Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 500 000,- for kr 2 500 000,-

Lys og luftig stue med ildsted

Boligen er beliggende i naturskjønne omgivelser på Knappskog

Fasade og inngangsparti

Flott opparbeidet tomt med frodige grønt arealer

Pent opparbeidet inngangsparti

Nydelig sjøutsikt fra boligen

Fantastisk utsikt fra terrasse og hage

Fasade - terrasse

Store solrike grøntområder med diverse beplantning

Meget gode solforhold og nydelig sjøutsikt over Hjelteryggen

Godt vedlikeholdt hage med frukttrær og diverse beplantning

Uthus

Fasade

Romslig og åpen stue - utgang til en solrik terrasse med nydelig sjøutsikt

God takhøyde og store vindusflater gir godt naturlig lysinnfall

Stue i lyse fargevalg og godtakhøyde som skaper en luftig og åpen romfølelse

Spisestue

Spisestue og kjøkken

Utgang til terrasse fra stuen

Detaljbilde - utsikt

Fra spisestue med utgang til en solrik terrasse med nydelig sjøutsikt

Fra spisestue og terrasse

Spisestuen er like ved kjøkkenet

Ildsted i stue som gir en effektiv oppvarming av boligen på kalde dager

Gjennomført kjøkken i profilerte fronter i furu - integrerte hvitevarer

Kjøkken

Gjennomført kjøkken i furu med integrerte hvitevarer

God skapplass på kjøkkenet

Åpen og luftig stue med inndeling for vindfang, spisestue og salong

Stue

Stue med store vindusflater

God takhøyde og storevindusflater gir gode lys og utsiktsforhold i boligen

Fra stue

Nydelig sjøutsikt fra boligen

Stor og åpen stue med flere inndelinger får både spisestue, salong og vindfang

Stilfullt helfliset baderom med deilig badekar og dusjhjørne

Tidløst helfliset baderom

Baderom

Detaljbilde - servant på baderom

Opplegg for vaskemaskin

Fra hall og trappeoppgang i 1.etasje

Hall i 1.etasje

Entré

Lyst og luftig soverom

Fra soverom

Romslig soverom med god oppbevaringsplass

Innredet soverom

Innredet soverom i boligens øvre etasje

Soverom

Soverom

Boligens øvre etasje som har blitt benyttet som soverom

Boligen er omringet av en frodig og godt vedlikeholdt hage

Storslått utsikt fra eiendommen

Terrasse med utgang fra stue

Fra inngangsparti

Pent opparbeidet uteområder med grus og grøntareal

Pent opparbeidet uteområder med gode solforhold

Plantegning

Plantegning

Knappskog - Praktfull eiendom med spennende detaljer som bør sees - nydelig utsikt og gode solforhold

Buvikvegen 18

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

Knappskog - Praktfull eiendom med spennende detaljer som bør sees - nydelig utsikt og gode solforhold: Knappskog - Praktfull eiendom med spennende detaljer som bør sees - nydelig utsikt og gode solforhold

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
111 / 121 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser på Knappskog. Kort gange til barneskole og barnehage. Nydelig sjøutsikt fra eiendommen og gode solforhold. Ca. 10 min kjøring til Sartor Senter og 20 min til Bergen sentrum. Ågotnes er ca. 5 minutt unna med bil. Her finner du flere dagligvarebutikker, treningssenter, bensinstasjon, café & bar, samt en rekke arbeidsplasser i Ågotnes Næringspark. Offentlig kommunikasjon like ved eiendommen. Flotte turmuligheter i området.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Fra Bergen følger en veien over Sotrabroen, og forbi Sartor senter og gjennom kolltveittunnelen. I rundkjøringen tar du til høyre og fortsetter utover forbi Statoil. Etter skilt inn mot Knappskog Kai kommer en oppoverbakke og en flate med lysregulerte overgangsfelt. På denne flaten skal du ned til høyre i Buvikveien. Eiendommen ligger inn til venstre. Følg skiltet fra Krogsveen ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1950

Soverom

2

Primærrom

111m2

Bruksareal

121m2

Tomt

811m2

KR-kode

7918104

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Buvikvegen 18, 5360 Kolltveit

Gnr. 30, bnr. 88 i Fjell kommune.

Tomten

Eiet tomt på 811 kvm. Pent opparbeidet med plen, gruset adkomstvei og biloppstillingsplass, fiskedam samt diverse bed og beplantning.

Parkering

Biloppstillingplass på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 135 kvm

Totalt bruksareal: 121 kvm

Totalt primærrom: 111 kvm

Bruksareal:

Bolig 1.etasje 36 kvm

Bolig 2.etasje 85 kvm

Uthus 7 kvm

Primærrom:

Bolig 1.etasje :

1. etasje 26 kvm: Hall, gang, bad, vaskerom

Bolig 2.etasje :

2. etasje 85 kvm: Vindfang, kjøkken, spisestue, stue, 2 soverom

Sekundærrom:

Bolig 1.etasje :

1. etasje 10 kvm: Bod

Uthus:

7 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.05.2018 utført av Helge Madsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i grunnmur i murt naturstein og murt Leca. Ytterveggene er oppført i bindingsverk med liggende kledning, vinduer med enkle, isolert og koblet glass i trekarmer. Saltak med sprerr, tekking med betong takstein og teglstein.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder har det blitt gitt Tg2 på deler av rapporten, samt Tg3 på drenering og dør til 1.etasje og balkong.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Praktfull fritidseiendom med en nydelig og solrik beliggenhet på Knappskog med nærhet til sjø og flotte rekreasjonsområder.

Boligen er omringet av naturskjønne omgivelser, med flotte og frodige grøntarealer.

Tomten og hagen er godt vedlikeholdt med frukttrær, diverse beplantning blomsterbed og fiskedam. Fra eiendommen kan man nyte gode solforhold og nydelig sjøutsikt over Hjeltefjorden og Geitanger.

Boligen fremstår som lys og luftig med en åpen og romslig stue, her er det inndeling for både spisestue, salong og vindfang. Store vindusflater og god takhøyde gir også et godt naturlig lysinnfall i boligen.

Fra stuen har man utgang til en terrasse vendt mot hagen, med fantastisk sjøutsikt og gode solforhold fra morgen til kveld.

Gjennomført kjøkkeninnredning i profilerte fronter i furu, stor heltre benkeplate og nedfelt vask i stål. Integrert komfyr med platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Vedovn i stue som gir en effektiv oppvarming av boligen på kalde dager.

Videre finner man to romslige soverom med gode oppbevaringsmuligheter, og et helfliset og stilfullt baderom med badekar og dusjhjørne.

I boligens 1. etasje er det både vaskerom og bod med god oppbevaringsmuligheter.

Tilhørende uthus på 7 kvm i hagen gir også ytterligere lagringsplass.

Etter byggeår har det blitt gjort en rekke oppgraderinger:

Fritidsboligen er bygget om med tilbygg, med nye overflater fra 1995 - 2002. Nyere el.anlegg, avløp og vann. Nytt bad og vaskerom i 2010, samt nytt gulv i spisestue og kjøkken.

Biloppstillingplass til flere biler på egen tomt.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen

Oppvarming

Vedovn og elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.09.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 782-2, tinglyst 06.02.1950, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Dagboknr 11170-1, tinglyst 13.10.1995, type heftelse: Erklæring/ avtale. Bestemmelse om vann/kloakkledning

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 18.06.2015 er avsatt til: boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.951,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.563.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Knappskog
Kirkesogn Fjell Sokn

Steder i nærheten

Spjeld 1.6 km
Ågotnes 3.4 km
Kårtveit 6.6 km
Vindnes 6.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 26.9 km
Sentralstasjon Bergen 22.4 km
Bussholdeplass Knappskog 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kobbeltveit Golf- og naturpark 4.3 km
Idrettsanlegg Ågotnes (skole) aktivitetsanlegg 5 km
Treningssenter Sprek & Blid Ågotnes 4.5 km
Treningssenter Aktiv365 Straume 7.9 km

Steder av interesse

Skoler

Knappskog skule (1-7 kl.) 1 km
Ågotnes skule (1-10 kl.) 4.8 km
Tranevågen ungdomsskule (8-10 kl.) 5.1 km
Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 7.3 km
Sotra vidaregåande skule 7.4 km
Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund 16.5 km

Barnehager

Knappskog barnehage (0-6 år) 1.1 km
Havhesten maritime barnehage (0-6 år) 3.5 km
Naustvika barnehage 3.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sartor Senter 7.8 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 11.4 km
Postkontor Bunnpris Ågotnes 4.5 km
Postkontor Coop Obs! Straume 7.8 km
Apotek Apotek 1 Ågotnes 4.5 km
Apotek Apotek 1 Sotra 7.8 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 7.8 km
Dagligvare Kiwi Ågotnes 3.5 km
Dagligvare Bunnpris Ågotnes 4.5 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 7.8 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 7.7 km
Bensin YX Kolltveit 2.7 km
Bensin Esso Ågotnes 4.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 34,4 %
Gj.snittalder kvinner 34,6 %
Husholdninger med barn 49,7 %
Husholdninger uten barn 50,3 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 606
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 25204 9753
Grunnkrets: Knappskog 1233 447

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,2% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-/kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.500,- / kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Helsides annonse i Hus&Hjem kr. 7.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?