Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 550 000,- for kr 1 550 000,-

Blylagveien 121

Blylagveien 121

Blylagveien 121

Blylagveien 121

Utsikt

Hage

Inngangsparti

Entrè

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Hage

Hage

Bod

3Dplan

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

2Dplan

Blylaget

Blylagveien 121

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 100 000,-

Blylaget: Nydelig eiendom med liten fritidsbolig på boligregulert tomt. Gode solforhold og noe utsikt.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
34 / 36 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende på idylliske Blylaget med kort vei til fin badestrand, brygge og varme svaberg. Bebyggelsen i området består av spredte bolig- og fritidseiendommer i varierende alder og størrelser. Gangavstand til bussholdeplass med buss som bl.a. korresponderer med båt

fra Tangen brygge til Aker brygge og Lysaker. Nærmeste dagligvareforretning ligger ved Kirkekrysset. Øvrig forretningssenter på Tangen med butikker, kafé, lege og tannlege. På Tangen ligger også Nesoddens kommunehus, Tangenten, med bibliotek kafé, helsestasjon og kommuneadministrasjon.

Barnehager og skoler

Barneskole på Jaer, ungdomsskole på

Alværn (skolebussordning),

Steinerskole på Skoklefall og

videregående skole på Berge/Hellvik

samt i Frogn. Dersom skole- og

barnehagetilbud er av betydning for

kjøpet, må interessenter selv sjekke

med skolesjefens kontor.

Adkomst

Ta fv 156 mot Nesodden. Ta inn Glenneveien på høyre hånd. Følg denne nordover. Følg deretter skilter til venstre opp Blylagveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 100 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1945

Soverom

1

Primærrom

34m2

Bruksareal

36m2

Tomt

1507m2

KR-kode

5118110

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Blylagveien 121, 1459 Nesodden

Gnr. 15, bnr. 64 i Nesodden kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.507 kvm.

Idyllisk, usjenert og solrik tomt med fjordgløtt/utsikt. Naturtomt.

Parkering

Parkering på egen eiendom.

Vei, vann og avløp

Sommervann er lagt frem til hytta, i uteboden, på hyttens bakside. Det er usikkert hvor vannet kommer fra.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 39 kvm

Totalt bruksareal: 36 kvm

Totalt primærrom: 34 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.04.2018 utført av Takstmann Bjørn Hallmo. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Hoveddelen av hytten er fundamentert i betong. Tilbygget soverom er bygget på lecastein som ligger på terreng.

Yttervegger i trekonstruksjon med panel som utvendig kledning. Panel er av eldre årgang.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at hytten er av dårlig forfatning med en strøm lukt fra kattehold.

Innlagt strøm.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nydelig eiendom med gode solforhold og fjordutsikt. Usjenert og idyllisk beliggende.

Hytten har meget enkel standard og behov for oppgraderinger. Enkelt kjøkken og utedo i uthus.

I bakkant av hytten er det oppført et skur på ca. 7 kvm. Også dette er i dårlig forfatning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det er svært vanlig at eiendommer fra byggeperioden i kommunen mangler nevnte dokumentasjon.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 954, tinglyst 21.04.1945

Bestemmelse om generende virksomhet og forbud mot visse former for næringsvirksomhet og handel.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan Blylaget datert 18.06.2015 og 22.10.2015 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i dødsbo under offentlig skifte hvor boet er selger. Selger har således ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter betales pr. d.d. for sommerrenovasjon kr. 859,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 1.128.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Bomannsvik

Steder i nærheten

Bylaget brygge 0.4 km
Hasle ridesenter 1.3 km
Solbukta brygge 1.4 km
Slora badeplass 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 81.6 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 18.8 km
Bussholdeplass Blylaget 0.1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 10.2 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 13.7 km
Dagligvare Kiwi Kirkekrysset 3.8 km
Dagligvare Coop Extra Nesoddtangen 8.4 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 8.4 km
Postkontor Kiwi Fagerstrand 12.1 km
Apotek Apotek 1 Nesodden 9.3 km
Apotek Vitusapotek Nesodden 10.2 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 10.2 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 13.7 km
Kiosk/video Mix Nesoddtangen Brygge 11.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nygårdskrysset 13.4 km
Bensin Circle K Flaskebekk 9.5 km
Bensin Torneveien - ubetjent pumpe 11.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Anniken Øderud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?