Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 050 000,- for kr 4 050 000,-

Flott beliggende eiendom

Trivelig hytte

Koselig uteplass

Adkomst

Velkommen!

Lys og romslig stue

Stue og veranda

Stue

Stue med vedovn

Moderne vedovn

Innebygd veranda

Glassveranda med fjordutsikt

Innebygd veranda med utgang til hage

stue

Sjarmerende kjøkken

Kjøkken

Dobbel oppvaskkum

Soverom med bad

Lyst soverom

Soverom

Bad m/dusjkabinett

Baderom

3Dplan

2Dplan

Hellvik

Hellvik Terrasse 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 500 000,-

Hellvik: Koselig fritidsbolig med stor idyllisk tomt og fantastisk utsikt

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 50 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Koselig fritidseiendom med idyllisk beliggenhet i attraktivt og barnevennlig område på Hellvik. Området er regulert til bolig. Få minutters gange til sjøen og Hellvikstrand brygge og badestrand. Eiendommen ligger høyt og solrikt med flott utsikt til fjorden og Oslo. Kun 10 minutters gange til Hellviktangen med badestrender og kunstkafé/restaurant. Ca 4 km til Tangen senter med kjøpesenter, kommunehus og bibliotek. Kort vei til buss som korresponderer med alle båtavganger til Aker Brygge og Lysaker. Iidrettsanlegg med fotballbane (gress/kunstgress), skøytebane, tennisbaner og idrettshall på Berger. Flotte turområder i Nesoddmarka og langs kyststien, som strekker seg fra Nesoddtangen til Bomansvik.

Barnehager og skoler

Flere barnehager i området Hellvik, Berger, Fjordvangen og Skoklefall. Barne- og videregående skole på Berger, Steinerskole på Skoklefall og ungdomsskole på Alværn (skolebussordning).

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg rv 156 mot Nesoddtangen. Ta til høyre ved Berger

veiskille og følg Hellvikveien ca 500 m. Så til høyre inn Rugdefaret, deretter til venstre. På bakketopp ned til høyre, så første vei til venstre som er Terrassestien. Deretter første vei til venstre som er Hellvik Terrasse.

Eiendommen ligger på venstre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 500 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1954

Soverom

1

Primærrom

50m2

Bruksareal

50m2

Tomt

1291m2

KR-kode

511748

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hellvik Terrasse 4, 1459 Nesodden

Gnr. 1, bnr. 388 i Nesodden kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 54 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Primærrom:

Entré, bad, kjøkken, stue, innebygget veranda, soverom: 50 kvm

Krypkjeller med adkomst via utvendig dør i grunnmur.

Kryploft

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Takstmannen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.291,5 kvm. Eiendommen ligger høyt og fritt med stor vestvendt hage og nydelig utsikt mot fjorden og Oslo. Tomten er opparbeidet med plen og beplantninger, trapper og støttemurer. Hovedsakelig naturtomt. Trapp fra veien opp til hytta.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat, gruset velvei med felles vedlikeholdsansvar.

Vann: Privat borebrønn med senkepumpe vest for bygningen. Trykktank og stoppekran plassert i krypkjeller. Ny vannpumpe og trykktank fra 2011 og forøvrig vv-bereder fra 1998.

Det har blitt utført vanntest med funn av noe e-coli bakterier. Resultatet for Koliforme overskrider anbefalt grenseverdi gitt i Drikkevannsforskriften. Ny vanntest anbefales før det blir anvendt til drikkevann.

Avløp: Avløp til privat kloakklag via privat stikkledning og videre til kommunalt nett. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Tilknytningsavgift betalt kun for fritidsbygg. Iht kloakklaget er det nødvendig med utbedring av deler av nettet i henhold til tidligere utført takst av Terje Bråten. Dette vil medføre fremtidige kostnader for andelseierne.

Bebyggelse

Fritidsbolig:

Fritidsboligen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre. Boligen er fundamentert med grunnmur i mur og stein til fjell og antatt fast grunn. Oppført i maskinlaft, sist utvendig overflatebehandlet i 2009. Etasjeskiller i tre. Hovedsakelig koblede vinduer med 2-lags glass fra 2002. Nye vinduer på glassverandaen fra 2014 og eldre vindu i kjeller. Takkonstruksjon av type saltak tekket med pappshingel i 2001. Større oppgraderingsbehov er nødvendig med tanke på dagens standard og slitasje. Hytten er uten isolasjon og beregnes som egnet til sommerbruk. Noe avflassing på grunnmur. Råteskader i tak over inngangsparti.

Uthus:

Uthuset er enkelt fundamentert med naturstein til antatt fast grunn. Oppført i bindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Takkonstruksjon av type pult-tak tekket med takpapp. Vinduer m/1-lags glass og inngangsdør i malt tre. Uthuset er innredet med panel/plater og belegg på gulv. Treplatting v/ytterdør. Bygget er uisolert og det er ikke innlagt strøm.

Bygningen fremstår med stor slitasje og betydelig vedlikehold- og renoveringsbehov. Ødelagt og råteskadet vindu i sørvegg og knust vindu mot nord.

Bod:

Tilliggende utvendig bod under innbygget veranda. Boden er fundamentert med mur/Leca til fjell og antatt fast grunn, og oppført i mur som utvendig er

pusset og malt.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og trivelig fritidsbolig over ett plan. Utgang fra innebygd veranda til opparbeidet uteareal og sitteplass. Frittliggende uthus, tidligere benyttet som anneks og utedo. Fritidsboligen er oppført i 1954 og tilbygget på senere tidspunkt.

Kjøkken:

Sjarmerende kjøkken fra byggeår med eldre kjøkkeninnredning med heltre benkeplate og utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin.

Bad:

Lyst bad fra 1997 med servant, toalett og dusjkabinett fra 2014.

Det bemerkes at det er sprekker i gulvfliser samt svikt i flisene store deler av gulvet. Omlegging av gulv må påregnes.

Krypkjeller:

Varmtvannsbeholder, opplegg for vaskemaskin, trykktank og stoppekran.

Vegger: Hovedsakelig malte, laftede overflater. Det er panel og malt strie på bad, og panel i veranda.

Overflatebehandlet sist i 1997 og 2014.

Det bemerkes stedvis avflassing av maling og tegn på tidligere fukt på soverom og på bad.

Gulv: Hovedsakelig tregulv fra byggeår, sist slipt i 2002 (ikke kjøkken). Fliser på bad og nytt tregulv i veranda i 1997. Gulv med noe slitasje.

Himling: Hovedsakelig panel sist malt i 2002. Hengende himling i stue som tyder på underdimensjonerte takbjelker.

Annet fast inventar:

- Brannslukningsapparat

- Røykvarsler

- Utelys

- Utekran

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring i peisovn fra 2014. Gulvvarme i bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Sikringsskap:

Sikringsskap med automatsikringer og måler plassert i soverom.

El-anlegget er fra 1997 med lite kapasitet.

Eventuell adgang til utleie

Parkering

Parkering langs felles adkomstvei nedenfor fritidsboligen.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 3.7.1959. Dokumentet ligger vedlagt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 613 registrert 05.02.1955. Bestemmelse om veg: Bestemmelser om felles vei, anlegg og drift av ledninger, bebyggelse.

Dagboknr. 3753 registrert 3.10.1957.

Bestemmelse om bebyggelse og benyttelse: Bygget blir kun å benytte i forbindelse med sommer- og ferieopphold.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Hellvik - Syd datert 03.03.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eiendommene i Hellvik terrasse har tinglyst bruksrett til strandparsell

tilhørende gnr. 1, bnr. 401 ca. 200 meter lenger syd i Bunnefjorden.

Adkomsttrappen fra veien ligger inn på naboeiendommen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr. 3.005,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr. 6.000,-/år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 2.827,-.

Velavgift er kr. 600,-/år.

Veilag kr. 1600,-/år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 3.588.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Hellvik
Kirkesogn Skoklefall

Steder i nærheten

Berger brygge 1.2 km
Hellviktangen badeplass 1.5 km
Skoklefall kapell 2.3 km
Fjordvangen brygge 3.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 89.2 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 26.6 km
Bussholdeplass Solåsen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nesoddenhallen 1.6 km
Idrettsanlegg Berger (skole) aktivitetsanlegg 1.8 km
Treningssenter Energihuset Treningssenter 5 km
Treningssenter Multisportsenter 27.9 km

Steder av interesse

Skoler

Berger skole (1-7 kl.) 1.8 km
Rudolf Steinerskolen på Nesodden (1-10 kl.) 2.4 km
Tangenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Alværn ungdomsskole (8-10 kl.) 6.8 km
Nesodden videregående skole 1.6 km
Frogn videregående skole 19 km

Barnehager

Hellvik barnehage (1-6 år) 1 km
Knerten familiebarnehage (1-5 år) 1.2 km
Hestehoven familiebarnehage (1-3 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 4 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 21.4 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 2.2 km
Postkontor Kiwi Fagerstrand 15.9 km
Apotek Nesodden apotek 3.2 km
Apotek Vitusapotek Nesodden 4 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 4 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 21.4 km
Dagligvare Coop Extra Nesoddtangen 2.2 km
Dagligvare Kiwi Flaskebekk 3.2 km
Kiosk/video Mix Nesoddtangen Brygge 5.1 km
Bensin Circle K Flaskebekk 3.1 km
Bensin Torneveien - ubetjent pumpe 14.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 35,1 %
Gj.snittalder kvinner 35,5 %
Husholdninger med barn 50,1 %
Husholdninger uten barn 49,9 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 1226
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nesodden 18384 7636
Grunnkrets: Hellvik 2272 789

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Nina Bøe
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?