Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 250 000,- for kr 5 250 000,-

Flyfoto (1)

Flyfoto (6)

Flyfoto (2)

Flyfoto (3)

Spiseplass ute

Spiseplass ute, stående

Spiseplass under tak

Koselig spiseplass under tak

Uteplass med utsikt

Solstoler

Veranda

Uteplass med grill

Hytta med platting

Solplass ved hytta

Platting

Lun spiseplass med utsikt

Utemøbler

Gang

Kjøkkenbenk

Kjøkken mot spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue med peis

Stue

Stue med sofa og spiseplass

Sofa i stuen

Hovedsoverom

Hovedsoverom med garderobeskap

Soverom

Soverom med køyeseng

Dusjbad

Toalett

Brygge med anneks

Anneks

Anneks/sjøbod

Sjøbod/anneks

Brygge og anneks fra sjøen

Brygga

Fra sjøen

Flyfoto (9)

Flyfoto (7)

Brevik

Fyn, Postveien 110

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 900 000,-

Brevik: Fyn | Moderne hytte på egen holme med broforbindelse til Sandøya

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 5 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fyn er en liten holme med usjenert beliggenhet som liggger i sundet mellom Sandøya og Løvøya kun få minutters båttur fra sommerbyen Brevik. Den lille holmen har helt unike solforhold med sol hele dagen! På Sandøya er det fine turområder og flotte badestrender. Skjærgården i området er variert og vakker med et eldorado av holmer og skjær. Det er også korte båtturer til både Langesund og Helgeroa, to koselige sommerbyer som ligger ut mot Skagerak.

Adkomst

Med båt fra Brevik, Stathelle eller andre fastlandsforbindelser i området. Sandøya har bilfergeforbindelse med Brevik hele året.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 900 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2004

Soverom

3

Primærrom

69m2

Bruksareal

72m2

Tomt

762m2

KR-kode

2816139

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fyn, Postveien 110, 3950 Brevik

Gnr. 33, bnr. 129 i Porsgrunn kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 73 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Bruksareal:

Hytta 62 kvm

Sjøbod 10 kvm

Primærrom:

Hytta:

1. etasje 62 kvm: Stue med åpen løsning til kjøkkenet, 3 soverom, gang og bad.

Sjøbod:

1. etasje 7 kvm: Soverom med hems.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Festet tomt på 762 kvm.

Festeavgiften er kr 1.236 pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert i 2010, og neste regulering er i 2020.

Festeavtalen er evigvarende.

Grunneier, Ingrid Bjerketveit, har forkjøpsrett. Frist for å benytte forkjøpsretten er senest 2 måneder etter at grunneier har mottatt skriftlig beskjed om at eiendommen er solgt. Melding vil bli sendt til grunneier straks etter salget.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Holmen består av fjellknauser med spredt vegetasjon. Mellom fjellknausene vokser både markjordbær og markblomster. Nede på brygga som også er en fin uteplass om sommeren, er det sjøbod med lagerrom og oppholdsrom. Ved siden av brygga er det en liten strand. En enkel bru gjør at det er mulig å gå over til Sandøya hvor det er kolonialbutikk og gode fergeforbindelser med Brevik.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via sjøveien.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger og septikkvern. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til fritidsboligen.

Bebyggelse

Hytta består av en hoveddel med stue, kjøkken og soverom og en egen fløy bestående av gang, 2 soverom og bad. Overbygg mellom disse, slik at det er mulig å gå tørrskodd i all slags vær. Denne løsningen gir inntrykk av stor og god plass og gjør stedet velegnet til overnattingsgjester. Den transparente følelsen av lutede furugulv, og gjennomgående lyse farger skaper en avslappet stemning av velvære og harmoni. Stemningen forsterkes av store vinduer i hvert hjørne av stuen. Hytta fremstår ikke som prangende, men det er lagt stor vekt på detaljene som utgjør helheten. Fra stuen er

det også utgang til overbygget skiferlagt terrasse med videre adkomst til terrassen i trevirke som går rundt hytta. Her kan du alltid finne lune uteplasser.

Standard

Hytta har gjennomgående god standard og utførelse som bærer preg av godt håndverk. Kjøkkenet med åpen løsning til stuen er funksjonelt med en blanding av klassisk og moderne stil, tre, hvitlakkerte flater og stål i stilfullt samspill. Flislagt bad med dusjkabinett, servant i seksjon, wc og vaskemaskin. Panelte vegger og himlinger samt gulvbord i alle rom med unntak av inngangspartiet til stuen hvor det er naturskifer i trappen.

Oppvarming

Eksklusiv og lekker peisovn i stuen, som kan vris 360 grader. Varmekabler på bad og inngangsparti i stuen. For øvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.04.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke sjøbod som er bygget i 2008. Den er bygget noe større enn hva som er tillatt ihht. rammetillatelsen. Det er ikke søkt om innredning av denne.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 500144, tinglyst 30.01.1952, type heftelse: Festeavtale med bestemmelser om grunneleie og forkjøpsrett til grunneier m.v.

Regulering

Eiendommen ligger i uregulert område som er definert som LNFR (Landbruk-, natur- og friluftsområde i kommuneplanens arealdel.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 15.404,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 3.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.944,-.

Årlig vedlikeholdsavtale av septikkpumpe, kr. 1.800,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.048.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Øyene

Steder i nærheten

Setre 3.8 km
Stathelle 5.1 km
Rugtvedtmyra 6.3 km
Eiksrønningen 6.4 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 55.5 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 18.1 km
Bussholdeplass Fisketorget 3.2 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Brotorvet Senter 4.9 km
Kjøpesenter Down Town 16 km
Postkontor Joker Brevik 3.2 km
Postkontor Coop Extra Brotorvet 4.8 km
Apotek Vitusapotek Stathelle 4.8 km
Apotek Boots apotek Brotorvet 4.9 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 4.9 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 16.5 km
Dagligvare Joker Brevik 3.2 km
Dagligvare Kiwi Stathelle 4.8 km
Kiosk/video Dikkon kiosk 0.6 km
Kiosk/video Mix Isabella 3.5 km
Bensin Shell Lasses Bilsenter 6.1 km
Bensin Esso Rugtvedt 6.5 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Tangen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?