Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 950 000,- for kr 4 950 000,-

Fasade - høyt, fritt og usjenert

Sjønær beliggenhet

Fritidseiendommen ligger høyt flott og usjenert til på en kolle med sol fra tidlig morgen til sen kveld.

Dette er en klassisk hytteeiendom som ligger flott til i det særegne kystlandskapet Tjøme representerer.

På en høyde rett ved eiendommen er det utsikt helt til Færder fyr

Hytta ligger fint på en høyde og flott integrert i svaberget, kjørevei helt frem og parkering på en pent opparbeidet gårdsplass med asfalt og brostein.

Nærområdet

Velkommen inn!

En hyggelig trappegang forbinder hytta som ligger på flere halvplan.

Det herlige allrommet på øvre plan, har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, herfra går man rett ut på terrassene som omgir hytta.

Hyggelig spisesplass på kjøkkenet.

Hytta har en spennende arkitektur og en rustikk stil.

Kjøkkenet har alle praktiske anordninger.

Stuedelen.

Hyggelig sitteplass, når man trekker innendørs.

Et svært sjarmerende allrom - fra trappegangen ligger også hemsen.

Trappegang til 4 soverom og 2 bad.

En tøff kombinasjoner av materialer.

Gjennomgående lyst og trivelig.

Gang med stige til hemsen. For de spilleglade er det både billjard og fotballspill i et råkjeller rom..

Soverom 1

Gangen med inngang til soverom 2

Soverom 2 har utgang til terrasse, den vakre naturen kan beskues fra hver værelse.

Soverom 3

Soverom 4

Ett av badene i hytta.

Flotte sitteplasser på terrasser på ulike nivåer rundt hytta, med Jacuzzi på en uteplassene.

Rundt fritidsboligen ligger vakre områder med hovedsakelig løvskog og fine tur muligheter i et område med koselig fritidsbebyggelse.

Hytta ligger usjenert og fredfullt til så her kan man virkelig nyte gode feriedager.

På sykkel er det få minutter ned til sjøen med badeplasser.

Nærområdet

Fasade

Fasade

Fasade

Tjøme/Grepan

Grevikveien 113

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 900 000,-

Tjøme/Grepan: Hytte i sommer? Mulighet for leie av båtplass.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 4 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
102 / 102 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidseiendommen ligger høyt flott og usjenert til på en kolle med sol fra tidlig morgen til sen kveld. På en høyde rett ved eiendommen er det utsikt helt til Færder fyr. Dette er en klassisk hytteeiendom som ligger flott til i det særegne kystlandskapet Tjøme representerer. Rundt fritidsboligen ligger vakre områder med hovedsakelig løvskog og fine turmuligheter i et område med koselig fritidsbebyggelse. Kort gangavstand til sjøen, hvor man kan ta seg et forfriskende bad. Hytta ligger usjenert og fredfullt til så her kan man virkelig nyte gode feriedager. Foruten de unike rekreasjonsmulighetene som finnes på og ved eiendommen, så ligger nydelige naturområder i nærområdene bla. Verdens Ende og Moutmarka. Her bor midt i smørøyet av hva en fritidseiendom nær sjøen kan by på!

Tjøme kommune er et av Norges mest besøkte sommerparadiser. For dem som bor her året rundt, er det godt å vite at Tjøme flere ganger har blitt kåret til Vestfolds beste bostedskommune. Her finner du hotell, 9-hulls golfbane, bondegårder for besøkende, moteller, marinaer, leger, tannleger, post i butikk, dagligvare, bensinstasjon, frisør, blomsterbutikker, vinmonopol og byggevareforretning.

Høsten er også flott på Tjøme med en god blanding av naturens stille sang, fargespill og den klare friske sjøluften. Fisken biter villig hele året. Turstiene ligger på rad for deg som ønsker å bevege deg ute. Tjøme består av øyene Tjøme med Verdens Ende, Brøtsø og Hvasser – i tillegg til de mange øyene som utgjør kanskje Norges vakreste skjærgård og en del av denne utgjør Nasjonalparken. Det er ca. 4.500 innbyggere i kommunen. Med sine ca. 2.500 fritidsboliger mange-dobles dette tallet om sommeren.

Adkomst

Fra Tønsberg, følger man skilting til Tjøme, over Kanalbroen og følger Kirkeveien til Tjøme. Fra Vrengenbroen følger man Vestveien og kjører forbi Tjøme sentrum mot Verdens Ende, forbi innkjøringen til Rica Havna, til man har Gunnarsrødveien på venstre side, rett før Verdens Ende. Følg denne og ta 3. vei inn til høyre inn i Grevikveien, eiendommen ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 900 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1994

Soverom

4

Primærrom

102m2

Bruksareal

102m2

Tomt

1962m2

KR-kode

211798

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grevikveien 113, 3145 Tjøme

Gnr. 41, bnr. 43 i Tjøme kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 117 kvm

Totalt bruksareal: 102 kvm

Totalt primærrom: 102 kvm

Bruksareal:

Fritidsbolig 102 kvm

Primærrom:

Fritidsbolig:

Kjeller: 67 kvm: Hall m/trapp, 4 soverom, bad/wc (nord) og bad/wc (vest) Arealet er fordelt på 2 plan

1. etasje 35 kvm: Stue/kjøkken samt hems som ikke er måleverdig

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.05.2017 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.962,7 kvm (beregnet areal). Fritidseiendommen ligger flott til på en høyde og består hovedsakelig av en naturtomt bestående av svaberg med naturlig vegetasjon. Her ligger hytta flott integrert i landskapet. Stedet har sol hele dagen. Fra hytta går man rett ut på uteplassene på terrassene som forlenges av bergene på utsiden.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er nylig tilknyttet kommunalt vann og avløpsnett via velforeningens ledningsnett. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre over grunnmur i 1994/-95. Boligen er fordelt på tre/fire plan.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder gulv på baderommene har ikke tilfredsstillende fall til sluk. Det er registrert råte i deler av enkelte bjelker ned mot grunnen/fjell, tiltak bør utføres. Utettheter i forbindelse med pipe må utbedres. Selger orienterer også om at ildsted kun benyttes som dekor og ikke kan benyttes. Pga. av lekkasje av vann ved kjøkkenviften, plaster selger luftekanalen utvendig i vintersesongen. Under biljardbord er det et gulv over brønn med vannpose. Selger kan ikke garantere for gulvets kvalitet.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En romslig hytte bygget over 4 halvplan, med 4 soverom og 2 bad er det plass til mange. Hytta som ligger flott integrert i det særegne Tjøme landskapet, har en spennende arkitektur og en rustikk stil og supre uteplasser på flere, store terrasser. Det hyggelige allrommet i øvre etasje har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, herfra går man rett ut på terrassene som omgir hytta. Fra disse uteplassene har man flott utsikt over ett nydelig terreng og sol hele dagen, stedet har en fantastisk kveldssol. For barn og ungdom er det biljard og fotballspill i kjellerrommet - ett supert oppholdssted for lek og moro. Det er også spennende med overnatting på hemsen som ligger til øvre etasje. Også ett utendørs boblebad følger med hytta sammen med biljardbord, fotballspill, senger og hvitevarer. Fritidseiendommen er velholdt og funksjonell og en herlig atmosfære både inn og ute - her kan man virkelig nyte ferie og fritid.

Oppvarming

Varmekabler i del av hall samt i begge bad. Panelovner forøvrig. Selger informerer om at ildsted i kjøkken ikke kan brukes, dette fungerer kun som ett hyggelig interiørinnslag. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Parkering på en hyggelig gårdsplass, pent opparbeidet med asfalt og brostein.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.09.2005. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Ingen servitutter registrert.

Eiendommens rettigheter - bestemmelse om veirett med m.m. dagboknr 4487, tinglyst 22.04.1991.

Kopi fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplans arealdel datert 3.9.2015 er avsatt til: Fritidsbebyggelse - nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eiendommen grenser til en ubebygget tomt (østsiden) som antas å bli bebygget i fremtiden.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.632,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. I tillegg ca. kr. 1.000,- til velforeninges vann- og avløpsanlegg.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.871,- pr. år. /3176 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 6.000,-.

Boligen er tilknyttet parabol med Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 550,- pr. mnd når den er i bruk. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Veiavgift kr 700,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.023.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tjøme
Grunnkrets Bjørnevåg

Steder i nærheten

Velvika 1.9 km
Hola 3.4 km
Ormelet 7.2 km
Kirkebygda 7.3 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 50.5 km
Jernbanestasjon Tønsberg 26.6 km
Bussholdeplass Grepan 1.2 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 24.3 km
Kjøpesenter Farmandstredet 26.2 km
Postkontor Kiwi Kjøpmannskjær 15.2 km
Postkontor Meny Skallestad 21.9 km
Apotek Apotek 1 Tjøme 7.4 km
Apotek Vitusapotek Tjøme 7.4 km
Vinmonopol Tjøme Vinmonopol 8.2 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 24.4 km
Dagligvare Spar Tjøme 7.4 km
Dagligvare Coop Extra Tjøme 8.1 km
Kiosk/video Rica Havna Hotell 4.1 km
Kiosk/video Mix Sentrumskroa 7.4 km
Bensin Esso Tjøme 7.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Jørgen Erland Pettersson
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?