Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 300 000,- for kr 3 300 000,-

Fasade

Fasade

Flott beliggenhet

Fasade

Utsikt

Utsikt

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Terrasse

Deilig terrasse

Deilig terrasse

Deilig terrasse

Deilig terrasse

Utsikt

Utsikt

Utsikt

Bad

Bad

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Vindfang

Vindfang

Flott beliggenhet

Usjenert beliggenhet

Usjenert beliggenhet

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Dronebilde

Dronebilde

Bamble

Breisand

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 850 000,-

Bamble: Valle Nyere moderne hytte med fantastisk utsikt - sol hele dagen - stor usjenert tomt

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
79 / 86 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggenheten er det mest spesielle ved denne eiendommen. Her ligger man høyt og fritt. Herfra har man full oversikt over den livlige båt-trafikken som preger skjærgården, lyden av snekker og måker hører sommeren til. Farvannet er vakkert og variert, med mange små øyer og holmer. Her kan man nyte sommeren med badeliv, eller dra ut på tur i skjærgården, korte båtturer til Jomfruland eller Kragerø. Fra hytten er det ca. 10 min til Valle sentrum, her er det fasiliteter som stor matbutikk, marina, kiosk, restaurant, pub, uteservering, klesbutikk m.m. Til Brotorvet på Stathelle tar det ca 15 min med bil. Til Kragerø tar det ca 15 min med hurtiggående båt. Eiendommen er en idyll!

Gå inn på nettsiden:

http://www.bamble.kommune.no/

Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Bamble kommune.

Adkomst

Følg E-18 sørover: Ta av ved skilt til Valle. Følg veien til Valle. Ta til venstre inn Nybrottveien ca. 200 meter før Valle sentrum. Følg veien utover. Hytta ligger på høyre side. Hytta er merket med "til salgs" plakat fra Krogsveen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 850 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2010

Soverom

3

Primærrom

79m2

Bruksareal

86m2

Tomt

6793m2

KR-kode

281635

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Breisand, 3967 Stathelle

Gnr. 83, bnr. 175 i Bamble kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 92 kvm

Totalt bruksareal: 86 kvm

Totalt primærrom: 79 kvm

Bruksareal:

Hytte 86 kvm

Primærrom:

Hytte:

1. etasje 79 kvm: Vindfang, bad, stue/kjøkken og 3 soverom.

De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport datert 17.03.2016 utført av Terje Sandersen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 6.793,5 kvm. Tomten består hovedsaklig av naturtomt. Stor terrasse på ca. 50 kvm. rundt deler av hytta.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Tilknyttet offentlig sommervannledning til hytteveggen. Mulighet for offentlig vann og avløp, konferer megler.

Bebyggelse

Hytte er oppført på søyler og H-dragere. Den bærende konstruksjon består trolig av lett bindingsverk. Det er dobbelt falset liggende kledning. Yttertak består av saltak som er tekket med shingel.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder trapp til inngangsdør anbefales modernisert, veggtoalett på bad bør festes bedre i vegg, med spikerslag over stendere i bod, det er ikke ventil på bad som bør etableres og silikonfuge i overgang gulv/vegg på bad er noe oppsprukket. Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å kunne presentere denne flotte hytteeiendommen på Valle. Hytten er en liten drøm, eier har virkelig satt et personlig og fargerikt preg på hytta. Hytten er bygget med godt håndverk og av kvalitetsmaterialer. Det foreligger boligsalgsrapport i.f.m salget og det henvises til denne for detaljert teknisk vurdering.

Man kommer inn i et praktisk vindfang. Laminat på gulvet, panel på vegger og i himlingen. Godt med plass for sko og yttertøy. Lys og trivelig stue med store vinduer som gir godt med naturlig lys. Laminat på gulvet. Panel på vegger og panel med downlights i himlingen. Godt med spiseplass. Deilig vedovn som skaper stemning, varme og trivsel. Utgang til solrik terrasse. Deilig kjøkken som inspirerer til stor matglede for store og små. Godt med skap-/benkplass. Hvitevarer på kjøkken medfølger. Lyst og delikat baderom som innbyr til rekreasjon og velbehag. Flislagt gulv med varmekabler. Panel på vegger og i himlingen. Badet er utstyrt med dusjkabinett, servant og vegghengt biologisk toalett. Opplegg for vaskemaskin. Hytten har tre romslige soverom med sengeplass til ni personer. Utvendig sportsbod med meget god lagringsplass.

Velkommen til en flott visning.

Oppvarming

Vedovn i stuen. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Hytten har to parkeringsplasser på felles parkeringsplass ved Breisandveien. Til vanlig så blir det parkert på nedsiden av hytten i enden av Nybrottveien. Det foreligger ingen avtale som gir rett til denne parkeringsplassen og bruk av veien.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.04.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. For øyeblikket hviler det en tinglyst bruksrett til Jan Helge Skjønstad, f.290544. Denne vil bli slettet i forbindelse med salget.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr. 11324, tinglyst: 22.07.2004: Bestemmelse om gjensidig adkomstrett og bestemmelse om vannledning.

Dagboknr. 2529, tinglyst: 24.02.2005: Bestemmelse om vannledning.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger i uregulert område som i kommuneplanens arealdel for 2014-2015 er avsatt til eksisterende fritidsbolig i LNF område.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Hytten selges med innbo og løsøre, med unntak av personlige eiendeler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.884,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for sommervann, renovasjon og eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 4.000,- pr. år. Hytten har en årlig forsikringspremie på kr 2.000,-. Veiavgift er kr 1.800,- pr. år. Hytten er tilknyttet Canal Digital som leverandør av Tv-signaler og har avgift på kr 199,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.947.499-,.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,00,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bamble
Grunnkrets Valle

Steder i nærheten

Kjønnøya 7.2 km
Feset 7.8 km
Brevikstranda 8.3 km
Bamle 15.2 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 70 km
Bussholdeplass Valle øst 0.6 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Brotorvet Senter 19.8 km
Kjøpesenter AMFI Kragerø 27.8 km
Postkontor Coop Prix Helle 18.2 km
Postkontor Coop Extra Brotorvet 19.7 km
Apotek Vitusapotek Stathelle 19.6 km
Apotek Apotek 1 Brotorvet 19.8 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 19.8 km
Vinmonopol Kragerø Vinmonopol 26.8 km
Dagligvare Spar Sjøbua Valle 1 km
Dagligvare Joker Trosby 5.1 km
Kiosk/video Eien Kiosk 17.6 km
Kiosk/video Narvesen Brotorvet 19.8 km
Bensin Statoil Service Bamble 8.4 km
Bensin Shell Stokkebakken 11.9 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Budgivere forplikter seg til å sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i avhendingsloven. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, så oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl.12.00 etter siste annonserte visning. Vi oppfordre alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Tangen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?