Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 625 000,- for kr 625 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse

Uteområdet

Uteområde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Sommervann

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue

Soverom

Soverom

Toalett

Plantegning

Nesset/Bunnefjorden

Himmelstien 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 690 000,-

Nesset/Bunnefjorden: Koselig og usjenert fritidseiendom. Kort vei til sjøen.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 690 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
25 / 33 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Kort avstand til sjøen, bryggeanlegg og badeplasser! Ca 25 minutters kjøring til Oslo. Kort vei til Vinterbrosenteret med de fleste servicetilbud samt få minutter til bussholdsplass og sjøen med badestrand (på Breivoll) etc. Marina med småbåthavn i gangavstand. Det er dessuten kort vei til fornøyelsesparken Tusenfryd. Kiosken på Nesset er viden kjent for sin softis og er et yndet stoppested for forbipasserende.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Oslo: Følg E6 til Tusenfryd, og ta av til høyre mot Nesodden. Følg Rv 156 mot Nesset og følg veien til "Hjem og hobby" kommer på høyre hånd. Parkeringsplassen for hyttene ligger da vis-a-vis "Hjem og hobby", på venstre side av veien. Parker her og følg trappen opp til eiendommen. Det er forøvrig også mulighet til å komme gående fra oversiden via stier. Trappestien (fra oversiden innerst i Askahugveien) og Markusløkka (fra bunnen av Askehaugveien).

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger fra trappen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 690 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1959

Soverom

1

Primærrom

25m2

Bruksareal

33m2

Tomt

698m2

KR-kode

461749

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Himmelstien 10, 1407 Vinterbro

Gnr. 113, bnr. 1, fnr. 18 i Ås kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 36 kvm

Totalt bruksareal: 33 kvm

Totalt primærrom: 25 kvm

Primærrom:

1. etasje 25 kvm: Kjøkken, stue og soverom

Sekundærrom:

1. etasje 8 kvm: Utedo og bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.04.2017, utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Festet tomt på 698,8 kvm. Tomten skråner mot vest og er i flere nivåer. Noe gressplen. Det er bygd ca. 30 m2 terrasse som omkranser ca. tre sider av hytta. Deler av tomten er naturtomt med fjell i dagen. Det er en stablemur av stein på vestsiden av tomten

Festeavgiften er kr 1.500,- pr. år per i dag. Festekontrakten er utløpt. Hvis ny festekontrakt skal inngåes, vil ny avgift for 2018 bli kr. 7000.- pr. år ifølge grunneier.

Festeavgiften kan deretter reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Grunneier, Jens Andor Aschehoug Fortun, har forkjøpsrett. Frist for å benytte forkjøpsretten er senest 2 måneder etter at grunneier har mottatt skriftlig beskjed om at eiendommen er solgt. Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves også. Melding vil bli sendt til grunneier straks etter salget. Grunneier har gitt skriftlig beskjed om at det ikke er aktuelt å bruke forkjøpsretten.

Det foreligger tilbud om å kjøpe ut tomten for kr 350,- per kvadratmeter+omkostninger.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Privat felles sti- trappeadkomst.

Vann: Sommervann.

Avløp: Utedo

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/mur. Grunnen er fundamentert til fjell eller faste masser. Ringmur av naturstein og søyler. Yttervegger er bindingsverk med utvendig trekledning. Kledningen er værslitt og har vedlikeholdsbehov. En god del skjevheter i konstruksjon er synlig. Saltak. Taket er tekket med pappshingel. Ny shingel i ca. 2011-12. Renner og nedløp av lakkert metall.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis..

Standard

Det er enkel standard på overflater, innredninger og utstyr. Malt kjøkkeninnredning med heltre benkeplater. Gulvene i boligen har overflater av laminat. Veggene har overflater av malt panel. Det er innlagt strøm. Sommervann til yttervegg. På kjøkkenet er det montert en 47 liter varmtvannsbereder.

Oppvarming

Det er montert Jøtul 602 vedovn i stuen. For øvrig er det oppvarming via 2 stk. elektriske panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. Det kreves samtykke fra grunneier.

Parkering

Det er mulighet til parkering nede ved trappen, ellers på vellets parkering ved Askehaugveien. Det er ingen fast plass.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt som fritidsbolig siden ca 1959.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 204348, tinglyst 19.10.1959, Festekontrakt - vilkår: Gjelder blant annet bestemmelser om forkjøpsrett, bebyggelse, bestemmelse om forlengelse m.m. Se vedlagt i salgsoppgaven. Denne er utgått.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanen avsatt til: Fritidsformål.

Det er igangsatt reguleringsprosess for området. Noen eiendommer vil kunne bli omregulert til boligtomter. Det vil kunne bli krav om at det må legges inn vann og kloakk. Det vil kunne bli krav om utbedring av felles veier. Dette må påregnes av ny eier. Megler har snakket med Magnus Ohren i Ås kommune som har ansvaret for dette. Telefon 64 96 24 39. Han kan kontaktes ved nærmere spørsmål om denne prosessen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Hytten overtas slik den står på visning uten ytterligere vasking, eller rydding. Alt som er på eiendommen medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.260,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for hytterenovasjon.

Hytten har en årlig forsikringspremie på kr 1.368,-

Veiavgift er ca kr 600,- pr. år.

Det er egentlig velavgift på kr 200,- per år. Dette vellet er ifølge leder sovende og det har ikke blitt sendt ut fakturaer på flere år. Det må påregnes at det kan bli velavgift i fremtiden.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til grunneier kr 500,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 708.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ås
Grunnkrets Nesset/bekk

Steder i nærheten

Vinterbro handelspark 2.6 km
Nordby kirke 2.9 km
Vassumkrysset 4.1 km
Kjærnes brygge 3.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 70.4 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 7.7 km
Bussholdeplass Askhaug 0.8 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vinterbro Senter 2.6 km
Kjøpesenter Landerudsenteret 13 km
Postkontor Meny Greverud 9 km
Postkontor Coop Extra Langhus 8.9 km
Apotek Vitusapotek Vinterbro 2.6 km
Apotek Apotek 1 Ski 6.4 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 2.6 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 8.4 km
Dagligvare Coop Obs! Vinterbro 2.6 km
Dagligvare Rema 1000 Vinterbro 2.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nygårdskrysset 2.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 2.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Vinterbro 2.4 km
Bensin 1-2-3 Tusenfryd 4.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Thor Gunnar Stavsholt
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?