri i hagen!

Eiendommen har i alt 7 sengeplasser + 2 ekstra på hemsen fordelt mellom hovedhuset, annekset og lekestuen. Alle senger og madrasser medfølger i handelen. Plassbygget garderobeskap i hovedhuset. Øvrig inventar kan medfølge hvis ønskelig.

Innvendige overflater består av:

Gulv: Furubord, betong i bislag.

Vegger: Panel.

Himlinger: Panel.

Selger opplyser at de har leid et nøst like ved som kan leies videre av ny eier hvis ønskelig.

Alt i alt en flott eiendom med sentral beliggenhet, enkel adkomst og en helt spesiell tilhørighet til naturen.

Oppvarming

2 stk. teglsteinspiper. Vedovn og oljebrenner i stue.

Vedovn fungerer ikke. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Parkering utenfor port ved eiendommen. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsboligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommene overdras fri for heftelser med unntak av:

Gnr. 23 bnr. 25:

Dagboknr.: 723 tinglyst 23.01.1997, utskifting. Gjelder denne registerenheten m.fl.

Den tinglyste avtalen omfatter utskilling av eiendommer fra hovedbruket, gnr. 23 bnr. 14 i Askøy kommune.

Rettigheter:

Dagboknr.: 342, tinglyst 01.02.1943, bestemmelse om vannrett. Rettighet hefter i gnr. 23 bnr. 14 i Askøy kommune. Gjelder denne registerenheten m.fl.

Gnr. 23 bnr. 26:

Dagboknr.: 723 tinglyst 23.01.1997, utskifting. Gjelder denne registerenheten m.fl.

Rettigheter:

Dagboknr.: 342, tinglyst 01.02.1943, bestemmelse om vannrett. Rettighet hefter i gnr. 23 bnr. 14 i Askøy kommune. Gjelder denne registerenheten m.fl.

Gnr. 23 bnr. 32:

Dagboknr.: 723 tinglyst 23.01.1997, utskifting. Gjelder denne registerenheten m.fl.

Eiendommene er utskilt fra gnr. 23 bnr. 14 i Askøy kommune.

Kjøper overtar ansvaret for servituttene. Kopi av grunnboken kan oversendes på forespørsel. Alle tinglyste avtaler følger eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan avsatt til: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag [5100], gul støysone iht. T-1442 [220]. Kommunen opplyser at det er ukjente eiendomsgrenser i området.

Det gjøres oppmerksom på at ny reguleringsplan er under arbeid.

Plannavn: Plan 370: Hanevik-Åsebø, utbedring veg/høydebasseng. Status: planlegging igangsatt.

Plan 346 (detaljregulering): Askebakken - Hanevik/Eivika - VA/veiutbedring. Status: planforslag.

Det gjøres oppmerksom på at det i denne forbindelse legges opp til ny avkjørsel til eiendommen og en utvidelse av eksisterende fylkesvei inn på deler av denne tomten. Planen er ikke vedtatt.

I følge selger vil reguleringsplanforslaget, som skal behandles av kommunestyret innebære at det blir anlagt offentlig vann og kloakk i området, og at eiendommen vil kunne påkobles disse for eiers regning, dersom planen blir vedtatt.

Utsnitt av planinformasjon mottatt av kommunen med tilhørende bestemmelser kan oversendes på forespørsel. Kontakt Askøy kommune for ytterligere informasjon.

Diverse

Nåværende eier har leid et nøst like ved som planlegges å legges ut for salg. Leieavtalen følger ikke eiendommen i salget. Konferer megler ved spørsmål.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Det betales årlig kr. 1.230,38,- til renovasjon. Faktureres to ganger årlig.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.333.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Åsebø/hanevik
Kirkesogn Ask

Steder i nærheten

Skjelviki 0.8 km
Frommereid 5.9 km
Davanger 5.4 km
Trædet 5.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 31.1 km
Sentralstasjon Bergen 26.7 km
Bussholdeplass Hanevik 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ravnanger u.skole fotballbane 5.2 km
Idrettsanlegg Finamyren idrettsbane 5 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 13 km

Steder av interesse

Skoler

Hop skole (1-7 kl.) 5.2 km
Træet skule (1-7 kl.) 5.9 km
Davanger skole (1-7 kl.) 5.9 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 5.2 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 10.4 km
Hop videregående skole 6.3 km
Askøy videregående skole 13.1 km

Barnehager

Ask barnehage (0-6 år) 4.1 km
Ravnanger barnehage (0-5 år) 5.7 km
Forum barnehage (0-5 år) 5.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 5.5 km
Kjøpesenter Askøy Senter 11.2 km
Postkontor Spar Kjerrgarden 5.9 km
Postkontor Meny Ravnanger 5.4 km
Apotek Ravnanger Apotek 5.5 km
Apotek Apotek 1 Askøy 11.2 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 15 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 19.3 km
Dagligvare Meny Ravnanger 5.5 km
Dagligvare Spar Ask 4.7 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 15 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 14 km
Bensin Statoil Service Ravnanger 5.4 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,3 %
Andel kvinner 46,7 %
Gj.snittalder menn 39,5 %
Gj.snittalder kvinner 40,2 %
Husholdninger med barn 38,9 %
Husholdninger uten barn 61,1 %
Gj.snitt byggeår 1949
Gj.snitt tomtestørrelse 1112
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 27841 10921
Grunnkrets: Åsebø/hanevik 336 137

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Marthe Brenden
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?