Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 12 650 000,- for kr 12 650 000,-

Vi har nå den glede av å ønske velkommen til Vesterøya, nærmere bestemt Asnesodden 29

Her bor man med fjorden som nærmeste nabo

Eiendommen er et perfekt feriested hvor alt ligger til rette for uforglemmelige sommeropplevelser, grilling på varme sommerdager eller til sosiale sammenkomster

Asnes, som ligger mot Sandefjordsfjorden, er et av Sandefjords mest eksklusive områder med praktfulle villaer og eksklusive strandeiendommer

Dette er eiendommen med stort potensiale i et nydelig område

Asnesodden 29 ligger på tuppen av odden med en helt unik utsikt ut Sandefjordsfjorden, hvor man kan skimte Svenner i det fjerne

Selve Asnes er kjent for sine flotte sandstrender, gressletter, stupebrett og svaberg, bryggeanlegg, samt at kyststien som leder deg ut til Vesterøyas flotte naturperler ligger like i nærheten

For de aller minste er området et lite paradis med friområder, store skogsområder og bademuligheter

Vesterøya er kjent for sine flotte badestrender (Langeby, Vøra og Tangen) der en finner en langgrunne og barnevennlige badestrender samt slette fjell og fine stupeplasser kombinert med et mangfold av fiskeplasser

Gode lagringsmuligheter i sidebygning

Her kan en nyte utsikten til en kopp kaffe, samt ta morgenbadet på egen tomt

Imponerende usikt fra spisestue

Her kan en nyte utsikten hele dagen

En sjelden anledning!

Dersom en ønsker å kjøpe en sjarmerende fritidseiendom i Sandefjord anbefales denne eiendommen besiktiget

Detaljfoto

Her kan en slippe ungene ut i trygge omgivelser, samt følge med på alle sommerens aktiviteter

En utsikt som aldri slutter å imponere

Plantegning 1.etg.

Plantegning 2.etg.

ASNESODDEN

Asnesodden 29

Vis på kart

Prisantydning

Kr 14 900 000,-

ASNESODDEN: Fantastisk strandeiendom med unik sjøutsikt - MÅ SEES!

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 14 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
114 / 114 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Vi har nå den glede av å ønske velkommen til Vesterøya, nærmere bestemt Asnesodden 29.

Dette er eiendommen med stort potensiale i et nydelig område. Asnesodden 29 ligger på tuppen av odden med en helt unik utsikt ut Sandefjordsfjorden, hvor man kan skimte Svenner i det fjerne. Asnes, som ligger mot Sandefjordsfjorden, er et av Sandefjords mest eksklusive områder med praktfulle villaer og eksklusive strandeiendommer. Her bor man med fjorden som nærmeste nabo.

Her kan en nyte utsikten til en kopp kaffe, samt ta morgenbadet på egen tomt

Eiendommen er et perfekt feriested hvor alt ligger til rette for uforglemmelige sommeropplevelser, grilling på varme sommerdager eller til sosiale sammenkomster. For de aller minste er området et lite paradis med friområder, store skogsområder og bademuligheter rett i nærheten. Kanskje det er her på Asnes de første svømmetakene tas? Selve Asnes er kjent for sine flotte sandstrender, gressletter, stupebrett og svaberg, bryggeanlegg, samt at kyststien som leder deg ut til Vesterøyas flotte naturperler ligger like i nærheten.

Hva med en is på Langeby og Vøra, eller gå helt ut til Folehavna fort med en spennende historie fra krigens dager. I nærområdet ligger også MIX storkiosk med lange åpningstider og søndagsåpent. Buer barneskole ligger ca. 2 km unna og innerst på Vesterøya ligger Skagerak International School med bl.a. IB linje. Sandefjords lufthavn, Torp, ligger ca 15-20 minutters kjøring unna med mange spennende destinasjoner i inn- og utland.

Vesterøya er kjent for sine flotte badestrender (Langeby, Vøra og Tangen) der en finner en langgrunne og barnevennlige badestrender samt slette fjell og fine stupeplasser kombinert med et mangfold av fiskeplasser.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen. Det er flere barnehager i nærområdet , samt barneskole. Ta kontakt med megler for nærmere opplysninger.

Adkomst

Fra sentrum kjører man ut Kilgata og videre ut Vesterøyveien, Framnesveien og Veløyveien. Ta ned mot Asnes ved kiosken. Følg Asnesveien langs sjøen utover til du kommer til asnesodden. Eiendommen ligger på tuppen av odden etter ca. 100 meter.

Det er skiltet med Krogsveen plakat, samt med visningsskilt ved fellesvisninger. Megler anmoder at man kjører forsiktig inn til eiendommen da det ferdes mange barn her.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 14 900 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1927

Soverom

4

Primærrom

114m2

Bruksareal

114m2

Tomt

1752m2

KR-kode

2218313

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Asnesodden 29, 3222 Sandefjord

Gnr. 111, bnr. 58 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.752 kvm. Flat smal tomt, opparbeidet med stor gressplen, busker, trær og blomster.

Parkering

På egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Det går en vannledning over tomten og det foreligger tgl. bestemmelse med bl.a. byggeforbud nærmere ledningene enn 4 m. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Megler opplyser også at det går en privat stikkledning mellom Asnesodden 27 og 36 på sørsiden av byggningen på denne eiendommen. Kopi av kart kan fås ved henvendelse til megler.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 126 kvm

Totalt bruksareal: 114 kvm

Totalt primærrom: 114 kvm

Bruksareal:

Hytta 114 kvm

Primærrom:

Hytta:

1. etasje 74 kvm: Entrè, stue, kjøkken, bad og wc.

2. etasje 40 kvm: Gang og 4 soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.09.2018 utført av BNT Bolig og nærings taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/mur/betong.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Byggning for renseanlegg/Pumpehus:

Off. adm. og forsvar, og trygdeordninger underlagt off. forvaltning

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Asnesodden 29 holder en normal enkel standard og har stort potensial for videre oppgradering.

På veggene er det for det meste malt panel i 1.etg. og ubehandlet panel i 2.etg. Laminat på gulvene.

Eldre kjøkke med god skap og benkeplass.

Bad med belegg på gulv og vegger. Innholder dusjkabinett, utslagsvask og servant. Separat toalettrom.

Se forøvrig boligsalgsrapport.

Oppvarming

Diverse elektriske panelovner, samt vedovn i stue.

I følge svarbrev fra Sandefjord brann og feievesen er ikke vedovn registrert i feieregister Det anbefales interessenter å sjekke tilstand på pipe/ildsted før budgivning.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

05.10.1927 00:00:00 - Bestemmelse om vannrett

Rettighetshaver: Knr:0710 Gnr:111 Bnr:43

08.11.1995 00:00:00 - Best. om vann/kloakkledn.

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Med flere bestemmelser bl.a. byggeforbud nærmere ledningene

enn 4 m.

12.04.1996 00:00:00 - Best. om vann/kloakkledn.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

18.02.1997 00:00:00 - Jordskifte

Vestfold jordskifterett sak nr. 24/1995

Gjelder denne registerenheten med flere

05.10.1927 00:00:00 - Registrering av grunn

Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:0706 Gnr:111 Bnr:46

12.01.1993 00:00:00 - Grensejustering

Gjelder denne registerenheten med flere

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen er regulert til Fritid i henhold til reguleringsplan 710 199800002 Asnesodden, del av 111/397 m.fl. datert 28.05.1998.

Eiendommen ligger i kommuneplan datert 22.05.2014 er avsatt til: Boligbebyggelse (Boligområde), bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, flomfare og byggegrense.

Eiendommen ligger i 100-metersbeltet langs sjøen. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser og byggegrenser for eiendommer i 100-metersbeltet som kan medføre restriksjoner i forhold til fremtidige tiltak på eiendommen, jf. PBL §1-8.

I gjeldende kommuneplan er det vist en hensynssone flom over deler av eiendommen. I kommuneplan er det knyttet bestemmelser/retningslinjer til hensynssonene, se utfyllende bestemmelser til kommuneplanens arealdel.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger er en forening og har benyttet eiendommen som et tilbud til sine medlemmer. De er derfor ingen som har bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Sett dere derfor godt inn i boligsalgsrapporten.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.061,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 15.273.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler
Håkon Marcus Tappeluf
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?