Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 250 000,- for kr 2 250 000,-

Drone (2)

Uteområdet (8)

Uteområdet (1)

Uteområdet (2)

Uteområdet (9)

Uteområdet (7)

Uteområdet (6)

Uteområdet (3)

Uteområdet (5)

Uteområdet (4)

Stue (7)

Stue (6)

Stue (1)

Stue (2)

Kjøkken (2)

Kjøkken (3)

Soverom (2)

Soverom (4)

Soverom (3)

Soverom (8)

Bad

Drone (1)

Brygge (1)

Brygge (2)

Drone (3)

Bamble

Finmarkstrand

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 150 000,-

Bamble: Finmarkstrand Velholdt hytte med kort avstand til sjøen og båtplass

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 2 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
71 / 75 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger solrikt og usjenert til med gangavstand til sjøen. Det er ca. 600 meter til båtplass i felles småbåthavn og fin sandstrand bortenfor. Ca. 2,5 km. til Valle sentrum med dagligvarebutikk, restauranter m.m. På vei til eiendommen kjører du forbi Trosby (3 km. før) hvor det også er dagligvarebutikk og isbar. Skjærgården i området er variert og vakker, og med båt kan du oppleve et eldorado av holmer og koselige sund. Enten inne i Trosbyfjorden eller i mer åpent farvann utenfor. Det er korte båtturer til Langesund, Valle, Kragerø og Jomfruland. Det er også kort avstand til golfbane. Med bil er det ca. 20 min. til Stathelle med kjøpesenter og alle sentrumsfasiliteter.

Adkomst

Følg E-18 sydover fra Breviksbrua og ta av til venstre mot Valle. Følg Valleveien og ta av til venstre mot Fjordglimt. Følg veien ca. 200 meter og ta av liten stikkvei opp til høyre hvor hytta ligger øverst på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 150 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1997

Soverom

4

Primærrom

71m2

Bruksareal

75m2

Tomt

695m2

KR-kode

281832

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Finmarkstrand, 3967 Stathelle

Gnr. 85, bnr. 328 i Bamble kommune.

Tomten

Eiet tomt på 695 kvm. Tomten består hovedsaklig av naturtomt med fjellknauser og noe vegetasjon. Stor solrik terrasse i trevirke.

Parkering

Parkering på grunneiers eindom ved tomtegrensen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til fritidsboligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 75 kvm

Totalt primærrom: 71 kvm

Primærrom:

1. etasje 71 kvm: Vindfang, stue med åpen løsning mot kjøkkenet, bad og 4 soverom.

Sekundærrom:

1. etasje 4 kvm: Sportsbod

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er oppført i bindingsverk på betongsøyler og med utvendig kledning. Saltak tekket med shingel. Vinduer med isolerglass.

Standard

Den arealeffektive hytta ble bygget i 1997, siden den gang her den blitt blitt modernisert og påbygget med to ekstra soverom og gang. Med hvitkalkede gulvbord og panel på vegger og i himlinger med lyse farger, fremstår hytta som en lys og innbydende sommerhytte. Den er imidlertid isolert og kan om ønskelig også benyttes om vinteren. Fra stua er det direkte adkomst ut på den store terrassen med naturen som nærmeste nabo. Kjøkkenet har innredning med ventilator, stålvask og hvitlakkerte, profilerte fronter. Badet er er modernisert i senere tid da hytta fikk innlagt vann og avløp. Det inneholder dusjkabinett, wc, servant i seksjon og opplegg til vaskemaskin.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 29.06.1998.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Reviderte tegninger må innsendes for godkjenning. Ildsted, røykvarsler og håndslukningsapparat må monteres før hytta tas i bruk.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 7577, tinglyst 23.06.1998, type heftelse: Bestemmelse som gir eier rett til båtplass på felles brygge, bredde 2,5 m. mot årlig avgift.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 18.06..2015 er den avsatt til Landbruk-, natur- og friluftsområde for tiltak basert på gårdens ressursgrunnlag. Trasè for høyspentkabler ca. 80 meter fra eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12 085,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.500 pr. år.

Fritidsboligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.640,-.

Velavgift er kr 400,- pr. år.

Båtplass, kr 1.500,- pr. år.

Årlig avgift for parkering, kr 370,-

Fritidsboligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 497,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 2.500,- pr. år. Abbonomentet medfølger om ønskelig.

Det er også instalert ruter for WiFi med Ice som leverandør som koster fra kr. 99,- - kr. 399,- avhengig av abonement.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.204.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bamble
Grunnkrets Kjørstad

Steder i nærheten

Kjønnøya 5.4 km
Brevikstranda 6.5 km
Feset 6 km
Rugtvedtmyra 17 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 70 km
Bussholdeplass Finmarkstranda 0.3 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Brotorvet Senter 17.8 km
Kjøpesenter AMFI Kragerø 26.1 km
Dagligvare Spar Sjøbua Valle 2.4 km
Dagligvare Joker Trosby 3.2 km
Postkontor Coop Extra Stathelle 17.7 km
Postkontor Joker Brevik 19.2 km
Apotek Vitusapotek Stathelle 17.6 km
Apotek Boots apotek Brotorvet 17.8 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 17.8 km
Kiosk/video Eien Kiosk 15.7 km
Kiosk/video Narvesen Brotorvet 17.8 km
Bensin Circle K Bamble 6.8 km
Bensin Shell Stokkebakken 10 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 3,75% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Tangen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?