Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

Høyvikdalen 37 presenteres av Krogsveen v/ eiendomsmegler Torbjørn Lie

Fasade

Fasade

Uteplass

Stue

Stue

Stue

Stue - detalj

Stue med spiseplass - detalj

Spisebord

Fra stue mot terrasse og hage

Stue med praktisk åpen løsning mot kjøkken

Stue med åpen løsning til kjøkken

Kjøkken - detalj

Kjøkken - detalj

Bad/wc

Bad/wc

Bad/wc

Entrè/gang

Entrè/gang

Soverom I

Soverom II

Soverom II

Soverom III

Vaskerom med egen inngang

Loftstue

Loftstue

Hems med to rom innredet som soverom

Hems med to rom innredet som soverom

Inngangspartiet til hytta

Uteplass med nydelig utsikt mot sjøen

Tomten sett fra luften

Området sett fra luften

Ottøysundet sett fra luften

Høyvik sett fra luften

Høyvik sett fra luften

Høyvik sett fra luften

Fasade

Fasade

Plantegning 1. etasje 3D

Plantegning 1. etasje 2D

Plantegning 2. etasje 3D

Plantegning 2. etasje 2D

Jelsa/Høyvik

Høyvikdalen 37

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Jelsa/Høyvik: Nyere hytte fra 2011 på flott utsiktstomt. Stor P-plass og båtplass med sjøbod

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
85 / 85 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Ottøysund ligger stille og rolig til med vakker natur og en flott sjøidyll.

Ottøysund har flere fine turområder, og med sjøen i nærheten av hytta er det her enkelt å komme seg ut på sjøen. På sommeren kan du ta båten over til Vatlandsvåg å kjøpe nystekte rundstykker og kanskje en avis. Ellers er det ca. 9 km til Jelsa, og 2 mil til Sand. På Sand finner du et koselig tettsted med butikker av forskjellige slag, dagligvareforretninger, bank, apotek, mm.

På vinterstid vil man gjerne komme seg opp i et skitrekk. Svandalen alpinanlegg ligger ca. 40 minutters kjøring unna hytta. Røldal alpinsenter ligger ca 1t og 15 min unna. Alpinanleggene består av forskjellige vanskelighetsgrader, og kan derfor tilby utfordringer til både store og små. I Lyngmyr skianlegg som ligger like ved Svandalen finner du flotte opptråkkede langrennsløper, og her er også en populær lysløype.

Gullingen ligger ca. 35 minutters kjøretur unna med bil. Her finner du også flere mil med fine løyper i storslått natur.

Om sommeren yrer Ottøysund med liv. Flere finner veien til sjøen og hva sjølivet har å tilby.

Dersom man ønsker å bade er det bare å hoppe i sjøen fra bryggene ved sjøen eller fra ett berg like ved. Når ettermiddagen kommer er det fin å trekke seg opp på terrassen og nyte de siste solstrålene sammen med venner og familie over en grillmiddag, eller kanskje krabben som ble fanget tidligere på dagen.

Adkomst

Fra Stavanger:

Alt I: Ta båt fra Fiskepiren i Stavanger til Jelsa. Videre transport derifra i ca 15 min. Total tidsbruk ca 90 min.

Alt II: Ta fergen til Tau. Kjør videre til neste ferge fra Hjelmeland til Nesvik. Bil videre til Høyvik. Total reisetid ca 3 timer.

Alt III: Ferge fra Mortavika og kjør videre mot Marvik og kjør over den nye flotte Sandsfordbrua. Tidsbruk ca 3 timer.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2011

Soverom

5

Primærrom

85m2

Bruksareal

85m2

Tomt

868m2

KR-kode

3517263

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Høyvikdalen 37, 4234 Jelsa

Gnr. 134, bnr. 47 i Suldal kommune.

Tomten

Eiet tomt på 868,2 kvm. Opparbeidet med terrasse og grusbelagt gårdsrom for parkering av bil og båt.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Vann fra privat pumpehus.

Eiendommen har privat septiktank.

Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet.

Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 96 kvm

Totalt bruksareal: 85 kvm

Totalt primærrom: 85 kvm

Primærrom:

Vaskerom, gang 1, stue/kjøkken, gang 2, bad, 3 soverom: 70 kvm

Stue, 2 soverom: 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.08.2017 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nydelig hytte med en flott tomt med herlig utsikt. Her kan man følge solen fra morgen til kveld. Kjørevei helt til hytteveggen og gode parkeringsmuligheter like utenfor inngangsdøren.

Hytta er bebygd i 2011 og er i god stand.

Romslig entrè/gang med god plass til sko og ytterklær. Jura marmor natursten på gulvet med varmekabler.

Stuen er lys og luftig med store vindusflater ut mot den solrike terrassen. Her kan man åpne store deler av veggen ut mot terrassen på de varmeste dagene. Stuen har ekstra god takhøyde, noe som gir en luftig følelse. Vedovn er praktisk plassert for god oppvarming i hele rommet.

Videre har man en åpen løsning til kjøkkenet som er i stilren utførelse. Lyse og moderne fronter, helintegrerte hvitevarer og mye skapplass. Her har man også plass til ønsket spisebord.

I 1. etasje har man tre soverom med lysmalte vegger og god plass til senger. Både vaskerom og bad har lekker Jura marmor naturstein på gulv, dusjhjørne og lys innredning. Vaskerommet har bi-inngang med opphengsplass, samt opplegg for vaskemaskin.

I 2. etasje har man to ekstra soverom, samt en sjarmerende loftstue med plass til sofagruppe.

Det er lagt massivt eiketregulv i hele hytta.

En arealeffektiv og stilren hytte hvor man kan flytte rett inn.

Oppvarming

Varmekabler i gulv i gang, på badegulvet og på vaskerommet. Vedovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.09.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 553692, tinglyst 06.07.2012, type heftelse: Bestemmelse om båtplass.

Hytta har tinglyst rett til en båtplass med tilhørende sjøbod.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsboliger i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 05.10.2007.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Kjøper kan avtale pris med selger på annet inventar dersom dette er ønskelig.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 0,- iflg. kommunen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,-pr. år. / 6.500 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.400,-.

Velavgift er kr 2.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 378,- pr. mnd for 2 dekodere. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.024.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Suldal
Grunnkrets Høyvik
Kirkesogn Jelsa

Steder i nærheten

Vik 14.9 km
Hålandsosen 16.6 km
Erøyna 16.8 km
Reppsbygda 17.8 km

Transport

Flyplass Haugesund Karmøy 109.7 km
Bussholdeplass Høyvik 1.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jelsa ballbinge 11.1 km
Idrettsanlegg Jelsa stadion 11.1 km
Treningssenter Sand Fysioterapi og trening 20.9 km

Steder av interesse

Skoler

Jelsa oppvekstsenter (1-7 kl.) 11.1 km
Erfjord skule (1-10 kl.) 14.9 km
Marvik skule (1-10 kl.) 17.5 km
Sauda vidaregåande skule - Avdeling Sand 22 km
Sauda vidaregåande skule 45.7 km

Barnehager

Jelsa oppvekstsenter - bhg. (0-6 år) 11.1 km
Suldal barnehage - Stølane (0-5 år) 17 km
Suldal barnehage Kjølvikstølen (0-5 år) 20 km

Varer/tjenester

Postkontor Joker Erfjord 16.6 km
Postkontor Coop Marked Sand 20.9 km
Apotek Boots apotek Sand 21 km
Dagligvare Joker Jelsa 9.9 km
Dagligvare Joker Erfjord 16.6 km
Kiosk/video Mix Rasmus R Mikkelsen 20.9 km
Kiosk/video Mix Sand 21 km
Bensin Bensinpumper Jelsa 9.5 km
Bensin YX Sand 18.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,4 %
Andel kvinner 47,6 %
Gj.snittalder menn 38,4 %
Gj.snittalder kvinner 51,3 %
Husholdninger med barn 33,4 %
Husholdninger uten barn 66,7 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 2538
Område Personer Husholdninger
Kommune: Suldal 3929 1572
Grunnkrets: Høyvik 42 18

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 60.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Torbjørn Lie
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?