Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Stue (1)

Uteområdet (3)

Uteområdet (5)

Uteområdet (2)

Uteområdet (4)

Uteområdet (6)

Gang

Detalj (2)

Stue (3)

utsikt detalj

Detalj (1)

Kjøkken (1)

Kjøkken (2)

Spisestue

Spisestue (2)

Soverom (1)

Soverom (2)

Soverom (6)

Soverom (3)

Soverom (4)

Bad (1)

Bad (2)

detalj bad

badeplass /brett

detalj

Luftfoto (6)

Plantegning

Porsgrunn - Bjønnes Moderne hytte med fin utsikt, gode solforhold og usjenert beliggenhet

Bjønnesvegen 396

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 900 000,-

Porsgrunn - Bjønnes Moderne hytte med fin utsikt, gode solforhold og usjenert beliggenhet: Porsgrunn - Bjønnes Moderne hytte med fin utsikt, gode solforhold og usjenert beliggenhet

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
71 / 74 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta ligger meget usjenert og solrikt i en vestvendt helling med fin utsikt utover fjorden. Det er gangavstand til sjøen, og kort avstand ned til båtplass og svaberg med bademuligheter. I nærområdet er det kyststi og fine turområder. Dersom du følger Bjønnesveien ca. 1,5 km. kommer du til Bjønnes Brygge hvor det er sommeråpen kiosk. Skjærgården i området er variert og vakker. Det er korte båtturer til sommerbyene Brevik, Helgeroa og Langesund. Ca. 10 km. til dagligvarebutikk langs E-18.

Adkomst

Fra E-18. Ta av ved Telemarksporten og følg skilt mot Bjønnes. Kjør over Lillegårdskrysset og følg Bergsbygdaveien, som etterhvert går over i Bjønnesveien utover, ca. 10 km. Hytta opp ligger opp til venstre etter ha passert en liten gård på høyre side. Følg gruset vei opp til hytta. Det er ca. 2 timers kjøretur fra Oslo. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 900 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2007

Soverom

3

Primærrom

71m2

Bruksareal

74m2

Tomt

711m2

KR-kode

281831

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjønnesvegen 396, 3949 Porsgrunn

Gnr. 27, bnr. 324 i Porsgrunn kommune.

Tomten

Eiet tomt på 711 kvm. Tomten består for det meste av naturtomt og gruset oppkjørsel/parkering. Stor delvis overbygget terrasse i trevirke.

Parkering

Eiendmmen har tinglyst rett til adkomst og parkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen har sommervannledning til vegg fra felles borehull for hyttene i området. Det erlagt varmekabler på stedet, noe som gir mulighet for helårsvann. Eier er selv ansvarlig for stikkledninger frem til fritidsboligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 74 kvm

Totalt primærrom: 71 kvm

Primærrom:

Stue med åpen løsning til kjøkken, gang, bad og 3 soverom.: 71 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er oppført på lecamur i bindiningsverk med utvendig liggende kledning. Saltak tekket med shingel. Vinduer med isolerglass.

Standard

Hytta har gjennomført materialbruk med tregulv og malt panel på vegger og i himlingene. Flislagt ingangsparti og bad med varmekabler. Hvitlakkert kjøkkeninnredning med ventilator og integrert komfyr med keramisk koketopp. Badet er utstyrt med vanntank med pumpe og tilhørende trykktank som gir vann til dusj og vask.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.10.2006. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak.

Eiendommen har tinglyst rett til adkomst fra offentlig vei over gnr. 27 bnr. 11, samt rett til parkering på parkeringsareal. Rettigheten er tinglyst på gnr. 27 bnr. 324, dagboknr 6699, tinglyst 13.05.2003.

Regulering

Eiendommen er regulert til hytteformål i henhold til reguleringsplan for Solvik i Bergsbygda med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.11.1997.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Nåværende eier har kjøpt tomten av grunneier. I kjøpekontrakten fremgår det at kjøper har rett til å leie båtplass for båt opp til 14 fot etter avtale med grunneier og rett til adkomst til badeplass.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.340,- for inneværende år. I det inngår kun gebyr for eiendomsskatt

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.300,- pr. år.

fritidsboligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.505,-.

Avgift for vei, og parkering, kr. 2.000,- pr. år.

Fritidsboligen er tilknyttet Veriure alarmselskap som koster kr 6.196,- pr. år.

Strøm til vannpumpe, ca. kr. 500,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.973.749.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Bjønnes

Steder i nærheten

Bergsbygda 5.5 km
Stridsklev 14.2 km
Østsida 14.3 km
Sjøfartsmuseet 14.4 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 51.8 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 13.9 km
Bussholdeplass Solviktoppen 0.1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Down Town 14.9 km
Kjøpesenter Hammondgården 14.3 km
Dagligvare Telemarksporten Dagligvare 10.3 km
Dagligvare Rema 1000 Vallermyrene 12.8 km
Postkontor Plantasjen Telemarksporten (pib) 10.4 km
Postkontor Circle K Skjelsvik 13 km
Apotek Vitusapotek Porsgrunn 14.2 km
Apotek Apotek 1 Svanen Porsgrunn 15 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 14.2 km
Kiosk/video Narvesen Porsgrunn 14.1 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 14.3 km
Bensin Circle K Telemarkporten 10.2 km
Bensin YX Eidanger 11.5 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 3.75% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Tangen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?