Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 400 000,- for kr 1 400 000,-

Fasade

Dronefoto

Fasade fra gate i Hatlevika

Fasade naust sett fra nord

Fasade mot sjøen

Utsikt fra naust-stø

Snekkerbod på loft

Rom på loft på naust

Arbeidsrom / disponibelt rom på loft

Disp rom på loft/messaninetg.

Naustrom

Nastrom med trapp til messaninetasje/loft

Dronefoto

Collage

Hatlevika - Naust med attraktiv beliggenhet i populært boligområde

Hatlevika

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 000 000,-

Hatlevika - Naust med attraktiv beliggenhet i populært boligområde: Hatlevika - Naust med attraktiv beliggenhet i populært boligområde

Boligtype:
Annet-fritid, Selveiet
Prisantydning:
Kr 1 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Naustet har en meget attraktiv og rolig beliggenhet i Hatlane ca. 8 km øst for Ålesund sentrum. Nærområdet består i hovedsak av naut, rekkehus og eneboliger utbygd på 80-tallet. Tursti langs sjøen som går ut til Bogneset og inn til Snopenesvegen på Åsestranda.

Adkomst

Når du kjører Borgundvegen innover tar du til høyre i Hatlen. Følg vegen og ta til venstre i Hatlevika. Følg vegen videre og ta til høyre. Naustet ligger mot sjøen på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 000 000,-

Boligtype

Annet-fritid

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2002

Bruksareal

73m2

Tomt

246m2

KR-kode

711854

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hatlevika, 6016 Ålesund

Gnr. 48, bnr. 149, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 246,5 kvm.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er ikke tilknyttet vann/avløp.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78kvm

Totalt bruksareal: 73 kvm

Sekundærrom:

1. etg, 27 kvm: Naustrom

Loft, 46 kvm: Hobbyrom og div bodrom.

Deler av naustrom har under målbar høyde grunnet innredning av loft/hems. Totalt gulvareal er 45 kvm, der 18 kvm er lavere enn målbar høyde på 1,9 m.

De oppgitte arealer er hentet fra verdi og lånetakst datert 01.05.2018 utført av Boligverdi AS v/Stig Håvard Vatne.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med støpt grunnmur og plate mot grunnen i naustrom. Over grunnmur oppført i trekonstruksjon/bindingsverk med utvendig stående bord. Ståltak.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innvendig er det åpne konstruksjoner i naustrom. Loft/hems er på 2 halvplan og har enkel tretrapper mellom planene og mot naustrom.

Det er porter mot sjøen og inngang til loft/hems fra nord. Loft/hems er på 2 halvplan.

Enkel innredning med tre/plate på gulv og vegger og panel i tak. Det er avdelt til flere rom. Eldre vindu i front mot sjøen.

Det er innlagt strøm - automatsikringer.

Oppvarming

Det er innlagt strøm i naustet.

Ferdigattest

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen er regulert til naust iht reguleringsplan for Hatlane Syd datert 25.05.1976 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Nausttomtene både øst og vest for eiendommen er nå under utbyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Ingen kommunale avgifter annet enn eiendomsskatt. Det er ikke innlagt vann og avløp i naustet.

Eiendomsskatten er kr 800,- pr år.

Forsikringspremie er kr 582,- pr. år.

Strømutgifter ikke oppgitt.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.026.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Hatlevika

Steder i nærheten

Indre Hatlane 0.5 km
Hatlane 0.6 km
Ytre Hatlane 1 km
Åse 2.5 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 22.6 km
Bussholdeplass Rørstadveien 0.7 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 4.7 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 7.9 km
Dagligvare Meny Hatlane 1.1 km
Dagligvare Kiwi Klokkersund 2.7 km
Postkontor Meny Hatlane 1.1 km
Postkontor Meny Lerstad 2.4 km
Apotek Apotek 1 Klokkersundet 2.7 km
Apotek Sjukehusapoteket Ålesund 2.9 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 4.7 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 7.9 km
Kiosk/video Kioskkompaniet 0.5 km
Bensin Circle K Hatlane 0.9 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 37.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Christian Nogva Aarseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?