Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 200 000,- for kr 5 200 000,-
 

Dronefoto-003

91fasade

90fasade

95utsikt

Dronefoto-006

30terrasse

32terrasse

94utsikt

31terrasse

20stue

21stue

22stue

23stue

24stue

25stue

41kjokken

40kjokken

61bad

60bad

70soverom

71soverom

72soverom

73soverom

74soverom

80gang

92uteomrade

93uteomrade

Dronefoto-001

Dronefoto-002

Dronefoto-004

Dronefoto-005

Gon_13, Larvik_3D

Kart

Miniatyrbilde fra video

Larvik

Gon 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Larvik: Gon . Flott fritidseiendom ved sjøen !

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
94 / 95 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

En sjelden mulighet i et attraktivt og hyggelig område på Gon med fin utsikt til Larviksfjorden. Her er det kort avstand til flere flotte strender og svaberg, flotte turområder og nærhet til byen med sine butikker og servicetilbud. Populære Seilerhytta ligger i gangavstand fra eiendommen, på sykkel tar det bare noen minutter. Her er det en svært populær sommerrestaurant med mat, drikke og andre fristelser som både barn og voksne vil sette pris på. Nåværende eiere har hatt båtplass i havna ved Seilerhytta.

Adkomst

Fra Larvik sentrum kjører man over Lågen på Gloppe bro og tar til høyre i rundkjøringen umiddelbart etter broen. Følg Gloppeskogen og kjør rett frem i neste rundkjøring. Følg Gonveien videre helt til parkeringsplass ved "Dykkerhytta". Eiendommen ligger da inn til venstre med god parkering på egen grunn.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1944

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

94m2

Bruksareal

95m2

Tomt

1537m2

KR-kode

2317136

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gon 13, 3260 Larvik

Gnr. 1001, bnr. 24 i Larvik kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 126 kvm

Totalt bruksareal: 95 kvm

Totalt primærrom: 94 kvm

P-rom:

Stor hall, 4 soverom hvorav ett er 18 kvm og enkelt kan benyttes som ekstra stue, stort, deilig baderom, kjøkken, stue/spisestue samt ekstra stue med utgang store terrasser og hage.

S-rom: Teknisk rom i hytta. Frittstående enkel garasje 15 kvm og enkel utebod på 8 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.06.2017 utført av Stavern Taksering AS.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Flott, eiet tomt på 1.537,8 kvm som er lett tilgjengelig med bilvei nesten til døra. Tomten er meget idyllisk med flere flotte, usjenerte uteplasser. Noe naturtomt, men ellers opparbeidet med plen, busker og blomster.

Eiendommen er etablert 12.10.1956 via skylddelingsforretning. Grensene i kartet kan ha avvik fra skylddelingsforretningen, fordi grensebeskrivelsene er av varierende kvalitet. Arealet oppgitt i matrikkelen vil være tilsvarende usikkert. Det juridiske dokumentet er skylddelingsforretningen, og merkene i marka gjelder framfor kartets visning.

God sjøutsikt fra terrassen. Her er det også sol fra morgen til ca. kl. 21 sommerstid.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i trekonstruksjoner på grunnmur av blokkemur, betongsøyler og støpt såle.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hytta holder meget god hyttestandard ! Hytta er vesentlig oppgradert og påbygget etter 2011.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Det er peisovn i stue. Varmekabler i baderom, ellers elektriske panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Det er plass til flere biler på egen grunn. Ellers stor parkeringsplass nær eiendommen.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsboligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eldre deler av bygningensmassen.

Hytta er byggemeldt og godkjent. Uthus og garasje er godkjent i 1979. Tilbygg er godkjent i 2014 og det foreligger ferdigattest på denne delen fra 2015.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 76274, tinglyst 01.02.2010 - type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett.

Dagboknr 402583, tinglyst 23.05.2012 . type heftelse: Bestemmelse om vann-/kloakkledning.

Rettighetene er til fordel for bnr. 129 på en lavereliggende snipp av tomten mot syd.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 16.09.2015 er avsatt til fritidsbebyggelse. Utsnitt av plan kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.595,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og hytterenovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 3.600,-.

Velavgift er kr 200,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av tv-signaler via paralbol og har avgift på kr 299,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.638.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Larvik
Grunnkrets Gon

Steder i nærheten

Rekkevik 0.9 km
Mellomhagen 2.7 km
Halsen 2.8 km
Larvik Bymuseum, Herregården 4.9 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 25.2 km
Jernbanestasjon Larvik stasjon 5.2 km
Bussholdeplass Gon 0.3 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nordbyen 6.7 km
Kjøpesenter Fritzøe Brygge 5.9 km
Postkontor Meny Gloppe 2.7 km
Postkontor Rema 1000 Øya 3.4 km
Apotek Vitusapotek Øya 3.4 km
Apotek Vitusapotek Svanen - Larvik 5.5 km
Vinmonopol Larvik Vinmonopol 5.5 km
Vinmonopol Stavern Vinmonopol 12.3 km
Dagligvare Meny Gloppe 2.7 km
Dagligvare Rema 1000 Skreppestad 3.1 km
Kiosk/video Tjølling Grillen 3.5 km
Kiosk/video Firkløver Frukt & Tobakk 5.2 km
Bensin Esso Elveveien 4.1 km
Bensin Statoil Service Torstrand 4 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Erik Rabstad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?