Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 500 000,- for kr 1 500 000,-

Terrasse bygget i 2018

Eknes 71 - Velholdt og landlig fritidsbolig,

Plass til en bil på egen grunn.

Stor flott terrasse med utgang fra stuen.

Eknes 71 - Flott opparbeidet hage.

Eknes 71 - Usjenert uteplass med gode solforhold,

Eknes 71- Uthus med bod og toalett.

Eknes 71- God lagringsplass i kjeller.

Eknes 7 - Ny markterrasse i 2018

Eknes 71 - Flott opparbeidet hage.

Eknes 71 - Sjøutsikt

Eknes 71 - Usjenert terrasse med god plass til sittegruppe.

Eknes 71- Flere fint opparbeidede uteplasser rundt hytten.

Eknes 71

Eknes 71 - Innerst i hagen har bålpannen sin plass,

Eknes 71

Eknes 71 - I egen hage finner man både blå bær og bringebær.

Eknes 71

Eknes 71- Hagen

Eknes 71-Detalj

Eknes 71-Velkommen inn

Eknes 71-Stue med godt lysinnslipp

Eknes 71-Hall med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Eknes 71- Stue med utgang

Eknes 71 -Romslig stue med utgang til hage og terrasse. Vedovn.

Eknes 71

Eknes 71

Eknes 71

Eknes 71 - Fra stuen er det også fin utsikt mot nærområdene.

Eknes 71 - Flott morderne kjøkken med tidløst uttrykk.

Eknes 71

Eknes 71

Eknes 71

Eknes 71 -Nytt laminat gulv, nye overflater på vegger og ny himling.

Eknes 71

Eknes 71 - På dette soverommet er det nye veggplater samt ny himling.

Eknes 71

Eknes 71 - Nye veggplater og ny himling.

Eknes 71

Eknes 71

Eknes 71

Eknes 71

Eknes 71 - Ny membran, nye fliser på gulv, nye våtromspanel på vegger og ny himling.

Eknes 71 -Både innredning, blandebatteri og håndkran er nytt i 2018.

Eknes 71- Bod med god plass til oppbevaring av verktøy og diverse.

Eknes 71- Nærområdet.

Eknes 71- Flott badeplass kun få minutter unna hytten.

Eknes 71-Badetrapp

Eknes 71- Nærområdet

Eknes 71-0208

Eknes 71-

Eknes 71

Eknes 71

Eknes 71- Fine fiskeplasser.

Eknes 71, KROGSVEEN, Stian Bussesund, TEB_3D

Lindås / Eknes - Velholdt og pen fritidsbolig med kort vei til sjø. Stille og rolig område ca 45 min fra Bergen.

Eknes 71

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 500 000,-

Lindås / Eknes - Velholdt og pen fritidsbolig med kort vei til sjø. Stille og rolig område ca 45 min fra Bergen.: Lindås / Eknes - Velholdt og pen fritidsbolig med kort vei til sjø. Stille og rolig område ca 45 min fra Bergen.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
52 / 52 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Denne idyllisk beliggende fritidseiendommen ligger i rolige og barnvennlige omgivelser på Eknes på Osteriede. Kun 45 min kjøring fra Bergen sentrum. Eiendommen har en flott opparbeidet hage og med pent opparbeidede utplasser og gode solforhold. Fra eiendommen er fri og fin utsikt mot nærområdene og mot sjø. Kun 5 min til idyllisk badeplass.

.

Flott turterreng i nærområdet.

Ca 5 min kjøring til Ostereidet, med matvarebutikk, kirke, barnehage og skoler.

Ca. 15 minutter å kjøre til Knarvik senter som tilbyr de fleste service fasiliteter

Adkomst

Fra Bergen følger man E 39 nordover mot forbi Knarvik.

Etter passering Knarvik senter følger man veien i ca 15 min før man tar ned til høyre skiltet Eknes. Følg denne veien rett frem og passer Eknes Industrier.

Kjør opp bakken og inn på flaten. Ta til venstre ved skilt Eknes. Følg husnummerering.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 500 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1968

Soverom

3

Primærrom

52m2

Bruksareal

52m2

Tomt

898m2

KR-kode

7918167

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eknes 71, 5993 Ostereidet

Gnr. 239, bnr. 33 i Lindås kommune.

Tomten

Eiendommen er pent opparbeidet med plen, prydbusker, frukttrær og en helt ny markterrasse med utgang fra stuen. Flott oppholds og leke arealer for store og små.

Parkering

Plass til en bil på egen grunn.

Muligheter for parkering i offentlig vei like ved.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet privat vannledning.

Utslippsløve gitt fra Lindås kommune i forbindelse med godkjennelsen av oppføringen av hytten.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 52 kvm

Totalt primærrom: 52 kvm

Primærrom:

1. etasje 52 kvm: entrè, gang, stue, kjøkken, 3 soverom og bad. Kjeller under hytten.

Sekundærrom: Bod, wc-rom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Arthur Sundt . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Eiendommen ligger i naturskjønt område med spredt bolig og fritidsbolig bebyggelse. Noen små gårdsbruk finner man også i nærområdet. Det er kort vei til sjø.

Standard

Hytten har gjennomgående god standard og har de senere år blitt betydelig oppgradert.

Oppgradert bad og kjøkken samt nye overflater i de fleste rom.

God og effektiv planløsning.

Stuen er romslig med god plass til spisegruppe og salong. Fra stue er det utgang til terrasse og hage.

Nytt kjøkken med god skapplass og god benkeplass.

Hytten har 3 soverom. Opprinnelig 2 soverom men selger har delt av ett av det opprinnelige soverommet slik det idag er 3 soverom i hytten. På de nye soverommene er det nytt på panel på vegger og nye takplater samt nye dører. På det tredje soverommet er det nytt laminatgulv, nymalte vegger og ny himling.

Stor lagringsplass på loft.

Nye installasjoner i 2013:

- Ny varmtvannsbereder

- Nytt elektrisk forbrennings toalett

- Ytterkledning og grunnmur malt i 2013

Nytt 2014:

Samtlige vinduer i hyttens hovedetasje ble byttet i 2014.

Nytt i 2018

På badet er det ny membran, nye fliser på gulv, nye våtromsplater på vegger samt nytt panel i himling. Nytt rør i rør opplegg, ny innredning samt nytt garnityr.

- Ny vannpumpe

- Nytt filtersystem til vann

Grunnmur malt

Vinduer og terrassedør er skiftet i senere tid.

Vinduer på loft er skiftet i 2018.

Alle innvendig dører er byttet i 2017/18

Ny kjøkken innredning og ventilator i 2018

Oppvarming

Vedovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Kommunen har godkjent planene om oppføring av hytten 15.01.1968.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Landbruks-, natur- og friluftsområde for spreidde bustader.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter og strøm.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr1 538 722 .

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lindås
Grunnkrets Vatshelle

Steder i nærheten

Eikangervåg 5.6 km
Eikanger 5.2 km
Bjørsviki 6.3 km
Fylingsneset 7.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 61.7 km
Bussholdeplass Åsen 0.9 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Knarvik Senter 17.7 km
Dagligvare Rema 1000 Ostereidet 4.3 km
Dagligvare Matkroken Hjelmås 8.6 km
Postkontor Rema 1000 Ostereidet 4.3 km
Postkontor Meny Knarvik 17 km
Apotek Apotek 1 Knarvik 17.5 km
Apotek Apotek 1 Promenaden 17.7 km
Vinmonopol Knarvik Vinmonopol 17.1 km
Bensin Shell Ostereidet 4.3 km
Bensin Best Eikangervåg 6.2 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 3,3% ,- av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 49.300,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Stian Bussesund
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?