Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 400 000,- for kr 1 400 000,-

Pen og oppgradert hytte med flott utsikt mot fjorden

Hytta er påbygd i 2013 med entrè, bad/wc og bod i forbindelse med tilkobling til vann- og kloakk.

Hytta ligger på et høydedrag og har meget gode sol- og lysforhold

Veranda med flott utsikt

Utsikt

En båttur i den fantastiske skjærgården kan anbefales. Fine badestrender og turområder i nærheten.

Hytta har usjenert beliggenhet

Oversiktsbilde

Velkommen inn

Innbydende entrè ønsker deg velkommen

Åpen kjøkkenløsning med lys og moderne Ikea innredning med profilerte fronter og heltre benkeplate.

Hyggelig spiseplass på kjøkkenet

Kjøkken

Kjøkken

God takhøyde gir god romfølelse

Hytta fremstår lys og tiltalende

Stue og kjøkken har parkett på gulv, malt panel/tømmer på vegger og malt panel i himling.

Flott vedovn med glassfelt gir god stemning og varme.

Store vindusflater gir god med naturlig lys og flott utsikt til fjorden

Utsikt

Hytta er meget gjennomført oppusset i lyse, delikate og moderne farger.

Hyggelig sofakrok

Bad/wc med fliser på gulv med varmekabler, MDF-panel på vegger og i himling. Servant med hyller, klosett og dusjkabinett.

Hytta har hemsløsning

Hems

Plantegning

Porsgrunn

Døvikmoen 25

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 490 000,-

Porsgrunn: Døvika| Pen og oppgradert hytte med flott utsikt mot fjorden. Hytta har innlagt strøm, vann og kloakk!

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
44 / 46 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytte beliggende i et attraktivt bolig-/hytteområde i Døvika, ca. 10-15 min kjøring fra Porsgrunn sentrum og ca. 5 min kjøring til Bergsbygda Montessoriskole, Røra badeplass med kafè på sommerstid, Brønnstadbukta badeplass og Telemarksporten med bl.a. bensinstasjon, Plantasjen og Meny, samt E-18.

Hytta ligger på en forhøyning i terrenget som gir godt med lys og meget gode solforhold, samt en flott utsikt mot sjøen. Hytta er fra gammelt av kalt "Solstua"

En båttur i den fantastiske skjærgården kan absolutt anbefales, og det er kun kort avstand til populære steder som Brevik, Langesund og Helgeroa.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Porsgrunn, følg veien mot Bjønnes. Kjør over Lillegårdskrysset og følg Bergsbygdavegen. Ta første vei til venstre inn i Døvikmoen, rett etter båthavna ved Olavsberget. Hytta ligger på høyre side og er merket med tilsalgsplakat fra Krogsveen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 490 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1955

Soverom

1

Primærrom

44m2

Bruksareal

46m2

Tomt

1261m2

KR-kode

271760

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Døvikmoen 25, 3949 Porsgrunn

Gnr. 1, bnr. 136 i Porsgrunn kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 46 kvm

Totalt primærrom: 44 kvm

Bruksareal:

Hytte 46 kvm

Primærrom:

Hytte:

1. etasje 44 kvm: Entrè, bad/wc, åpen kjøkkenløsning, stue og sommerstue.

Sekundærrom:

Hytte:

1. etasje 2 kvm: Bod

Anneks med 4 små sengeplasser(2 oppe og 2 nede). Annekset er i dårlig forfatning og bør utbedres.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra byggetegninger i forbindelse med påbygging i 2013.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.261 kvm. Naturtomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har felles privat avkjørsel med flere eiendommer. Eiendommen har ingen egen avkjørsel, men vei/sti til hytta fra parkeringsplassen. Det er ca. 150 meter fra parkeringsplassen og opp til hytta. Det er mulig å kjøre bil opp ca. 75 meter for frakting av tyngre ting.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Det er kun sommervann.

Bebyggelse

Bygningen er oppført i tre. Utvendig kledd med stående panel. Yttertak er tekket med Harmoni takplater. Eier opplyser at taket ble lagt om i 2013 i forbindelse med påbygning av entrè, bad/wc og bod.

Ombygd/renovert

2013

Standard

Pen og oppgradert hytte beliggende usjenert på et høydedrag med flott utsikt mot fjorden. Hytta er påbygd i 2013 med entrè, bad/wc og bod i forbindelse med tilkobling til vann- og kloakk. Tilbygget er isolert. Det ble også i samme periode lagt nytt tak, nytt elektrisk anlegg, bygd ny veranda, nytt kjøkken, lagt nye gulv og satt opp nye innervegger. Oppusset i lyse og moderne farger.

Entrè med parkett på gulv, MDF-panel på vegger og MDF-panel i himling.

Bad/wc med fliser på gulv, MDF-panel på vegger og MDF-panel i himling. Servant med hyller, klosett og dusjkabinett. Varmekabler i gulv. Elektrisk vifte.

Badet er nytt i 2013 i forbindelse med tilkobling til vann- og kloakk.

Bod med belegg på gulv, MDF-panel på vegger og MDF-panel i himling. Opplegg til vaskemaskin. Varmtvannstanken står i dette rommet.

Åpen kjøkkenløsning med parkett på gulv, malt panel/malt tømmer på vegger og malt panel i himling. Lys og moderne Ikea innredning med profilerte fronter og heltre bankeplate. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger ikke.

Stue med parkett på gulv, malt panel/malt tømmer på vegger og malt panel i himling. Flott vedovn med glassfelt i stue. (Ikke tilkoblet) Hemsløsning.

Sommerstue med parkett på gulv, malte vegger/malt tømmer og malt panel i himling. Utgang til uteareal.

Oppvarming

Elektrisk. Vedovn i stue (ikke tilkoblet).

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Felles parkeringsplass ca. 150 meter fra hytta.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsboligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Den formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Kommunen opplyser på generelt grunnlag at for bygninger uten ferdigattest som er omsøkt etter regelverk før 1997: Bygningen er formelt ulovlig tatt i bruk. Kommunen har imidlertid passivt akseptert bruken da bygningsmyndigheten ikke har reagert på det ulovlige forholdet tidligere. Dersom bygningen har vært tatt i bruk i.h.t gitte tillatelser i over 10 år og kommunen som sådan har vært klar over at bygget er tatt i bruk, så regnes dette som fullgod ferdigattest.

Det opplyses om at det foreligger godkjente byggetegninger fra 2013 i forbindelse med tilbygg. Selger har sendt inn nødvendig informasjon til kommunen for å få utstedt ferdigattest på tiltaket.

Det opplyses fra selger om at ny veranda og trapp ikke er søkt om hos kommunen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet at det ikke er lov å stenge vegen som naboene bruker for å gå over tomten for å komme til sine hytter.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Det foreligger ingen reguleringsplan for eiendommen. Kommunens arealdel viser eiendommen som LNF-område.

Det er igangsatt en reguleringsplan i næheten, plannr. 1014 Gang- og sykkelveg Hasler-Døvika.

Diverse

Til info, så kan båtplass leies for sesongen 2017 for kr. 2000,-. Moring må legges ut for egen regning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.536,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, eiendomsskatt og sommerrenovasjon.

Eiendomsskatten er kr 1.730,- pr. år og er inkludert i de kommunale avgifter.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.528.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Lillegården-døvik
Kirkesogn Eidanger

Steder i nærheten

Bergsbygda 3 km
Porsgrunn Bymuseum / Gamle Tollbod 7 km
Stridsklev 6.3 km
Østsida 6.5 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 43.9 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 6 km
Bussholdeplass Døvikmoen v.kr. 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Herregårdsstrand fotballbane 2.1 km
Idrettsanlegg Tvetenbanen 4 km
Treningssenter Actic - Porsgrunnhallen 5.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Porgrunn 6.1 km

Steder av interesse

Skoler

Bergsbygda skole (1-7 kl.) 3.1 km
Tveten barneskole (1-7 kl.) 3.9 km
Brattås skole (1-7 kl.) 5 km
Stridsklev skole (1-7 kl.) 6.3 km
Tveten ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Porsgrunn videregående skole 5.5 km
Skogmo videregående skole 11.3 km

Barnehager

Nystrand barnehage (0-6 år) 2.7 km
Rypeveien barnehage 3.7 km
Stulen gårdsbarnehage 4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Down Town 7.1 km
Kjøpesenter Hammondgården 6.4 km
Postkontor Plantasjen Telemarksporten (pib) 2.5 km
Postkontor Statoil Skjelsvik 5.1 km
Apotek Vitusapotek Porsgrunn 6.3 km
Apotek Apotek 1 Svanen Porsgrunn 7.2 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 6.3 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 13.9 km
Dagligvare Telemarksporten Dagligvare 2.4 km
Dagligvare Rema 1000 Vallermyrene 5 km
Kiosk/video Narvesen Porsgrunn 6.2 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 6.4 km
Bensin Statoil Service Telemarkporten 2.3 km
Bensin YX Eidanger 3.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,3 %
Andel kvinner 52,7 %
Gj.snittalder menn 44,2 %
Gj.snittalder kvinner 38,2 %
Husholdninger med barn 37,1 %
Husholdninger uten barn 62,9 %
Gj.snitt byggeår 1958
Gj.snitt tomtestørrelse 1288
Område Personer Husholdninger
Kommune: Porsgrunn 35757 16581
Grunnkrets: Lillegården-døvik 319 127

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Kurt Thingstad
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Lene Aanerød Haugen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?